綾瀬駅前の分譲タワマン「シティタワー綾瀬」(地上32階、最高高さ118m)です。2025年11月22日に撮影しました。同タワマンは2025年10月28日に竣工しており、現在は2LDK〜3LDKの8戸が1億円〜1億3900万円で先着順受付中となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
シティタワー綾瀬について
外観完成予想図[出典：公式HP]
「シティタワー綾瀬」は綾瀬駅前の分譲タワマンで、規模は地上32階、地下1階、高さ109.99m、最高高さ118.00m、敷地面積3,643.67�屐�建築面積1,850.50�屐�延床面積4万6789.30�屐�建築主(売主)は住友不動産、設計者と施工者は長谷工コーポレーションで2025年10月28日に竣工しています。
現在は総戸数422戸（その他店舗2区画）のうち8戸が先着順受付中で、販売間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は59.2�屐�74.18�屐▲丱襯灰法写明�16.4�屐�35.02�屬如�販売価格は1億円〜1億3900万円となっています。
敷地概念イラスト[出典：公式HP]
建設地は綾瀬駅東口前で、駅の出入口前にある横断歩道を渡った目の前が「シティタワー綾瀬」となっています。エントランスは駅側に配置され、駐車場の出入口は交通量も人通りも少ない駅とは反対側となる北側に配置されます。
東隣ではタクシー乗り場とバス停がある東口駅前交通広場があり、さらに東側にある「東綾瀬公園」との間にあった路地は廃道となり、公園と道路を隔てることなく繋がっています。
外観完成予想図[出典：公式HP]
横断歩道の目の前に配置されるエントランスの完成予想図です。基壇部は大判タイルやガラスカーテンウォールなどで仕上げられます。
エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
エントランスホールは二層吹き抜け約148�屬龍�間になります。
パーティルーム完成予想図[出典：公式HP]
3階には共用施設として対面式のキッチンスペースが採用されたパ−ティルームが配置されています。同じ3階にはキッズルーム＆ペアレンツスペースもあります。
ゲストルーム完成予想図[出典：公式HP]
ゲストルームは30階に2部屋あり、他にも30階にはフィットネスルームがあります。
テレワークラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
31階にはテレワークラウンジがあり、ラウンドテーブルや個室ブースが配置されます。ただし、30階、31階の共用施設はタワーパーキングの上部に位置しており景色はありません。
外観完成予想図[出典：公式HP]
「シティタワー綾瀬」は街の新たなシンボルになることを意識した外観デザインとなっており、四隅の空に向かって伸びるブルーラインが存在感を放っています。
外観完成予想図[出典：公式HP]
同タワマンは周辺エリアでは唯一の超高層のため、中層階からあたりからは全方向に開けた視界が広がります。特に東側は交通広場、公園、学校と続いているため低層階でも開けた視界となります。
間取り図
I_LD拡大タイプ[出典：公式HP]
I_LD拡大タイプの間取り図です。間取りは2LDK+N+WIC+SIC、専有面積は74.18�屐▲丱襯灰法写明�34.72��(3F)・32.21��(4〜31F)となっており、同タイプの15階の部屋が1億3800万円で先着順受付中となっています。
J_標準プランタイプ[出典：公式HP]
J_標準プランタイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+WIC+SIC、専有面積は69.34�屐▲丱襯灰法写明�18.81��(3F)・17.50��(4〜31F)となっており、同タイプの26階の部屋が1億2300万円で先着順受付中となっています。
F_標準プランタイプ[出典：公式HP]
F_標準プランタイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+WIC、専有面積は72.60�屐▲丱襯灰法写明�17.73��(3F)・16.50��(4〜31F)となっており、同タイプの26階の部屋が1億3200万円で先着順受付中となっています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は「綾瀬」駅東口の北側にある横断歩道を渡った目の前で、表記上では徒歩1分となります。信号のタイミングが合えばエントランスから徒歩30秒以下で駅に行くことができす。
綾瀬駅は東京メトロ千代田線とJR常磐線(各駅停車)の2路線が相互直通運転を行っており、綾瀬駅から都心側が東京メトロ千代田線、その逆側がJR常磐線の各駅停車となっています。また、本数は多くはありませんが、綾瀬駅始発の電車もあるので座って通勤することも可能です。
完成後の様子
2025年11月22日に南西側から撮影した「シティタワー綾瀬」(地上32階、最高高さ118m)です。まだ簡易的な柵が設置されていましたが2025年10月28日に竣工しています。
エントランスです。
エントランスの目の前には横断歩道があり、信号のタイミングが合えば徒歩30秒以下で駅に行くことが可能です。
綾瀬駅のホームから撮影。改札にも近いタワマンですが、改札からホームに上がるエスカレーターは奥にあるので少々歩く必要があります。
南東側から撮影。角にあるブルーラインが特徴的なデザインとなっています。
東側の東綾瀬公園(ハトぽっぽ公園)から撮影。
東側には交通広場、公園となっているため、低層階でも開けた視界が広がります。
東口駅前交通広場は一足先に完成して使用されています。
北東側から撮影。
北西側から撮影。「シティタワー綾瀬」の住宅フロアはどの方向から見ても同じデザインとなっています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：シティタワー綾瀬
事業名：(仮称)足立区綾瀬３丁目計画
所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅 徒歩1分
東武伊勢崎線「小菅」駅 徒歩18分
用途：共同住宅・店舗
総戸数：422戸、その他店舗2区画
階数：地上32階、地下1階
高さ：109.99m(最高118.00m)
構造：鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：3,643.67��
建築面積：1,850.50��
延床面積：46,789.30��
建築主：住友不動産
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2022年4月1日着工〜2025年10月28日竣工
入居：2025年12月中旬予定
出典
▼公式HP：シティタワー綾瀬
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
▼住友不動産：ニュースリリース（2023年9月25日）
東京メトロ千代田線沿線最大・「綾瀬」駅徒歩1分 『シティタワー綾瀬』第一期販売開始
都心直結・駅近真価を享受する全422邸 9月23日（土）より登録受付開始
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