大阪の中之島に建設されるタワーマンション「(仮称)中之島五丁目３番地計画」(地上57階、高さ205m)の完成予想図です。右側に形だけ描かれているのは「(仮称)大阪市北区中之島５丁目計画」(地上52階、高さ196.65m)で高さ200m前後のタワマンが2棟建ち並ぶことになります。この記事では両タワマンの概要や現況、地図等を載せています。
中之島五丁目のタワーマンションについて
(仮称)大阪市北区中之島５丁目計画 配置図・立面図[出典：建築計画のお知らせ]
「(仮称)大阪市北区中之島5丁目計画」は中之島五丁目３番地計画の東側に位置するタワーマンションで、規模は地上52階、高さ196.65m、敷地面積4,735.16�屐�建築面積3,788.00�屐�延床面積8万2646.00�屐�建築主は住友商事、住友不動産、関電不動産開発、アサヒプロパティズ、設計者は日建設計で工期は2025年11月1日着工、2030年5月31日竣工予定となっています。
(仮称)中之島五丁目３番地計画 配置図[出典：建築計画のお知らせ]
「(仮称)中之島五丁目３番地計画」はリーガロイヤルホテル（大阪）の南東側に位置するタワーマンションで、規模は地上57階、塔屋2階、地下1階、高さ205m、敷地面積約9,685�屐�建築面積約5,400�屐�延床面積約12万9000�屐∩躙与�約1100戸、建築主は関電不動産開発、NTT都市開発、住友商事、設計者は竹中工務店で工期は2026年6月初旬着工〜2032年1月中旬竣工予定となっています。
(仮称)中之島五丁目３番地計画 低層正面イメージパース[出典：関電不動産開発]
「(仮称)中之島五丁目３番地計画」の低層部の完成予想図です。高層部と低層部の間には歩行者が通り抜けられる通路が配置されます。
施設配置図[出典：大阪市] ※一部加筆
右の青い網掛けが「(仮称)大阪市北区中之島５丁目計画」、左の赤い網掛けが「(仮称)中之島五丁目３番地計画」で、高さ205mと196.65mのタワーマンションが並びます。
位置図
事業計画地の鉄道路線図[出典：大阪市]
計画地は「リーガロイヤルホテル（大阪）」の南東側の土佐堀川に面した場所で、現在の最寄駅は京阪中之島線「中之島」駅となっています。
また、2031年春には大阪駅から難波駅まで繋ぐ、なにわ筋線「(仮称)中之島」駅が「(仮称)大阪市北区中之島５丁目計画」の東側を通る道路の地下に開業予定となっています。
現況
2025年11月30日に北側から撮影した「(仮称)大阪市北区中之島５丁目計画」(地上52階、高さ196.65m)の建設地です。手前の工事中の道路の地下が、なにわ筋線「(仮称)中之島」駅ができる場所になります。
仮囲いの中を撮影。手前が「(仮称)大阪市北区中之島５丁目計画」の建設地で、奥が「(仮称)中之島五丁目３番地計画」の建設地になります。
東側から撮影。中央奥が「リーガロイヤルホテル大阪」(地上30階、最高高さ107m)です。
土佐堀川沿いに整備された遊歩道から撮影。建築計画の施工者は未定となっていましたが、仮囲いに名称がある竹中工務店が施工者になったと思われます。
敷地の境界がはっきりしませんが、仮囲いが設置されている場所あたりが境界線かと思われます。
「(仮称)中之島五丁目３番地計画」(地上57階、高さ205m)の計画地です。写真右側は「(仮称)大阪市北区中之島５丁目計画」の建設地になります。
敷地の「(仮称)大阪市北区中之島５丁目計画」側には低層部が配置されます。
「リーガロイヤルホテル大阪」に近い側にタワーマンション本体が配置されます。ちなみに57階建てで計画されていますが、国内の超高層ビル・タワマンの中で57階建ては初となります。
こちらの着工予定は来年6月初旬となっています。
中之島の超高層ビル・タワマン群はここで一旦途切れていましたが、ここにタワーマンションが2棟建設されることで繋がることになり、梅田エリアまで続く超高層ビル群が拡大します。
地図
物件概要
大阪市北区中之島5丁目計画の建築計画のお知らせです。
■物件概要（大阪市北区中之島5丁目計画）■
事業名：(仮称)大阪市北区中之島5丁目計画
所在地：大阪府大阪市北区中之島五丁目14-1 外14筆
交通：京阪中之島線「中之島」駅
大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅
JR東西線「新福島」駅
阪神本線「福島」駅
用途：共同住宅
総戸数：−
階数：地上52階
高さ：196.65m
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造（免震構造）
敷地面積：4,735.16��
建築面積：3,788.00��
延床面積：82,646.00��
建築主：住友商事、住友不動産、関電不動産開発、アサヒプロパティズ
設計者：日建設計
施工者：−
工期：2025年11月1日着工〜2030年5月31日竣工予定
(仮称)中之島五丁目３番地計画の建築計画のお知らせです。
■物件概要（中之島五丁目3番地計画）■
事業名：(仮称)中之島五丁目3番地計画
所在地：大阪府大阪市北区中之島５丁目3番地
交通：京阪中之島線「中之島」駅
大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅
JR東西線「新福島」駅
阪神本線「福島」駅
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1100戸
階数：地上57階
高さ：約205m
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積：約9,685�屐蔽篭萋盒ν兌嶇�の一部を含む）
建築面積：約5,400��
延床面積：約129,000��
事業者：関電不動産開発、NTT都市開発、住友商事
設計者：竹中工務店
施工者：−
工期：2026年度6月初旬着工〜2032年1月中旬竣工予定
出典
▼関電不動産開発：ニュースリリース（2025年8月25日）
「（仮称）中之島五丁目３番地計画」に係る環境影響評価準備書の提出について
▼大阪市：環境アセスメント（2025年9月12日）
（仮称）中之島五丁目3番地計画環境影響評価準備書
▼大阪市：環境アセスメント（2024年8月28日）
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