大阪市の堂島浜で建設中の分譲タワマン「パークタワー大阪堂島浜」(地上40階、高さ161.85m)です。2025年11月29日に撮影しました。三井不動産レジデンシャルによる分譲のタワーマンションで、途中フロアの25階〜31階は「三井ガーデンホテルズ」のプレミアシリーズになります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
パークタワー大阪堂島浜について
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「パークタワー大阪堂島浜」は梅田に隣接した堂島浜エリアのタワーマンションで、規模は地上40階、地下1階、高さ161.85m、敷地面積5,735.23�屐�建築面積3,102.44�屐�延床面積7万4666.54�屬箸覆辰討い泙后７�築主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は清水建設で、竣工予定は2027年1月下旬、入居開始は2027年5月下旬の予定です。また、道路を挟んだ南側の堂島川沿いには地上2階、高さ8.65mのANNEX棟もあります。
総戸数は513戸で、そのうち一般販売対象戸数357戸となっており、2026年3月中旬からは第3期1次の販売開始予定です。残りの総販売戸数は118戸で、販売間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は40.13�屐�200.85�屐▲丱襯灰法写明僂�5.81�屐�27.82�屬箸覆辰討い泙后�
敷地配置[出典：三井不動産レジデンシャル]
L字型の敷地に低層棟とタワマン本体となる高層棟が配置され、道路を挟んだ堂島川に面した場所にはANNEX棟が配置されます。
立面イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
同タワマンの途中フロアとなる25階〜31階は三井不動産ホテルマネジメントが運営する「三井ガーデンホテルズ」のプレミアシリーズとなります。総客室数は220室でテラスを備えたレストランやバー、ゲストラウンジ、景色も楽しめるフィットネスジムが配置されます。
タワーマンションとしてはホテルより上階となる32階〜38階がエグゼクティブフロア、39階がプレミアムフロアとなり、それらのフロアからはホテルフロアへダイレクトアクセス可能となります。
エントランスアプローチ完成予想CG[出典：公式H]
車寄せもあるエントランスアプローチの完成予想図です。
ANNEX完成予想CG[出典：公式H]
道路を挟んだ堂島川沿いにはANNEX棟が配置されます。
外観完成予想CG[出典：公式H]
堂島川越しに見た完成予想図です。
外観完成予想CG[出典：公式H]
同タワマンは梅田が徒歩圏の立地となっています。
外観完成予想CG[出典：公式H]
「パークタワー大阪堂島浜」のモチーフは水の細かい流れが連続する滝のカスケードで、頂部のデザインは水の流れを象徴的に表したものになっています。片方を高くすることで上流から下流へと流れる水の動きを表現し、非対称デザインの頂部が遠くから見ても一目でわかるインパクトを与えることになります。
共用部
エントランスホール完成予想CG[出典：公式H]
エントランスホールは水景と天井アートがある空間になります。
コンシェルジュカウンター完成予想CG[出典：公式H]
コンシェルジュカウンターの完成予想図です。
ライブラリーラウンジ完成予想CG[出典：公式H]
2階に配置されるライブラリーラウンジの完成予想図です。
パブリックプレイス完成予想CG[出典：公式H]
ワーキングスペースとなるパブリックプレイスの完成予想図です。
インフィニティプール完成予想CG[出典：公式H]
24階には共用施設としてインフィニティプールが配置されます。
アクララウンジ完成予想CG[出典：公式H]
インフィニティプールの隣にはアクアラウンジが配置されます。
チルアウトテラス完成予想CG[出典：公式H]
リラックスエリアにはドライサウナ、水風呂があり、外気浴を楽しめるチルアウトテラスも設置されます。
他にも共用施設としては24時間利用可能なフィットネスルーム、マッサージを楽しめるトリートメントルームも用意されます。
ブリーズキャビン完成予想CG[出典：公式H]
ANNEX棟のブリーズキャビンの完成予想図です。川に浮かぶ船をモチーフとしており、リバービューを存分に堪能できるガラス張りの空間になります。
間取り図
S-43Anタイプ[出典：公式H]
スーペリアフロアに配置されるS-43Anタイプの間取り図です。間取りは1LDK+WIC+TR、専有面積は43.43�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.42�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�11.78�屬箸覆辰討い泙后�
S-69Aseタイプ[出典：公式H]
スーペリアフロアに配置されるS-69Aseタイプの間取り図です。間取りは2LDK+TR、専有面積は69.24�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.58�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�11.70�屬箸覆辰討い泙后�
