地上51階「プレミストタワー船橋」の建設状況！最高価格は7億円超の千葉県最高層タワマン（2025.12.6） : 超高層マンション・超高層ビル

外観完成予想図[出典：公式HP]

　千葉県最高層タワマン「プレミストタワー船橋」(地上51階、高さ約192m)の完成予想図です。大和ハウス工業、東京建物、京成電鉄の3社による西武船橋店跡地の分譲タワマンで、総戸数677戸のうち半数以上が1億円を超え、最高価格は7億円超になる見込みになっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況（2025年12月6日時点）、地図等を載せています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　「プレミストタワー船橋」はJR船橋駅南口前にあった「西武船橋店」跡地のタワーマンションで、規模は地上51階、地下1階、高さ約192m、敷地面積6,668.16㎡、建築面積5,109.54㎡、延床面積8万9610.57㎡、建築主・売主は大和ハウス工業、東京建物、京成電鉄、設計者と施工者は長谷工コーポレーション、竣工予定は2028年3月となっています。

　売主によるニュースリリースでは高さ192mとなっていますが、建築計画のお知らせは高さ193mとなっています。どちらにせよこの高さは、船橋市を超えて千葉県で最高層かつ最も高い建物となります。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　総戸数は677戸の全戸が分譲予定で2026年2月上旬から販売開始予定となっており、販売間取りは1LDK（43.71㎡）～3LDK（134.02㎡）の全63タイプで、6～40階までのスーペリア（リビングの天井高約2,600㎜）、41～48階のアッパースイート（リビングの天井高約2,900㎜）、49～51階のトップスイート（リビングの天井高約3,200㎜）の3つのグレードに分かれています。販売価格は全住戸の半数以上が1億円を超え、最高価格は7億円超になる見込みです。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　共用施設は3階にメロディラウンジ、コワーキングルーム、4階にランドリールーム、6階にゲストルーム2室、フィットネスルーム、46階にパノラマラウンジ（カフェスペース・ワークスペース・ライブラリースペース）、パーティルーム3室が用意されます。6階から住宅フロアになります。

プレミストタワー船橋フロア概念図

フロア概念図[出典：大和ハウス工業]

　1～3階には商業施設、4～6階には事務所が配置され、2階には船橋エリア周辺の植生に配慮した緑豊かな植栽を配した広場「フォレストアリーナ」が設けられます。

敷地配置図[出典：公式HP]

　マンションンのエントランスが配置される2階の敷地配置図です。駅の改札に近い側には商業施設が配置されるため、駅からエントランスまでは少しだけ遠くなります。

外観完成予想イラスト[出典：公式HP]

　低層部の完成予想イラストです。2階の建物本体には庇（ひさし）があるので、雨でも傘なしで移動できます。

フォレストアリーナ完成予想図[出典：公式HP]

　2階デッキ部分のフォレストアリーナの完成予想図です。2階は想定浸水レベルを超える高さとなっており、地域用防災備蓄倉庫やマンホールトイレ等が整備され、地域の防災・減災に寄与します。

グランドエントランスホール完成予想図[出典：公式HP]

　グランドエントランスホールは2層吹き抜けの空間となります。

50B-1タイプ[出典：公式HP]

　スーペリアフロアに配置される50B-1タイプの間取り図です。間取りは2LDK+SIC、専有面積は50.18㎡、バルコニー面積は12.25㎡となっています。

75Cタイプ[出典：公式HP]

　スーペリアフロアに配置される75Cタイプの間取り図です。間取りは3LDK+3WIC+SIC、専有面積は76.23㎡、バルコニー面積は18.64㎡となっています。

80Fタイプ[出典：公式HP]

　アッパースイートフロアに配置される80Fタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は83.91㎡、バルコニー面積は18.92㎡となっています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地はJR総武線「船橋」駅の南口側で、ペデストリアンデッキで接続する「シャポー船橋」と「船橋フェイス」経由でJR中央・総武線各駅停車・総武線快速「船橋」駅、東武アーバンパークライン「船橋」駅、京成本線「京成船橋」駅に接続します。

　2025年12月6日に東側にあるペデストリアンデッキから撮影した「プレミストタワー船橋」(地上51階、高さ約192m)の建設地です。右端に見切れている建物が「シャポー船橋」で、ここのデッキに接続することでJR船橋駅まで行けるようになります。

　その「シャポー船橋」のデッキの端からは少しだけ建設地を見下ろすことができます。

　「船橋フェイス」のデッキから撮影。この飛び出た歩道部分に「船橋フェイス」と接続するペデストリアンデッキが新設され、京成船橋駅にも行きやすくなります。

　建設地にズームです。

　南西側から撮影。

　一部仮囲いが設置されていない場所がありましたが、ここにはダンプが来て盛土？を流し込んでいました。

　西側から撮影。

　敷地内には地下まで伸びる巨大な壁ができあがっていました。

　北側にあるJR船橋駅のホームから撮影。このようにホームの真横が建設地となっています。

　建築計画のお知らせです。数値は売主のニュースリリースの値を優先して掲載しています。

■物件概要■
名称：プレミストタワー船橋
事業名：(仮称)船橋市本町１丁目計画新築工事
所在地：千葉県船橋市本町１丁目115番6、七丁目1150番4 他
交通：JR中央・総武線各駅停車・総武線快速「船橋」駅徒歩2分
　　　東武アーバンパークライン「船橋」駅徒歩2分
　　　京成本線「京成船橋」駅徒歩4分
用途：共同住宅、商業施設
総戸数：677戸
駐車場台数：289台
階数：地上51階、地下1階
高さ：約192m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
敷地面積：6,668.16㎡
建築面積：5,109.54㎡
延床面積：89,610.57㎡
建築主：大和ハウス工業、東京建物、京成電鉄
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2024年8月30日着工～2028年3月竣工予定
入居：2028年3月引渡予定

▼公式HP：プレミストタワー船橋
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi51/

▼大和ハウス工業：ニュースリリース（2025年11月27日）
「プレミストタワー船橋」概要決定

▼船橋市
・都市計画変更の手続き（本町1丁目特定街区）（西武船橋店跡地）（2024年8月15日更新）
・本町1丁目特定街区(西武船橋店跡地)の都市計画変更に伴う説明会を開催しました（2024年1月15日更新）
・第147回船橋市都市計画審議会の会議概要（2024年5月20日更新）