地上27階、高さ116m「(仮称)虎ノ門３丁目計画」の建設状況！野村不動産による愛宕山近くのタワーマンション（2026.1.11） : 超高層マンション・超高層ビル

　愛宕山近くのタワマン「(仮称)虎ノ門３丁目計画」(地上27階、高さ116m)の建設地です。2026年1月11日に撮影しました。ここは野村不動産によるタワーマンションで、この右側では天徳寺客殿・納骨堂の建設が行われています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

　「(仮称)虎ノ門３丁目計画」は愛宕山を貫く愛宕トンネルを抜けて最初のT字路に面した場所のタワーマンションで、規模は地上27階、地下1階、高さ116m、敷地面積2,152.49㎡、建築面積1,352㎡、延床面積2万6238㎡、総戸数177戸、建築主は野村不動産、設計者はINA新建築研究所、施工者は鴻池組、竣工予定は2028年4月30日となっています。同タワマンは4階～27階が総戸数177戸の住宅フロアとなり、3階と26階の一部に共用施設が配置されます。

　また、隣接地では地上3階、地下1階、高さ11.058m、最高高さ13.850m、敷地面積1,818.88㎡、建築面積490.49㎡、延床面積1,524.88㎡規模となる天徳寺客殿・納骨堂新築工事も行われています。こちらの建築主は天徳寺、設計者は河原泰建築研究室、施工者は清水建設で2027年6月30日の竣工予定です。

　2026年1月11日に愛宕トンネルを通り抜けた場所となる北東側から撮影した「(仮称)虎ノ門３丁目計画」(地上27階、高さ116m)の建設地です。中央奥に見えている超高層ビルは「麻布台ヒルズ森JPタワー」(地上64階、高さ325.49m)です。

　北西側から撮影。背後のタワーマンションは「パークコート虎ノ門愛宕タワー」(地上30階、高さ98.4m)で、こちら側にタワマン本体が配置されるため、部屋の奥まで見えるようなお見合い部屋にはなりません。

　ちなみに青汁王子（三崎優太）の不動産会社のLUVIAでは「パークコート虎ノ門愛宕タワー」のこちら向き最上階角部屋(2LDK、168.23㎡、メゾネットタイプ)が14億円で売りに出されています。元々は16億円で売りに出していましたが、2億円値下げしても売れていないようです。目の前に視界を大きく遮るタワマンが建設中なのに、この価格で買う人はいるんですかね。

　南西側から撮影。

　仮囲いの中です。作業予定では土工事となっていました。中央奥にちらっと見えている木々がある場所が愛宕山で、その愛宕山を超えた場所で数日前に載せたタワーマンション「愛宕地区第一種市街地再開発事業 F地区」(地上41階、最高高さ166.3m)が建設中です。

　南東側から撮影。手前は天徳寺客殿・納骨堂新築工事の建設地で、奥が「(仮称)虎ノ門３丁目計画」の建設地です。

　背後の超高層ビルやタワーマンションは「虎ノ門ヒルズ」で、同タワマンは「虎ノ門ヒルズ」と「麻布台ヒルズ」の両方が徒歩圏となる立地となっています。

　仮囲いの中です。奥に見えるフェンスの先がタワマンの建設地です。

　東側から見た「(仮称)虎ノ門３丁目計画」側の仮囲いの中です。

　建設地は東京メトロ日比谷線「神谷町」駅と東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅の中間くらいで、他にも都営三田線「御成門」駅が徒歩圏にあります。

　(仮称)虎ノ門３丁目計画と天徳寺客殿・納骨堂新築工事の建築計画のお知らせです。

■物件概要■
事業名：(仮称)虎ノ門３丁目計画
所在地：東京都港区虎ノ門３丁目48番2号他
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
　　　東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅
　　　都営三田線「御成門」駅
用途：共同住宅
総戸数：177戸
階数：地上27階、地下1階
高さ：116m
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：2,152.49㎡
建築面積：1,352.00㎡
延床面積：26,238.00㎡
建築主：野村不動産
設計者：INA新建築研究所
施工者：鴻池組
工期：2025年2月1着工～2028年4月30日竣工予定