E-127Bneタイプ[出典：公式H]
エグゼクティブフロアに配置されるE-127Bneタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC+S+TR、専有面積は127.73�屐淵肇薀鵐�ルーム面積1.60�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�11.00�屬箸覆辰討い泙后�
P-200Aneタイプ[出典：公式H]
39階のプレミアムフロア（天井高約3,000mm）に配置されるP-200Aneタイプの間取り図です。間取りは3LDK+4WIC+SIC+S+TR、専有面積は200.85�屐淵肇薀鵐�ルーム面積1.40�屐▲罅璽謄�リティ面積0.87�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�11.00�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
「パークタワー大阪堂島浜」は梅田にも近い堂島浜エリアに位置しており、最寄駅は堂島川を渡ったところにある京阪電鉄京阪中之島線「渡辺橋」駅で徒歩3分となっています。
他にもJR「大阪」駅からは徒歩10分、JR東西線「北新地」駅からは徒歩6分、大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅からは徒歩6分、大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅からは徒歩10分など複数の駅・路線が利用可能な立地で、大阪駅に繋がる地下街の出入口までは徒歩2分となっています。
建設状況
2025年11月29日に堂島川の遊歩道から撮影した「パークタワー大阪堂島浜」(地上40階、高さ161.85m)です。
右下のサントリーの看板が煌々とライトアップされていることで、その看板前の部屋売れるのか？と話題になっていましたが、夜に見に行ったときには消灯していました。
堂島川沿いの隙間から「パークタワー大阪堂島浜」の低層部が見えていますが、その隙間にANNEX棟が建設されます。
こちらの南向きの部屋は目の前に中之島の超高層ビル群が広がり、反対の北側は梅田の超高層ビル群が目の前に広がります。
同タワマンの途中フロアとなる25階〜31階は「三井ガーデンホテルズ」のプレミアシリーズになりますが、北西側（写真左側）の「ブリリアタワー堂島」(地上49階、高さ195m)も途中フロアとなる28階〜37階がホテル「フォーシーズンズホテル大阪」になります。
西側から撮影。前の前は堂島川で、右が土佐堀川に挟まれた中之島となっています。
この辺りはどこを見ても超高層ビルやタワーマンションがあり、超高層ビルマニア的には歩くのが楽しい場所です。
目の前となる北西側から見上げた様子です。
北東側から撮影。北側は模様が入ったデザインとなっています。
11月30日に「淀屋橋ステーションワン」(地上31階、高さ149.205m)の30階にあるスカイテラスから撮影。大阪で一番新しい展望台で無料開放されており、ここからは矢印を入れた場所に「パークタワー大阪堂島浜」がギリギリ見えていました。
塔屋の形を確認するにはちょうど良い場所になりそうです。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。数値は公式HPの値を優先して掲載しています。
■物件概要■
名称：パークタワー大阪堂島浜
事業名：(仮称)大阪市北区堂島浜二丁目計画
所在地：大阪府大阪市北区堂島浜二丁目4番1外
交通：JR「大阪」駅 徒歩10分
JR東西線「北新地」駅 徒歩6分
大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪電鉄京阪中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
用途：分譲共同住宅、ホテル、飲食店舗、事務所
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
総客室数：220室
階数：地上40階、地下1階
高さ：161.85m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
耐震性能：免震構造
敷地面積：5,735.23��
建築面積：3,102.44��
延床面積：74,666.54��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2023年6月1日着工〜2027年1月下旬竣工予定
入居：2027年5月下旬春予定
出典
▼公式HP：パークタワー大阪堂島浜
https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2023年6月1日）
三井不動産グループ初の分譲マンションとホテルの大規模複合開発
「（仮称）大阪市北区堂島浜二丁目計画」着工
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