完成予想図[出典：公式HP]
京都最高層タワマン「J.GRAN TOWER 京都向日町」(地上38階、高さ約128m)の完成予想図です。同タワマンは京都府向日市のJR京都線「向日町」駅に直結する京都府で最も高い分譲のタワーマンションで、京都府内では京都駅前にある「ニデック京都タワー」(高さ131m)に次ぐ高さの建造物になります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
J.GRAN TOWER 京都向日町について
完成予想図[出典：三井不動産]
「J.GRAN TOWER 京都向日町」は京都府向日市のJR京都線「向日町」駅に直結するタワーマンションで、規模は地上38階、高さ約128m、敷地面積1,659.63�屐�建築面積1,431.32�屐�延床面積4万2014.26�屬箸覆蠅泙后Ｇ篌腓�JR西日本不動産開発、三井不動産レジデンシャル、設計者はアール・アイ・エー、施工者は大林組で、2028年7月下旬竣工、2028年9月下旬の入居開始予定です。
総戸数は343戸（一般販売対象274戸）で2026年6月下旬から販売開始予定となっています。全販売予定住戸の間取りは2LDK〜4LDK、専有面積は55.07�屐�101.62�屐▲丱襯灰法写明僂�8.85�屐�25.48�屬任后�
完成予想図[出典：三井不動産]
同タワマンは「JR向日町駅周辺地区第一種市街地再開発事業」の住宅棟で、隣には地上5階、約5,700�屬留悒咼訶錣盞�設されます。
完成予想図[出典：公式HP]
駅ビル棟はJR京都線「向日町」駅に直結し、3階部分では「J.GRAN TOWER 京都向日町」にも接続します。
エントランスホール完成予想図[出典：三井不動産]
3階には2層吹き抜けのエントランスホールが配置されます。
スカイラウンジ完成予想図[出典：三井不動産]
18階の北東角には共用施設としてスカイラウンジが配置されます。
完成予想図[出典：三井不動産]
周囲には南東側に10階建てのマンションがあるくらいで、他に高い建物はないため低層階でも開けた視界が広がります。
断面図・平面図
断面図1[出典：向日市]
駅ビル棟の断面図です。店舗、診療所、保育所、業務施設で構成されます。
断面図2[出典：向日市]
「J.GRAN TOWER 京都向日町」の断面図です。駐車場はタワーパーキングで180台分用意されています。他に平面1台分もあります。
1階平面図[出典：向日市]
1階の平面図です。駅ビル棟には店舗が配置され、住宅棟には駐輪場などが配置されます。また、約2,400�屬療豸�駅前広場も整備されます。
2階平面図[出典：向日市]
2階の平面図です。駅ビル棟には診療所が配置され、住宅棟は駐輪場が配置されます。
3階平面図[出典：向日市]
「向日町」駅に直結する3階の平面図です。駅ビル棟は店舗、診療所、保育所が配置され、住宅棟はエントランスホールや共用施設が配置されます。また、駅ビル棟と住宅棟が3階で接続します。
4階平面図[出典：向日市]
4階の平面図です。駅ビル棟には業務施設が配置され、このフロアから住宅棟の各住戸が配置されます。
5階平面図[出典：向日市]
5階の平面図です。駅ビル棟には業務施設が配置され、このフロアが最上階となります。住宅棟は4階〜38階まで住宅が配置されます。
6〜15階平面図[出典：向日市]
6〜15階の平面図です。西側にはエレベーターホールが配置されています。
18階平面図[出典：向日市]
18階の北東角には共用施設としてスカイラウンジが配置されます。京都駅方面を望める方角となっています。
36〜38階平面図[出典：向日市]
高層階に行くに連れて各住戸は広くなり、36〜38階部分は1フロア7戸だけとなります。
間取り図
CCタイプ[出典：公式HP]
31階〜34階に配置されるCCタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC、専有面積は77.55�屐▲丱襯灰法写明僂�20.60�屬箸覆辰討い泙后�
CDタイプ[出典：公式HP]
31階〜34階に配置されるCDタイプの間取り図です。間取りは4LDK+WIC+SIC、専有面積は101.62�屐▲丱襯灰法写明僂�20.90�屬箸覆辰討い泙后�
DFタイプ[出典：公式HP]
36階〜38階に配置されるDFタイプの間取り図です。間取りは3LDK+SIC+N、専有面積は91.05�屐▲丱襯灰法写明僂�22.27�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地はJR京都線「向日町」駅の東側で、建設中の自由通路により駅ビル棟が東口に直結し、その駅ビル棟経由で「J.GRAN TOWER 京都向日町」も駅に直結します。また、駅の西側には阪急京都線「東向日」駅があり、徒歩9分の距離となっています。
完成予想図[出典：公式HP]
「向日町」駅から「京都」駅までは3駅の距離という近さとなっています。
建設状況
2025年11月30日にJR京都線「向日町」駅のホームから撮影した「J.GRAN TOWER 京都向日町」(地上38階、高さ約128m)の建設地です。
中央奥に見えているのは「ニデック本社ビル」(地上22階、高さ100.6m)で、京都タワーを除くと京都で一番高い超高層ビルとなっており、同タワマンはこの高さを大きく超えることになります。
建設地の東側からも撮りたかったのですが、東口はまだ建設中で、東側に行くには大きく迂回する必要があったので諦めました。
線路上には歩行者専用の自由通路は伸びており、これが建設中の駅ビル棟に接続すると東側に行けるようになります。
地図
物件概要
名称：J.GRAN TOWER 京都向日町
事業名：JR向日町駅周辺地区第一種市街地再開発事業
所在地：京都府向日市森本町野田202番地
交通：JR京都線「向日町」駅 徒歩1分
阪急京都線「東向日」駅 徒歩9分
用途：住宅、業務施設、店舗等
総戸数：343戸（一般販売対象274戸）
階数：地上38階
高さ：約128m
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
敷地面積：1,659.63��
建築面積：1,431.32��
延床面積：42,014.26��
建築主・売主：JR西日本不動産開発、三井不動産レジデンシャル
設計者：アール・アイ・エー
施工者：大林組
工期：2025年8月1日着工〜2028年7月下旬竣工予定
入居：2028年9月下旬予定
出典
▼公式HP：J.GRAN TOWER 京都向日町
https://www.jgran.jp/mukomachi/
▼向日市：都市計画課（2025年8月28日更新）
JR向日町駅周辺地区第一種市街地再開発事業
▼三井不動産：プレスリリース（2026年1月9日）
京都初・地上38階建、超高層タワーレジデンス誕生
▼西日本旅客鉄道：ニュースリリース（2025年8月26日）
JR 京都線 向日町駅 自由通路（西口）・橋上駅舎の一部供用開始
及び東口における再開発事業の工事着手について
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