建物イメージ[出典：名古屋市]
名古屋の千種駅前で計画されているタワーマンション「(仮称)千種駅前計画」(地上48階、高さ約190m)の建物イメージです。事業者は積水ハウス、計画地は「千種ニュータワービル」や「住友生命千種ビル」などの跡地で、地下部の面積が異なるA案とB案が検討されています。この記事では同タワマンの概要や既存建物解体状況（2025年11月15日時点）、地図等を載せています。
(仮称)千種駅前計画について
建物イメージ[出典：名古屋市]
「(仮称)千種駅前計画」は千種駅前にあった千種ニュータワービル、住友生命千種ビル、千種第2ビル、千種第3ビル等の跡地に建設されるタワーマンションで、規模は地上48階、地下1階、高さ約190m、区域面積約1万400�屐�延床面積約10万�屐∩躙与�約450戸、事業者は積水ハウスとなっています。
配置図[出典：名古屋市]
計画地は錦通やJR中央本線に面した角地で、敷地南西側にタワマン本体が配置されます。敷地の南側を通る錦通の地下には地下鉄東山線「千種」駅があり、小さな長方形はその出入口となっています。
地下1階平面図及び断面図（A案）[出典：名古屋市]
同再開発にはA案とB案があり、A案は地下部の面積を小さくし、山留の範囲を狭くするなど地下の工事を縮小することで、工期を短縮するなど工事の合理化を図る案となっています。
地下1階平面図及び断面図（B案）[出典：名古屋市]
B案は地下部の面積を大きくして、駐車場台数を多く確保するなど事業生産性を高める案となっていますが、工期がA案より7ヶ月長くなります。
位置図
事業想定区域[出典：名古屋市]
計画地は地下鉄東山線「千種」駅の目の前で徒歩1分で、JR中央本線「千種」駅からは徒歩3分の距離となっています。
既存建物解体状況
2025年11月15日に南西側から撮影した「(仮称)千種駅前計画」(地上48階、高さ約190m)の計画地です。
敷地の西側にあった「千種ビル」や「住友生命千種第2ビル」「住友生命千種第3ビル」は既に解体されています。
敷地内にあった「千種ニュータワービル」(地上21階、高さ85.6m)は残り2フロアまで解体されていました。
ここには当初「(仮称)グランドメゾン千種ザ・タワー新築工事」(地上41階、高さ154.85m)として建築計画の概要が設置されましたが、そのときは「千種ニュータワービル」は計画地に含まれていませんでした。現在は計画地に組み込まれて計画規模が拡大しており、当初設置された建築計画の概要は撤去されています。
「千種ニュータワービル」の北側にあったビルの解体も進んでいました。
北東側から撮影。年末までには地上部の解体は終わっている予定です。
北西側から撮影。右奥に見えているタワーマンションは「ライオンズタワー千種」(地上27階、高さ97.1m)と「アクシオス千種」(地上31階、高さ108.43m)で、これらの高さを遥かに超える名古屋市で最も高いタワーマンションが建設されます。
地図
物件概要
工事工程表（A案）[出典：名古屋市]
地下縮小案（A案）の工期は46ヶ月となっています。
工事工程表（B案）[出典：名古屋市]
地下縮小案（B案）の工期は53ヶ月となっています。これは山留及び掘削面積が広くなるため、その分工期が長くなっています。
■物件概要■
事業名：(仮称)千種駅前計画
所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目1501番 他
交通：地下鉄東山線「千種」駅 徒歩1分
JR中央本線「千種」駅 徒歩3分
用途：共同住宅、一部店舗
総戸数：約450戸
階数：地上48階、地下1階
高さ：約190m
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
区域面積：約10.400��
建築面積：−
延床面積：約100,000��
事業者：積水ハウス
設計者：−
施工者：−
工期：−
※ 当初、現地に設置された建築計画の概要では設計者が鹿島建設で、2024年9月2日頃着工予定となっていました。現在はこの建築計画の概要は撤去されています。
出典
▼名古屋市： 環境アセスメント（2025年9月17日）
（仮称）千種駅前計画
※ 縦覧期間：令和7年9月17日から10月16日まで
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