麻布十番駅エリアの大規模タワマン「パークコート麻布十番東京」の建設地です。2026年1月18日に撮影しました。手前が地上42階、高さ164.37mのザ タワー ノース、奥が地上31階、高さ120.53mのザ タワー サウスの建設地となっており、左奥では地上16階のザ サウステラスの躯体工事が始まっています。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
パークコート麻布十番東京について
敷地配置＋外観完成予想CG[出典：公式HP]
「パークコート麻布十番東京」は「麻布十番」駅東側の大規模再開発となっており、一番背の高いタワーマンションがザ タワー ノースで、規模は地上42階、塔屋2階、地下1階、高さ164.37m、敷地面積1万963.63�屐�建築面積5,683.62�屐�延床面積10万6833.03�屐�建築主は三田小山町西地区市街地再開発組合（参加組合員・売主：三井不動産レジデンシャル、日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社）、設計者はアール・アイ・エー、施工者は戸田建設、竣工予定は2030年3月下旬、入居開始は2030年6月下旬の予定です。
右側の二番目に背の高いタワーマンションがザ タワー サウスで、規模は地上31階、塔屋2階、地下1階、高さ120.53m、敷地面積9,473.10�屐�建築面積5,026.19�屐�延床面積7万1134.33�屐�建築主は三田小山町西地区市街地再開発組合（参加組合員・売主：三井不動産レジデンシャル、日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社）、設計者はアール・アイ・エー、施工者は大成建設、竣工予定は2029年7月下旬、入居開始は2029年10月下旬の予定です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
左のノースの第1期1次の販売開始予定時期は2026年5月中旬で、同期を含む総販売戸数は480戸の間取りは1LDK〜4LDK、専有面積は44.02�屐�225.60�屐▲丱襯灰法写明僂�9.35�屐�40.33�屬箸覆辰討い泙后�40階以上の全住戸と26階以上かつ120�岼幣紊僚燦佑砲魯肇薀鵐�ルーム(1.00��)があります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
左のサウスの第1期1次の販売開始予定時期も2026年5月中旬で、同期を含む総販売戸数は282戸の間取りは1R〜3LDK、専有面積は30.00�屐�160.79�屐▲丱襯灰法写明僂�5.78�屐�41.74�屬箸覆辰討い泙后�30階以上の全住戸と13階以上かつ65�岼幣紊僚燦佑砲魯肇薀鵐�ルーム(1.00��)があります。
敷地配置図[出典：公式HP]
敷地北側のトライスター型のタワーマンションがザ タワー ノースで、その北側に地上8階、高さ約37mの業務棟「麻布十番東京 ノーステラス」が配置され、敷地南側のザ タワー サウスの東側は地上16階、高さ約64mの非分譲棟「ザ サウステラス」が配置されます。そして、さらに東側では約2,500�屬猟鷆仝�園が整備されます。
また、敷地の周囲には広場などの緑地が整備され、ノースとサウスの間にあった既存道路は区画道路1号として幅員9mの道路へ拡幅・再整備されます。
ザ タワー ノース 敷地北側入口完成予想CG[出典：公式HP]
ザ タワー ノースの敷地北側入口です。
ザ タワー ノース 敷地西側完成予想CG[出典：公式HP]
敷地の西側には緑地が整備されます。全体では約4,800�屬�緑地となり、100種類超、1500本以上の花木が育まれます。
ザ タワー ノース 敷地西側完成予想CG[出典：公式HP]
敷地西側の緑道はサウス側まで通り抜けられるようになります。
ザ タワー ノース 敷地中央完成予想CG[出典：公式HP]
ノースの緑地の完成予想図です。
ザ タワー ノース 敷地東側入口完成予想CG[出典：公式HP]
ノースの南東側です。ノースとサウスの間にあった細い路地は幅員9mの道路へ拡幅・再整備されます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
ノース南東側に配置されるオブジェから見上げた「パークコート麻布十番東京」です。
敷地西側入口完成予想CG[出典：公式HP]
ノースとサウスの間を西側から見た様子です。区画道路沿いには広い歩道も整備されます。
ザ タワー サウス 敷地南側完成予想CG[出典：公式HP]
ザ タワー サウスの敷地南西側には広場状のスペースも用意されます。
エントランス完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスの完成予想図です。
エントランス完成予想CG[出典：公式HP]
車寄せもあります。
共用施設
ラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
ラウンジの完成予想図です。
ラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
ラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
ラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
外から見たラウンジです。
共用施設完成予想CG[出典：公式HP]
34階の北側に配置される共用施設の完成予想図です。ピアノもある2層吹き抜けの東京タワービューの空間となります。
共用施設完成予想CG[出典：公式HP]
麻布十番の様々な名店を楽しめるフードキュレーションレストランも共用施設として配置されます。
ザ タワー ノース 外観完成予想CG[出典：公式HP]
ザ タワー ノースの窓が少し飛び出た場所が共用施設となります。
ザ タワー ノース ルーフトップ完成予想CG[出典：公式HP]
ザ タワー ノースの屋上も共用施設となります。
間取り図
ザ タワー ノース S82seタイプ[出典：公式HP]
ザ タワー ノース S82seタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は82.74�屐▲丱襯灰法写明僂�36.83�屬箸覆辰討い泙后�
ザ タワー サウス 100Bsタイプ[出典：公式HP]
ザ タワー サウス 100Bsタイプの間取り図です。間取りは3LDK+SIC、専有面積は100.05�屐▲丱襯灰法写明僂�20.51�屐▲肇薀鵐�ルーム面積は1.00�屬箸覆辰討い泙后�
