大崎駅の西側のタワーマンション「(仮称)大崎タワーレジデンスプロジェクト」(地上37階、高さ143m)の建設地です。2025年12月13日に撮影しました。低層部に店舗やオフィスが配置される住友不動産によるタワーマンションで、今月開設された公式HPでは26〜36階の106戸が賃貸となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
大崎タワーレジデンスプロジェクトについて
外観完成予想図[出典：公式HP]
「(仮称)大崎タワーレジデンスプロジェクト」は事業名の「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」の通り、大崎駅の西口側のタワーマンションで、規模は地上37階、塔屋1階、地下3階、高さ143m、敷地面積5,054.42�屐�建築面積約3,030�屐�延床面積約5万3400�屐�建築主は大崎駅西口F南地区市街地再開発組合（参加組合員：住友不動産）、設計者は日建設計、施工者は前田建設工業、竣工予定は2026年2月下旬となっています。
断面図[出典：品川区]
フロア構成は地下3階に集会室や多目的室など、地下2階に駐輪場、地下1階〜地上2階に店舗、地上1階に保育所等、2階に公益施設、2〜5階に事務所、そして6階の機械室（中間免震フロア）を挟んで7階〜36階が住宅フロアになります。最上階の37階は機械室です。
断面図[出典：品川区]
「(仮称)大崎タワーレジデンスプロジェクト」の公式HPでは、総戸数445戸のうち26-36階の106戸(広告対象外住戸6戸含む)が賃貸となっています。
配置図[出典：東京都]
敷地の周囲には歩道状空地や約1,000�屬旅�場が配置され、南側にある「シンクパークタワー」とはデッキで接続します。このデッキにより「シンクパークタワー」経由で大崎駅に接続することになります。
イメージイラスト[出典：現地看板を撮影]
デッキ接続部のイメージイラストです。建築基準法上では1階に見えている部分が地下1階となるので、運用上の呼称は地上1階になる可能性があります。
平面図
地下3階平面図[出典：品川区]
平面図です。地下3階には駐輪場の他に集会室や多目的室が配置されます。
地下2階平面図[出典：品川区]
地下2階は駐輪場となります。
地下1階平面図[出典：品川区]
地下1階には店舗や駐車場の出入口が配置されます。ここは傾斜地となっており坂の上が地上1階となるため、運用上は地下1階が地上1階になる可能性があります。
1階平面図[出典：品川区]
見た目では2階となる1階には「シンクパークタワー」と接続するデッキが設置されます。
2階平面図[出典：品川区]
2階には事務所、店舗、公益施設、オフィスが配置されます。
3階平面図[出典：品川区]
3階からはオフィスフロアになります。
6階平面図[出典：品川区]
6階は中間免震フロアとなります。
7階、8・9階平面図[出典：品川区]
7階からが住宅フロアになります。
31〜35階、36階平面図[出典：品川区]
住宅フロアは36階までで、7〜35階の階高は3.25m〜3.4mに対して36階の階高は3.9mとなっています。
37階、PH階平面図[出典：品川区]
最上階となる37階には防災備蓄倉庫と非常用発電機室が配置されます。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は大崎駅の西口側に位置しており、大崎駅までは徒歩3分となっています。
位置図（拡大）[出典：公式HP]
新設する歩行者デッキによって接続する「シンクパークタワー」経由で行く大崎駅は徒歩4分となっています。
建設状況
2025年12月13日に南東側から撮影した「(仮称)大崎タワーレジデンスプロジェクト」(地上37階、高さ143m)です。
高層部のバルコニーがほとんどないフロア（26〜36階）が住友不動産による賃貸住宅フロアになります。その下も住宅フロアですが、どういった扱いになるのかは不明です。
同じ場所から見たオフィスや店舗が入る低層部です。
その低層部と「シンクパークタワー」を繋ぐデッキが既に架けられていました。
デッキがある場所は緑地となっていましたが、このデッキを架けるために木々は撤去されています。
反対側から撮影。大きな階段の横にデッキが架けられています。
南西側から撮影。
西側から撮影。左は「居木神社」です。
その神社の参道となる北西側から撮影。
敷地西側では広場の整備が始まっていました。こういった外構整備を見ると、建設工事の終盤にきたことを実感します。
北東側から撮影。
同じ日にた「ニュウマン高輪 ルフトバウム」の28階から撮影。
東側となる東京都心側には超高層ビル群が建ち並んでいますが、反対の西側は低層の建物しかなく開けた眺望が広がります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
仮称：(仮称)大崎タワーレジデンスプロジェクト
事業名：大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大崎三丁目500番の一部（地番）
交通：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「大崎」駅 徒歩3分
りんかい線「大崎」駅 徒歩3分
東急池上線「大崎広小路」駅 徒歩8分
都営浅草線「五反田」駅 徒歩13分
用途：住宅、事務所、店舗、保育所等
総戸数：445戸
階数：地上37階、塔屋1階、地下3階
高さ：143m
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄筋コンクリート造・鉄骨造）
耐震性能：中間免震構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：5,054.42��
建築面積：3,030��
延床面積：53,400��
建築主：大崎駅西口F南地区市街地再開発組合
参加組合員・貸主：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：前田建設工業
工期：2023年1月中旬着工〜2026年2月下旬竣工予定
入居：2026年3月下旬開始予定
出典
▼公式HP：(仮称)大崎タワーレジデンスプロジェクト
https://residence.sumitomo-latour.jp/osaki3/
▼品川区：プロジェクト （2023年3月30日）
大崎駅西口地区
▼住友不動産：ニュースリリース（2021年3月15日）
「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」組合設立認可
▼東京都：報道発表（2021年3月4日）
大崎駅西口F南地区市街地再開発組合の設立を認可
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