池袋マルイの跡地に建設された「IT tower TOKYO」(地上27階、高さ140.124m)です。2025年11月22日に撮影しました。地下1階〜地上4階には池袋駅に直結する商業施設「SHOP＆CAFE」が2026年3月14日に開業することが発表されており、2〜4階にはビックカメラが出店します。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
IT tower TOKYOについて
完成予想図[出典：公式HP]
「IT TOWER TOKYO」は「池袋マルイ」跡地に建設された池袋駅直結のオフィスビルで、規模は地上27階、地下4階、高さ140.124m、敷地面積3,348.29�屐�建築面積約1,945�屐¬鷄箴果明�4万1639�屬箸覆辰討い泙后７�築主はIT tower TOKYO 合同会社、設計者と施工者は清水建設で2025年12月末竣工、2026年3月14日の開業予定です。
フロア構成[出典：公式HP]
フロア構成は地下4階〜地下2階が駐車場、地下1階から地上4階が商業施設「SHOP＆CAFE」、5階が職域食堂＆シェアラウンジの「SHARE LOUNGE 池袋 IT tower TOKYO」、そして6階〜25階がオフィスフロアで6〜7階は総合健診センター ヘルチェック(2027年1月開院予定)、8階にIT tower クリニックモール(2026年9月以降順次開院予定)とリフレッシュスペース、17階に15〜25階の入居企業専用のプレミアムラウンジが配置されます。最上部の26階、27階は機械室です。
商業施設「SHOP＆CAFEの地下1階にはTULLY'S COFFEE ＆TEA（タリーズ コーヒー アンド ティー）、With Green（ウィズ グリーン）、ビオラル、ウエルシア、1階にはTHE CITY BAKERY（ザ シティ ベーカリー）、PERFECT BEER STAND（パーフェクト ビア スタンド）、カプリチョーザ、成城石井、2階にはスターバックス、そして2〜4階にビックカメラが入ります。
SHARE LOUNGEイメージ[出典：IT tower TOKYO合同会社]
5階にはTSUTAYAで知られるカルチュア・コンビニエンス・クラブによる「SHARE LOUNGE」が出店します。ワークスペースやカフェ・バーがあり、平日のランチタイムには一般にも開放されたコミュニティ食堂（2026年12月頃オープン予定）も配置されます。
基準階平面図[出典：公式HP]
オフィスフロアの基準階貸室面積は963.20�屐�291.37坪）で、幅約48m、奥行き約19m、天井高3,000mmの無柱空間になります。南側にはエレベーターやトイレなどが配置され、オフィスフロアのメインは幹線道路に面した北側となります。
リフレッシュスペース[出典：IT tower TOKYO合同会社]
8階には「IT TOWER TOKYO」内で就業している人だけが利用できるリフレッシュスペースが設けられます。
プレミアムラウンジ[出典：IT tower TOKYO合同会社]
17階には15階〜25階の高層フロアに入居する企業だけが利用できるプレミアムラウンジが設けられます。ここでは来客対応や商談、社内ミーティング、出張者のワークスペースなどとして利用できます。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地はJR「池袋」駅の西口側にあった「池袋マルイ」の跡地です。
地下アクセスイメージ[出典：公式HP]
同ビルはJR各線（山手線・埼京線・湘南新宿ライン）、東京メトロ各線（丸の内線・有楽町線・副都心線）、東武東上線、西武池袋線の8路線に地下通路で接続しします。その中でも東京メトロ副都心線の「池袋」駅は目の前に位置しています。
建設状況
2025年11月22日に北東側となる交差点の西口五差路から撮影した「IT tower TOKYO」(地上27階、高さ140.124m)です。低層部が商業施設の「SHOP＆CAFE」になり、2〜4階にはビックカメラが出店します。
南東側から撮影。
豊島区立池袋西口公園のグローバルリング越しに撮影。
南西側から撮影。南側にはエレベーターやトイレなどが配置されるため窓がありません
南側には広場スペースと地下鉄の出入口があります。元々、この場所にあった出入口が復活することになります。
ビルの周囲も含めて撮影時にはほぼ完成しているようでした。
北西側から撮影。
少し離れた東側から撮影。
さらに離れて北東側にある豊島清掃工場近くの跨線橋から撮影。この左側のJR池袋側では地上50階・高さ約270m、地上41階・高さ約220m、地上33階・高さ約185mのオフィスやホテル、商業施設、共同住宅等を建設する「池袋駅西口地区」が計画されていますが、建築費高騰により応札無しで2027年度の解体着工が延期となったとのことです。最近は名古屋駅地区も計画見直しとなっており、楽しみな再開発が実現するのか怪しい状況が増えてきて残念です。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：IT tower TOKYO
事業名：(仮称)池袋西口プロジェクト
所在地：東京都豊島区西池袋三丁目28-4,5,6,9,10
交通：JR・東武鉄道・西武鉄道・東京メトロ「池袋」駅
用途：事務所、店舗、自動車車庫
階数：地上27階、地下4階
高さ：140.124m
構造：鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
耐震性能：制震構造
基礎工法：杭併用直接基礎
敷地面積：3,348.29��
建築面積：約1,945��
延床面積：約41,639��
建築主：IT tower TOKYO 合同会社
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2023年5月18日着工〜2025年12月末竣工予定
開業：2026年3月14日
出典
▼公式HP：IT TOWER TOKYO
https://ittower-tokyo.com/
▼IT tower TOKYO合同会社（2025年12月17日）
・池袋駅直結！池袋西口エリアを進化させる先進のIT拠点が誕生！「IT tower TOKYO」2026年3月14日 開業
・商業施設「SHOP＆CAFE」を発表！池袋駅直結「IT tower TOKYO」2026年3月14日開業！
・池袋西口エリアを進化させる先進のIT拠点「IT tower TOKYO」に「SHARE LOUNGE 池袋IT tower TOKYO」を2026年3月オープン
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