ザ タワー ノース N128swタイプ[出典：公式HP]
ザ タワー ノース N128swタイプの間取り図です。間取りは3LDK+3WIC+SIC+S、専有面積は128.16�屐▲丱襯灰法写明僂�28.68�屬箸覆辰討い泙后�
ザ タワー ノース E205eタイプ[出典：公式HP]
ザ タワー ノース E205eタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+S、専有面積は205.77�屐▲丱襯灰法写明僂�21.99�屐▲機璽咼好好據璽耕明僂�4.04�屐▲肇薀鵐�ルーム面積は1.00�屬箸覆辰討い泙后�
ザ タワー ノース E205eタイプ完成予想CG[出典：公式HP]
E205eタイプの部屋は東京タワーや麻布台ヒルズを望める部屋になります。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅の東側で徒歩2分の距離となっています。また、都営大江戸線「赤羽橋」駅までは徒歩8分でこちらの駅も利用可能です。
建設状況
2026年1月18日に北東側から撮影した「パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース」(地上42階、高さ164.37m)の建設地です。
仮囲いの中です。ここでトライスター型の巨大なタワーマンションが建設中です。
西側となる首都高の高架下から撮影。
同じ場所から右側を見ると非分譲棟の「パークコート麻布十番東京 ザ サウステラス」(地上16階)の建設地が見えます。
「パークコート麻布十番東京 ザ サウステラス」の建設地にはタワークレーンが1基設置され、地上躯体工事が始まっています。
ノースとサウスの境界を通る道路は幅員9mの区画道路1号として整備中で、古川に架かる小山橋は架け替え中となっています。
「パークコート麻布十番東京 ザ タワー サウス」(地上31階、高さ120.53m)の建設地です。背後のタワーマンションは左が「パークコート麻布十番 ザ タワー」(地上36階、高さ129.06m)、右側「シティタワー麻布十番」(地上38階、高さ129.92m)となっています。
ノースとサウスの地上部の建設が始まると、高架下から背後のタワマンが見える場所はほぼなくなりそうです。
同じ日に六本木ヒルズの展望室から撮影した 「パークコート麻布十番東京」の建設地です。タワー ノースとタワー サウスの建設地はほんの少ししか見えませんが、地上部の建設が始まると低層部から見えそうです。奥に見ているマンション群の「三田ガーデンヒルズ」はほとんど見えなくなりそうです。
今は非分譲棟の「パークコート麻布十番東京 ザ サウステラス」の建設の様子が見えていますが、ノースとサウスの地上躯体工事が始まると見えなくなりそうです。
広角で撮影。写真右端が「パークコート麻布十番東京」の建設地で、東京タワーにも近い場所となっていますが、東京タワー側には「パークコート麻布十番 ザ タワー」があるため、同じ向きでも東京タワーが見える部屋、見えない部屋が出てきます。ただ、ノースの共用施設から東京タワービューを楽しむことができます。
地図
物件概要
ザ タワー ノースの建築計画のお知らせです。
■物件概要(ザ タワー ノース)■
名称：パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース
事業名：三田小山町西地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物【北街区】
所在地：東京都港区三田一丁目1004番
交通：東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅
用途：共同住宅、事務所、物販店舗、飲食店舗、駐車場、駐輪場
総戸数：695戸（一般販売対象住戸480戸）
階数：地上42階、塔屋2階、地下1階
高さ：164.37m
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：10,963.63��
建築面積：5,683.62��
延床面積：106,838.03��
建築主：三田小山町西地区市街地再開発組合
参加組合員・売主：三井不動産レジデンシャル、日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
設計者：アール・アイ・エー
施工者：戸田建設
工期：2025年1月6日着工〜2030年3月下旬竣工予定
入居：2030年6月下旬予定
ザ タワー サウスの建築計画のお知らせです。
■物件概要(ザ タワー サウス)■
名称：パークコート麻布十番東京 ザ タワー サウス
事業名：三田小山町西地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物【南街区】
所在地：東京都港区三田一丁目1005番
交通：東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅
用途：共同住宅、保育園、飲食店舗、駐車場、駐輪場
総戸数：507戸（一般販売対象住戸282戸）
階数：地上31階、塔屋2階、地下1階
高さ：120.53m（住宅B棟）
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
基礎工法：直接基礎、杭基礎
敷地面積：9,473.10��
建築面積：5,026.19��
延床面積：71,134.33��
建築主：三田小山町西地区市街地再開発組合
参加組合員・売主：三井不動産レジデンシャル、日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
設計者：アール・アイ・エー
施工者：大成建設
工期：2025年1月6日着工〜2029年7月下旬竣工予定
入居：2029年10月下旬予定
出典
▼公式HP：パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース／ザ タワー サウス
https://www.31sumai.com/mfr/X2571/
▼東京都港区：第一種市街地再開発事業（2025年9月30日更新）
三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
▼東京都都市整備局：市街地再開発事業
三田小山町西地区（組合施行）
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