名古屋の池下駅の分譲タワマン「グランドメゾンThe池下ガーデンタワー」(地上39階、高さ135.700m)です。2025年11月15日に撮影しました。竣工予定は2025年11月下旬となっていますが、見える範囲で工事が行われている様子はありませんでした。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
グランドメゾンThe池下ガーデンタワーについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「グランドメゾンThe池下ガーデンタワー」は、名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅から徒歩1分の分譲のタワーマンションで、規模は地上39階、地下1階、高さ135.700m、敷地面積3,587.00�屐�建築面積1,567.77�屐�延床面積2万7271.80�屐∩躙与�200戸となっています。建築主（売主）は積水ハウス、中電不動産、長谷工コーポレーション、設計者と施工者は長谷工コーポレーションで2025年11月下旬の竣工予定です。
総戸数は200戸でそのうち優先・先行分譲募集対象住戸は145戸。現在は2戸が先着順申込受付中で、販売間取りは2LDK・3LDK、専有面積は110.84�屐�147.31�屐▲丱襯灰法写明僂�21.40�屐�21.62�屐�販売価格は1億9693万1500円・2億4707万3150円となっています。また、2025年11月下旬からは第2期3次の販売開始予定で、同期も含む残りの全販売対象住戸の取りは3LDK、専有面積は147.31�屐�225.52�屐▲丱襯灰法写明僂�21.62�屐�31.19�屬任后�
外観完成予想CG[出典：公式HP]
事業名は「(仮称)グランドメゾン池下ザ・タワー�供廚猫兇箸覆辰討い泙垢�、タワー�気砲△燭襯織錙璽泪鵐轡腑鵑箸靴椴拈榁呂砲蓮屮哀薀鵐疋瓮哨鹵啣璽供Ε織錙次�(地上42階、高さ152.78m)があります。
車寄せ完成予想CG[出典：公式HP]
敷地の北東側には車寄せが配置されます。
タワーパーキング完成予想CG[出典：公式HP]
駐車場はタワーパーキングが86台、屋根付きの平面駐車場が40台で、駐車料金は月額1万9000円〜3万円となっています。
共用部
エントランス完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスは吹き抜けの空間になります。
2階ラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
ラウンジは2階に配置されます。
2階ユーティリティルーム完成予想CG[出典：公式HP]
2階にはユーティリティルームも配置されます。
2階ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]
2階に配置されるゲストルームの完成予想図です。
25階ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]
ゲストルームは25階にも配置されます。
間取り図
150Vタイプ[出典：公式HP]
31〜37階のプレミアムフロアに配置される150Vタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SC、リビングの最大天井高は約2.70m、専有面積は147.31�屐▲丱襯灰法写明僂�21.62�屐▲▲襯魁璽很明僂�4.51�屬如�屋根付平面駐車場の優先使用権付住戸となっています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
場所は名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅の直上で、西改札口まで徒歩1分、東改札口までは徒歩2分。池下駅から名古屋駅までは乗り換えなしで13分程度となっています。
建設状況
2025年11月15日に北西側から撮影した「グランドメゾンThe池下ガーデンタワー」(地上39階、高さ135.700m)です。
東隣には分譲タワマンの「グランドメゾン池下ザ・タワー」(地上42階、高さ152.78m)があり、南東側には賃貸タワマンの「サンクレア池下」(地上26階、高さ88.8m)があります。
「グランドメゾンThe池下ガーデンタワー」と「グランドメゾン池下ザ・タワー」の間には「池下」駅の東改札口に繋がる一般開放された通路があり、そこから見上げた様子です。真正面で向き合わないように角度は付いていますが、両棟はかなり近接して建っています。
東側となるその通路から撮影。
南側から撮影。細身でスラっとしたタワーマンションとなっています。
「中部電力 MIRAI TOWER（名古屋テレビ塔）」から撮影。「グランドメゾンThe池下ガーデンタワー」の背後には「グランドメゾン池下ザ・タワー」がぴったり重なって見えます。その「グランドメゾン池下ザ・タワー」の住民が、目の前に建つとしても29階までと販売担当者から聞いていたのに、話しが違うと訴訟を起こしたニュースがありましたが、結局どうなったんでしょうね？全国各地のタワマンを見てきましたが、眺望がほぼなくなるタワマンはたまに見かけます。タワマンの怖いところはこういった眺望の悪化ですね。
地図
物件概要
建築計画の概要です。
■物件概要■
名称：グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
事業名：(仮称)グランドメゾン池下ザ・タワー��
所在地：愛知県名古屋市千種区覚王山通７丁目11番3他9筆（地番）、池下町二丁目63番2他1筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅 徒歩1分
用途：共同住宅(分譲)
総戸数：200戸（優先・先行分譲募集対象住戸145戸含む）
階数：地上39階、地下1階
高さ：135.700m
構造：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
敷地面積：3,587.00��
建築面積：1,567.77��
延床面積：27,271.80��
建築主（売主）：積水ハウス、中電不動産、長谷工コーポレーション
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2022年5月下旬着工〜2025年11月下旬竣工予定
入居：2025年12月上旬予定（20〜PF階）、2026年1月下旬予定（3〜19階）
出典
▼公式HP：グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/ikeshitagt/
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