JR京都線「千里丘」駅前の分譲タワマン「プレミストタワー千里丘」(地上36階、高さ127m)の建設地です。2025年11月30日に撮影しました。千里丘駅にペデストリアンデッキで直結する再開発で、低層部に商業施設が入る摂津市内最高層タワマンになります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
プレミストタワー千里丘について
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「プレミストタワー千里丘」はJR京都線「千里丘」駅に屋根付きのペデストリアンデッキで直結するタワーマンションで、規模は地上36階、地下1階、高さ127m、敷地面積6,182.52�屐�建築面積1,461.90�屐�延床面積3万8770.56�屬箸覆辰討い泙后�
売主は大和ハウス工業、JR西日本不動産開発、フージャースコーポレーション、関電不動産開発、設計者と施工者は大林組で2027年6月竣工、2027年10月の入居開始予定です。
入居：2027年8月予定
外観完成予想CG[出典：公式HP]
総戸数は335戸（一般分譲対象外11戸含む、別途管理棟1戸）で、2026年3月中旬より第3期1次の25戸が販売開始予定です。販売間取りは2LDK(8戸)、3LDK(17戸)、専有面積は56.15�屐�126.57�屐▲丱襯灰法写明�9.75�屐�26.50�屐▲機璽咼好丱襯灰法�1.07�屐�3.74�屐⇒縦衄稜箍然覆�5900万円台〜2億6900万円台となっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
同再開発は住・商複合再開発となっており、同タワマンは住宅棟の「プレミストタワー千里丘」と商業施設の「ブライトステラ摂津千里丘サウス」で構成されます。また、道路を挟んだ隣には商業施設の「ブライトステラ摂津千里丘ノース」もあります。
屋上庭園完成予想CG[出典：公式HP]
商業施設の上部には人工芝を敷き詰めた屋上庭園が整備されます。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
「プレミストタワー千里丘」のエントランスホールです。同タワマンはクスノキの大樹に見立てるコンセプトとなっており、そのコンセプトは建物内にも展開され、エントランスホールの壁面には木の様相を持たせ、通路にはルーバーを有機的に配して森の幹を表現しています。幹の中に入るかのようなラウンジやコワーキングスペースでは、間接照明で木漏れ日を再現します。
ビューラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
22階の北西角には共用施設としてビューラウンジが配置されます。キッチンも完備されており、パーティーなど多目的に利用できます。また、ゲストルームも隣接して設けられます。
間取り図
S-Fタイプ[出典：公式HP]
S-Fタイプの間取り図です。間取りは2LDK+SIC、専有面積は56.15�屐文擁迷霰曠椒奪�ス面積1.38�屬魎泙燹法▲丱襯灰法写明僂�13.78�屬箸覆辰討い泙后�
P-Bタイプ[出典：公式HP]
P-Bタイプの間取り図です。間取りは3LDK+SIC、専有面積は84.05�屐文擁迷霰曠椒奪�ス面積1.04�屬魎泙燹法▲丱襯灰法写明僂�16.53�屐▲機璽咼好丱襯灰法写明僂�1.07�屬箸覆辰討い泙后�
T-Fタイプ[出典：公式HP]
T-Fタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2SIC+3WIC、専有面積は126.57�屐文擁迷霰曠椒奪�ス面積1.60�屬魎泙燹法▲丱襯灰法写明僂�23.76�屐▲機璽咼好丱襯灰法写明�1.07�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地はJR京都線「千里丘」駅の西側でペデストリアンデッキ直結徒歩2分となります。また、南東側へ徒歩11分程度（GoogleMap調べ）の場所にある阪急京都線「摂津市」駅も利用可能な立地になっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
ペデストリアンデッキは屋根付きのため、雨の日でも傘をささずに駅へアクセスできます。
建設状況
JR京都線「千里丘」駅のホームから撮影した「プレミストタワー千里丘」(地上36階、高さ127m)の建設地です。
「千里丘」駅前から撮影。マンション手前には駅前ロータリーなどが整備されます。
南東側から撮影。目の前にはJR京都線の下を通るアンダーパスがあります。
南西側の千里丘交差点から撮影。アンダーパスの交通量が多く、赤になっても車が次々と右折してくるため、交差点内の車がクリアになった状態では撮れませんでした。
西側から撮影。9階程度まで建設が進んでいました。
敷地北側では「ブライトステラ摂津千里丘ノース」が先行してオープンしています。
北側から撮影。現在の敷地北側には細い路地がありますが、一方通行の道路が再整備されます。
東側から撮影。ペデストリアンデッキとしては立派な橋脚が姿を現していました。千里丘駅前は大きく変わります。
地図
物件概要
名称：プレミストタワー千里丘
事業名：千里丘駅西地区再開発事業
所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
交通：JR京都線「千里丘」駅 徒歩2分
用途：共同住宅、商業施設、駐車場
総戸数：335戸（一般分譲対象外11戸含む、別途管理棟1戸）
階数：地上36階、地下1階
高さ：127m
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
敷地面積：6,182.52��
建築面積：1,461.90��
延床面積：38,770.56��
売主：大和ハウス工業、JR西日本不動産開発、フージャースコーポレーション、関電不動産開発
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2024年4月着工〜2027年6月竣工予定
入居：2027年8月予定
出典
▼公式HP：プレミストタワー千里丘
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
▼大和ハウス工業：ニュースリリース（2024年12月19日）
タワーマンション「プレミストタワー千里丘」概要決定
▼摂津市：都市計画課（2024年11月25日更新）
千里丘駅西地区再開発事業
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