板橋駅直結タワマン「板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業」(地上34階、最高高さ134.36m)の建設地です。2025年11月22日に板橋駅のホームから撮影しました。野村不動産とJR東日本による再開発で、低層部にはアトレが運営する商業施設が入るタワーマンションになります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
板橋駅板橋口地区について
完成イメージ[出典：野村不動産]
「板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業」はJR埼京線「板橋」駅の西口に直結するタワーマンションで、規模は地上34階、塔屋2階、地下3階、高さ126.30m、最高高さ134.36m、敷地面積3,859.55�屐�建築面積2,461.96�屐�延床面積5万1159.20�屬箸覆辰討い泙后７�築主は野村不動産とJR東日本、設計者は東急建設とJR東日本設計、施工者は東急建設で2027年6月30日の竣工予定です。
フロア構成は地下1階〜3階がアトレが運営する商業施設、4階が公益エリア(区民プラザ、交流スタジオ)、5階が子育て支援施設、そして6階〜34階が総戸数388戸の共同住宅になります。同タワマンはペデストリアンデッキなどを介すことなく駅コンコースに直結します。
配置図[出典：東京都]
建設地の土地は板橋区とJR東日本が所有しており、定期借地権付きの分譲タワマンになります。
位置図
位置図[出典：東京都]
建設地はJR埼京線「板橋」駅の隣接地で駅のコンコースに直結します。また、北側へ徒歩5分程度の場所には都営三田線「新板橋」駅、西側へ徒歩5分程度の場所には東武東上線「下板橋」駅があり、3駅3路線が利用可能な立地となっています。
建設状況
2025年11月22日に北側から撮影した「板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業」(地上34階、最高高さ134.36m)の建設地で、目の前には板橋駅西口広場があります。
板橋駅西口広場の南側が「板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業」(地上34階、最高高さ134.36m)の建設地で、西側が「板橋駅西口地区第一種市街地再開発事業」(地上37階、最高高さ138.90m)の計画地となっており、同じような高さのタワマンが板橋駅前に2棟建ち並ぶことになります。
建設地には東急建設とわかる緑色のマストのタワークレーン1基が設置されています。
撮影時には地上躯体工事が始まっていました。
着工から約3年。地上部が見えるまで長かったです。
JR埼京線「板橋」駅のホームから撮影。駅コンコースに直結になるだけあって駅の真横が建設地となっています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
計画名：板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都板橋区板橋１丁目15番3他(地番)
交通：JR埼京線「板橋」駅
都営三田線「新板橋」駅
用途：住宅、商業、公益施設、駐車場、駅施設
総戸数：388戸
階数：地上34階、塔屋2階、地下3階
高さ：126.30m（最高高さ134.36m）
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：3,859.55��
建築面積：2,461.96��
延床面積：51,159.20��
建築主：野村不動産、東日本旅客鉄道
設計者：東急建設 一級建築士事務所、JR東日本設計
施工者：東急建設
工期：2022年12月着工〜2027年6月30日竣工予定
出典
▼板橋区：板橋区議会（2023年2月15日）
板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業の進捗状況等について
▼野村不動産：ニュースリリース（2022年11月9日）
「板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業」権利変換計画認可のお知らせ 〜板橋駅前の新たな賑わい拠点となる駅直結複合開発〜
▼東京都：報道発表資料（2019年8月22日）
板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業の施行を認可します
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