地上26階、高さ約100m「MM60・61プロジェクト」に建築計画のお知らせ設置！ケン・コーポレーション等によるKアリーナ隣接地の大規模再開発 : 超高層マンション・超高層ビル

完成イメージ[出典：ケン・コーポレーション]

　横浜市の「みなとみらい21中央地区60・61街区」の再開発「MM60・61プロジェクト」の完成予想図です。右がオフィスやホテルなどで構成される地上26階、高さ99.90mの東街区、左が専門学校となる地上13階、高さ59.50mの西街区となっています。建設地はケン・コーポレーションの子会社が運営する「Kアリーナ横浜」の隣接地で、同プロジェクトの事業者もケン・コーポレーションが代表企業となっており、両街区とも現地に建築計画のお知らせが設置されています。西街区は2026年1月5日着工、東街区は2026年3月1日の着工予定です。この記事では同再開発の概要や現況（2025年12月6日時点）、地図等を載せています。

完成イメージ[出典：ケン・コーポレーション]

　デザインが古い計画発表時の完成予想図です。「MM60・61プロジェクト」は「Kアリーナ横浜」隣接地の再開発で、東街区と西街区に分かれています。東街区の規模は地上26階、地下1階、高さ99.90m、敷地面積1万9119.74㎡、建築面積1万2718.10㎡、延床面積13万504.29㎡、建築主はMM60・61特定目的会社（ケン・コーポレーション、SMFLみらいパートナーズ、鹿島建設、岩崎学園）、設計者と施工者は鹿島建設で2026年3月1日着工、2029年2月28日の竣工予定です。

　西街区の規模は地上13階、地下1階、高さ59.50m、敷地面積4,009.56㎡、建築面積2,273.69㎡、延床面積2万5955.28㎡、建築主はMM60・61特定目的会社、設計者は梓設計、施工者は鹿島建設で2026年1月5日着工、2028年7月31日の竣工予定です。

街区詳細図[出典：横浜市]

　以前の情報だと東街区は低層部に商業施設が入るオフィス棟、低層部にレストラン等が入るホテル棟、ミュージアム棟の3つに大きく分かれています。完成予想図で一番大きかったビルがオフィス棟、その背後がホテル棟、Kアリーナ横浜に隣接した場所がミュージアム棟になります。

　西棟は岩崎学園が運営する専門学校で、横浜アンパンマンこどもミュージアムの背後に位置しています。

位置図[出典：ケン・コーポレーション]

　計画地は横浜駅の東側(海側)に位置しており、最寄駅はみなとみらい線「新高島」駅となります。隣接地はKアリーナ横浜などがあるケン・コーポレーションによる「Music Terrace」で、同街区に建設される建物とはデッキで接続します。また、駅側の隣接地は「横浜アンパンマンこどもミュージアム」となっています。

　2025年12月6日に南東側から撮影した「MM60・61プロジェクト(東街区)新築工事」(地上26階、高さ99.90m)の計画地です。

　中央の超高層ビルはオフィスビルの「Kタワー横浜」(地上21階、高さ約100m)とホテル「ヒルトン横浜」(地上26階、高さ約100m)、その右側が「Kアリーナ横浜」で、これらを合わせた街区名が「ミュージックテラス」となっています。

　近付いて南東側からもう1枚。「MM60・61プロジェクト」と「ミュージックテラス」は同じケン・コーポレーションによる再開発ということもあり、デッキで接続される計画となっています。

　南側から撮影。今は「Kアリーナ横浜」が見えていますが、こちら側からは全く見えなくなります。この敷地南側にオフィス棟が建設されます。

　その「Kアリーナ横浜」のデッキから撮影。こちらの敷地北西側にはミュージアム棟が建設されます。

　奥にはみなとらみらいのタワマン群が見えていますが、そのタワマン群の隣にあるビルはオーケーみなとみらい店で、オーケーの本社もここにあります。

　北東側から撮影。こちらの北東側にホテル棟が建設されます。

　中央の低層の建物が「横浜アンパンマンこどもミュージアム」で、その左側に見えるタワークレーンが「みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画」(地上29階、高さ179.8m)の建設地です。

　「Kアリーナ横浜」のデッキから撮影した「MM60・61プロジェクト(西街区)新築工事」(地上13階、高さ59.50m)の計画地です。

　西街区には岩崎学園による専門学校が建設されます。

　同じ日に「横浜ランドマークタワー」の69階展望室から撮影した「MM60・61プロジェクト(東街区)新築工事」です。

　広角で撮影。ちなみに「横浜ランドマークタワー」の展望室は今年いっぱいで大規模修繕工事に伴い営業休止となります。営業再開は2028年以降の予定とのことなので、そのときには同再開発はほぼ完成している状態かと思います。

　西街区の建築計画のお知らせです。

■物件概要（西街区）■
事業名：MM60・61プロジェクト(西街区)新築工事
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい６丁目2番22ほか8筆
交通：みなとみらい線「新高島」駅
　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅
　　　JR・京急・東急・相鉄・みなとみらい線・市営地下鉄「横浜」駅
用途：専門学校、駐車場
階数：地上13階、地下1階
高さ：59.50m
構造：鉄骨造
敷地面積：4,009.56㎡
建築面積：2,273.69㎡
延床面積：25,955.28㎡
建築主：MM60・61特定目的会社（ケン・コーポレーション、SMFLみらいパートナーズ、鹿島建設、岩崎学園）
設計者：梓設計
施工者：鹿島建設
工期：2026年1月5日着工～2028年7月31日竣工予定

　東街区の建築計画のお知らせです。

■物件概要（東街区）■
事業名：MM60・61プロジェクト(東街区)新築工事
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい６丁目2番1ほか11筆
交通：みなとみらい線「新高島」駅
　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅
　　　JR・京急・東急・相鉄・みなとみらい線・市営地下鉄「横浜」駅
用途：事務所、店舗、診療所、展示場、ホテル、駐車場
階数：地上26階、地下1階
高さ：99.90m
構造：鉄骨造、鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積：19,119.74㎡
建築面積：12,718.10㎡
延床面積：130,504.29㎡
建築主：MM60・61特定目的会社（ケン・コーポレーション、SMFLみらいパートナーズ、鹿島建設、岩崎学園）
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2026年3月1日着工～2029年2月28日竣工予定

▼ケン・コーポレーション：ニュースリリース
・「みなとみらい２１中央地区６０・６１街区」基本計画協定および土地売買契約締結について（2025年2月21日）
・「みなとみらい21中央地区60・61街区」の事業予定者に選定（2024年2月9日）

▼横浜市
・みなとみらい２１中央地区60・61街区の事業予定者が決定しました（2024年2月5日）
・60・61街区（令和５年度）（2025年5月3日更新）