横浜の海岸通り沿いで建設中の「(仮称)横浜市中区海岸通計画」(地上21階、高さ99.99m)です。2025年12月6日に撮影しました。オフィスビル本体の隣では「横浜郵船ビル」をホテルにコンバージョン（改装）する工事が始まっています。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
(仮称)横浜市中区海岸通計画について
イメージパース[出典：日本郵船]
「(仮称)横浜市中区海岸通計画」は海岸通りと運河に挟まれたエリアの再開発で、高層オフィスビルとなるA-1地区、「横浜郵船ビル」をホテルにコンバージョンするA-2地区などに分かれています。
イメージパース[出典：横浜市]
A-1地区の規模は地上21階、塔屋1階、地下1階、高さ99.99m、敷地面積4,944.21�屐�建築面積3,610�屐�延床面積7万560�屐�建築主は中区海岸通デベロップメント特定目的会社（日本郵船、三菱地所、鹿島建設）、設計者は三菱地所設計、施工者は鹿島建設で2027年1月29日の竣工予定となっています。
狭域図[出典：日本郵船]
A-2地区にある「横浜郵船ビル」は歴史的建造物に位置付けられており、運河側の一部はバンケットルームを配置するため解体・改築されますが、極力現状維持したままホテルにコンバージョン（改装）します。規模は地上4階、延床面積7,163.25�屐∋楾�者は岩田地崎建設で、ホテルの運営はPlan・Do・Seeが行います。
建物用途構成イメージ[出典：日本郵船]
A-1地区のフロア構成は1階が商業施設、2階が「横浜郵船ビル」に入っていた「日本郵船歴史博物館」(現在は休館中)、そして4〜20階がオフィスフロアとなります。
イメージパース[出典：三菱地所]
海側には公開空地として水際線プロムナードが整備されます。
イメージパース[出典：三菱地所]
A-1地区のエントランス部分です。海岸通りから海側へ行けるようになります。
イメージパース[出典：横浜市]
海岸通り沿い低層部の完成予想図です。隣の「横浜郵船ビル」の最上部に合わせた水平ラインがあるデザインになります。
イメージパース[出典：横浜市]
A-2地区で「横浜郵船ビル」の一部解体・改築を行って配置されるバンケットルームです。
位置図
広域図[出典：日本郵船]
建設地はみなとみらい線「馬車道」駅の北東側で、「日本大通り」駅も徒歩圏となる海岸通りエリアに位置しています。対岸には「よこはま新港合同庁舎」があります。
建設状況
2025年12月6日に撮影した「(仮称)横浜市中区海岸通計画」(地上21階、高さ99.99m)の建設地です。左隣は「神奈川県警察本部」(地上20階、91.8m)です。
撮影時には16階まで鉄骨が組まれ、17〜19階部分の鉄骨が組まれて始めたところでした。
右隣りの低層のビルは歴史的建造物に位置付けられている「横浜郵船ビル」で、ホテルにコンバージョン（改装）されます。
凹型に挟まれた部分が解体され、改築が行われています。
同ビルは北仲エリアやみなとみらいエリアにも近い立地になっています。右奥が「横浜ランドマークタワー」(地上70階、高さ296.33m)です。
「(仮称)横浜市中区海岸通計画」のA-1地区にズームです。運河（海？）沿いには公開空地として水際線プロムナードが整備されます。
海岸通りから撮影。
3階部分の横ラインは、隣の「横浜郵船ビル」の最上部と合わせています。
その「横浜郵船ビル」です。ここはA-2地区で、歴史ある外観を活かしつつ、内部をホテルにコンバージョンする工事が始まっています。
同じ日に「横浜ランドマークタワー」の展望室から撮影。
今はビルの大部分が見えていますが、手前では「ブランズタワー横浜北仲」(地上40階、高さ150m)が建設中のため、ほとんど見えなくなります。ちなみに「横浜ランドマークタワー」の展望室は大規模修繕工事実施に伴い、年越し営業を最後に一時休止し、2028年以降に営業を再開する予定となっています。そのため、営業再開時には「(仮称)横浜市中区海岸通計画」がほぼ見えなくなっています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
計画名：(仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区)
所在地：神奈川県横浜市中区海岸通３丁目9番4号
交通：みなとみらい線「馬車道」駅
用途：事務所、展示場、飲食店舗、駐車場
階数：地上21階、塔屋2階、地下1階
高さ：99.99m
構造：鉄骨造、RC造（一部SRC造）
敷地面積：4,944.21��
建築面積：3,610��
延床面積：70,560��
事業者：中区海岸通デベロップメント特定目的会社（日本郵船、三菱地所、鹿島建設）
設計者：三菱地所設計
施工者：鹿島建設
工期：2024年5月1日着工、2027年1月29日竣工予定
供用時期：2027年予定
出典
▼日本郵船：ニュースリリース
・横浜郵船ビルをホテルにコンバージョンする工事をスタート（2025年5月9日）
・「（仮称）横浜市中区海岸通計画（A-１地区）」新築着工（2024年5月10日）
・横浜の新ビル建設に向け特定目的会社を設立（2023年7月11日）
▼三菱地所
（仮称）横浜市中区海岸通計画（A-1地区）
▼横浜市
・（仮称）横浜市中区海岸通計画 環境影響評価手続（2023年8月25日）
・第71回横浜市都市美対策審議会景観審査部会議事録（令和5年6月30日開催）（2023年9月19日）
・第68回横浜市都市美対策審議会景観審査部会議事録（令和4年8月29日開催）（2022年10月28日）
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