高輪ゲートウェイシティで建設中の賃貸タワマン「TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE（高輪ゲートウェイシティ レジデンス）」(地上44階、高さ172.12m)です。2025年11月8日に撮影しました。同タワマンの家賃は月額23万円〜205万円で、2026年4月から入居開始予定となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCEについて
完成予想CG[出典：公式HP]
「TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE（高輪ゲートウェイシティ レジデンス）」はJR「高輪ゲートウェイ」駅直結の「高輪ゲートウェイシティ」の北端に位置する賃貸タワマンで、規模は地上44階、塔屋2階、地下2階、高さ172.12m、敷地面積1万2705.97�屐�建築面積5,729.94�屐�延床面積14万8240.84�屐�建築主はJR東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（JR東日本設計、JR東日本コンサルタンツ、日本設計、日建設計）、施工者はフジタで2026年2月末の竣工予定です。
総戸数814戸で、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は43.12�屐�198.67�屐�月額家賃は23万円〜205万円（管理費等無し）です。入居開始は2026年4月予定です。
メインエントランス完成予想図[出典：公式HP]
ペデストリアンデッキに直結する2階にメインエントランスが設置されます。
エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
エントランスホールは吹き抜けの大空間となります。
コーチエントランス完成予想図[出典：公式HP]
地下2階にはドアマンが迎える車寄せが配置されます。
共用施設
ゲートウェイラウンジ＆コンシェルジュ完成予想CG[出典：公式HP]
3階に配置されるゲートウェイラウンジ＆コンシェルジュの完成予想図です。風を受ける帆の広がりをイメージした壁面に、波を思わせる天井、水しぶきの煌めきを感じるアートがある空間が演出されます。
カフェラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
3階には光あふれる船のデッキをモチーフにしたカフェラウンジが配置されます。他にも4階には共用施設としてフィットネスラウンジもあります。
スカイラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
29階には共用施設として海側にスカイラウンジが設置されます。
スカイテラス完成予想図[出典：公式HP]
屋外に出られるスカイテラスもあります。
スカイキッチン完成予想図[出典：公式HP]
パーティルームのスカイキッチンもあり、スカイテラスとの一体利用も可能です。
スカイシアター完成予想図[出典：公式HP]
30階にはスカイシアターが設置されます。
間取り図
SVタイプ[出典：公式HP]
同タワマンは5〜28階がスーペリア、29〜42階がエグゼクティブとなっています。これはスーペリアの6〜28階に配置されるSVタイプで、間取りは1LDK、専有面積は47.22�屐▲丱襯灰法写明僂�5.07�屐�宅配・トランクルーム面積は0.75�屐�家賃は24万5000円〜29万5000円となっています。
SCタイプ[出典：公式HP]
スーペリアの5〜28階に配置されるSCタイプの間取り図です。間取りは2LDK、専有面積は74.58�屐▲丱襯灰法写明僂�14.45�屐�宅配・トランクルーム面積は0.76�屐�家賃は48万5000円〜52万5000円となっています。
SJタイプ[出典：公式HP]
スーペリアの5〜28階に配置されるSJタイプの間取り図です。間取りは3LDK、専有面積は109.44�屐▲丱襯灰法写明僂�12.72�屐�宅配・トランクルーム面積は0.81�屐�家賃は77万3000円〜85万円となっています。
EKタイプ[出典：公式HP]
エグゼクティブの29〜40階に配置されるEKタイプの間取り図です。間取りは1LDK+DEN、専有面積は71.36�屐▲丱襯灰法写明僂�13.80�屐�宅配・トランクルーム面積は0.73�屐�家賃は58万6000円〜61万6000円となっています。
EJタイプ[出典：公式HP]
エグゼクティブの29〜40階に配置されるEJタイプの間取り図です。間取りは2LDK、専有面積は119.02�屐▲丱襯灰法写明僂�6.18�屐�宅配・トランクルーム面積は0.73�屐�家賃は100万〜105万円となっています。
EGタイプ[出典：公式HP]
エグゼクティブの29〜40階に配置されるEGタイプの間取り図です。間取りは3LDK、専有面積は161.70�屐▲丱襯灰法写明僂�12.72�屐�宅配・トランクルーム面積は0.81�屐�家賃は154万〜160万円となっています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
「TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE（高輪ゲートウェイシティ レジデンス）」は「高輪ゲートウェイシティ」の北端に位置しており、ペデストリアンデッキによってJR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅まで繋がります。ただ、長いデッキで徒歩9分となります。都営浅草線・京浜急行本線「泉岳寺」駅の方が近く、徒歩6分の距離となっています。
完成予想CG[出典：公式HP]
南北に細長い「高輪ゲートウェイシティ」全体の完成予想図です。この北端に位置しているため駅までは距離があります。
建設状況
2025年11月8日にJRの跨線橋「札の辻橋」から撮影した「TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE（高輪ゲートウェイシティ レジデンス）」(地上44階、高さ172.12m)です。
低層部には東京インターナショナルスクールが入ります。
南東側となる港区立芝浦中央公園から撮影。右端に東京タワーの先端が見えていますが、同タワマンからは右側に見えている超高層オフィスビルに隠れて見えないようです。
第一京浜沿いとなる南西側から撮影。第一京浜沿いには既存ビルが建ち並んでいます。家賃の安い部屋は目の前がこれらの既存ビルとなっています。
北西側から撮影。手前の仮囲いがある場所では「(仮称)三田プロジェクト新築工事」(地上15階、高さ97.186m）が建設されるため、中層階あたりまで眺望に影響が出ることになります。
11月2日に六本木ヒルズの展望室から撮影。目の前では「センチュリー三田ビル」が解体中のため、西側低層階でも一時的に少しだけ眺望が確保される部屋も出てきます。
11月1日から渋谷スカイから撮影。手前は白金高輪駅前の超高層ビル・タワマン群です。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE
仮称：TAKANAWA GATEWAY CITY 住宅棟
計画名：品川開発プロジェクト(第�鬼�) 1街区
所在地：東京都港区三田３丁目15-1
交通：JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩9分
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅 徒歩6分
主要用途：共同住宅、インターナショナルスクール、物販店舗、飲食店、自動車車庫 等
総戸数：814戸
住戸面積：43.12�屐�198.67��
間取り：1LDK〜３LDK
家賃：月額23万円〜205万円
階数：地上44階、地下2階、塔屋2階
高さ：172.12m
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,705.97��
建築面積：5,729.94��
延床面積：148,240.84��
建築主：東日本旅客鉄道
設計者：品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（代表：JR東日本設計、JR東日本コンサルタンツ、日本設計、日建設計）
施工者：フジタ
工期：2021年6月1日着工〜2026年2月末竣工予定
入居：2026年4月予定
出典
▼公式HP：AKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE
https://www.takanawagateway-city-residence.jp/
▼公式HP：TAKANAWA GATEWAY CITY
https://www.takanawagateway-city.com/
▼JR東日本：ニュースリリース
・TAKANAWA GATEWAY CITY ―100年先の心豊かなくらしのための実験場―（2024年10月30日）
・「高輪地球益ファンド」の設立について（2024年10月30日）
・「TAKANAWA GATEWAY CITY」を拠点とした広域スタートアップエコシステム〜100社以上のスタートアップを支援「TAKANAWA GATEWAY Link Scholars’ Hub」が誕生〜（2024年3月5日）
・未来への実験場「TAKANAWA GATEWAY CITY」〜100年先の心豊かなくらしに向けて多様なパートナーとつくりあげる環境先導のまちづくり（2023年5月16日）
・JR東日本とKDDI、未来への実験場「TAKANAWA GATEWAY CITY」で共創〜街の設備や人のデータを収集・分析し、魅力ある分散型スマートシティを実現〜（2023年5月16日）
・高輪ゲートウェイシティ（仮称）のまちづくりについて（2022年4月21日）
・品川開発プロジェクト（第�鬼�）が都市計画決定されました 〜高輪ゲートウェイ駅周辺のまちづくりが本格始動します〜（2019年4月22日）
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