武蔵小杉で建設中のツインタワマン「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」(地上50階、高さ175.67m)です。2025年11月1日に撮影しました。「大地から生える二本の大樹」をコンセプトに隈研吾氏が外観デザインを監修したタワーマンションで、武蔵小杉のタワマン群の中では最北端に位置しています。この記事では同ツインタワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」は北隣の敷地に移転した「日本医科大学 武蔵小杉病院」跡地で建設中のサウスとノースに分かれたツインタワーマンションです。規模は地上50階、地下1階、高さ175.67m、敷地面積は2万172.59�屐淵汽Ε后�1万1093.48�屐▲痢璽后�9,079.11�屐法�建築面積は9,883.83�屐�延床面積17万3821.92�屐∩躙与�1438戸（サウス：719戸、ノース：719戸）となっています。
建築主は三菱地所レジデンス、売主は三菱地所レジデンス、東京建物、東急、東急不動産、設計者と施工者はフジタで、サウスが2027年9月下旬竣工、2028年2月中旬入居開始予定、ノースは2028年5月中旬竣工、2028年9月下旬の入居開始予定です。
北西側外観完成予想CG[出典：公式HP]
外観のデザインコンセプトは「大地から生える二本の大樹」で隈研吾氏が監修しており、自然の木の色が一本一本違うように2棟の色調に微妙な差が付けられます。
2026年1月中旬からはサウスの第二期の販売開始予定で、第二期も含む残りの供給予定454戸の間取りは1LDK〜4LDK、専有面積は44.07�屐�104.09�屐▲丱襯灰法写明僂�8.56�屐�23.56�屬箸覆辰討い泙后�ノースは2026年5月下旬からの販売開始予定で、販売間取りは1LDK〜4LDK、専有面積は44.07�屐�133.64�屐▲丱襯灰法写明僂�8.56�屐�31.33�屬箸覆辰討い泙后�
ランドスケープ
敷地配置完成予想CG[出典：公式HP]
「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」ではノースとサウスの間を通り抜けられるコスギプロムナードが整備され、約1,200�屬亮農弦�場があるコスギコミュニティパークを中心とした3つのガーデンも配置されます。
コスギコミュニティパーク完成予想CG[出典：公式HP]
敷地中央に配置される「コスギコミュニティパーク」の完成予想図です。
コスギプロムナード完成予想CG[出典：公式HP]
「コスギプロムナード」は敷地を東西に通り抜けられる一般開放された歩行者貫通通路になります。
エコロジカルガーデン完成予想CG[出典：公式HP]
水辺の散策路となる「エコロジカルガーデン」は夜間照明も設けられます。
共用部
タワー立面概要図[出典：公式HP]
「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」の共用施設として、サウスとノースの3階にパーティルーム、キッズルーム、コワーキングスペース、プレイフィール、ランドリールーム、32階にスカイビューラウンジとゲストルーム3室、そして屋上にはスカイデッキが設置されます。
また、ノースの1階にはクリニック、保育所、ドラッグストア、2階にはクリニックや老人福祉センターなど、そして3〜4階には高齢者向け住宅が配置されます。そしてサウスの1階にはスーパー、2〜3階にはスポーツジムが配置されます。
車寄せ（サウス）完成予想CG[出典：公式HP]
サウス側の車寄せの完成予想図です。隈研吾氏の監修による大樹の年輪をイメージした共用部デザインとなっています。
グランドエントランス（サウス）完成予想CG[出典：公式HP]
サウス側のグランドエントランスの完成予想図です。サウスにはスーパー、スポーツジムといった日常をアクティブに過ごすための施設が揃っていることから、日々の暮らしを楽しむダイナミズム「躍動」をテーマにデザインされています。歳月を重ね、悠然と佇む大樹の曲線美をデザイン、建築物と自然との融合をタワーの内部でも表現しています。
グランドエントランス（ノース）完成予想CG[出典：公式HP]
ノース側のグランドエントランスの完成予想図です。ノースには医療施設や保育所、高齢者福祉施設など、幅広い年齢層の暮らしを支える施設が揃っていることから、暮らしを支える規則正しいリズム「律動」をテーマにデザインされています。木の中にある直線を演出することで、石とは異なる温かみと共に凛々しさを表現しています。
パーティルーム（サウス）完成予想CG[出典：公式HP]
3階に配置されるパーティルームの完成予想図です。
スカイビューラウンジ（サウス）完成予想CG[出典：公式HP]
サウスの32階に配置されるスカイビューラウンジの完成予想図です。天井は年輪を思わせるライトの曲線が描かれ、壁面や床には木調の装いが施されるなど、格調高さと木の温もりを同時に宿す空間が実現されます。
スカイビューラウンジ（サウス）完成予想CG[出典：公式HP]
スカイラウンジ内にはバーカウンタースペースも用意されます。
スカイビューラウンジ（サウス）完成予想CG[出典：公式HP]
その隣には個室にもなるキッチン付きのスペースがあります。
ゲストルーム（サウス）完成予想CG[出典：公式HP]
32階にはゲストルームが3室用意されます。この完成予想図はゲストルーム - SHIRAKAB -です。
スカイデッキ完成予想CG[出典：公式HP]
屋上にはスカイデッキが配置されます。これら共用施設はサウスとノースの両棟に配置されます。
間取り図
S-44Aタイプ[出典：公式HP]
スーペリアフロアに配置されるS-44Aタイプの間取り図です。間取りは1LDK+WIC+SIC+TR、専有面積は44.07�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.32�屐Ω擁迷霰曠椒奪�ス0.42�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�9.47�屬箸覆辰討い泙后�
S-58Aタイプ[出典：公式HP]
スーペリアフロアに配置されるS-58Aタイプの間取り図です。間取りは2LDK+SIC+TR、専有面積は58.35�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.32�屐Ω擁迷霰曠椒奪�ス0.42�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�12.34�屬箸覆辰討い泙后�
S-85Bタイプ[出典：公式HP]
44〜49階のデラックスフロアに配置されるS-85Bタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+FS+TR、専有面積は85.91�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.32�屐Ω擁迷霰曠椒奪�ス0.42�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�17.13�屬箸覆辰討い泙后�
S-101Aタイプ[出典：公式HP]
50階のエグゼクティブフロアに配置されるS-101Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC+2TR、専有面積は101.27�屐淵肇薀鵐�ルーム面積1.80�屐Ω擁迷霰曠椒奪�ス0.42�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�20.92�屬箸覆辰討い泙后�
50階のエグゼクティブフロアは最高天井高約3mで駐車場第一優先権付き、44〜49階のデラックスは最高天井高約2.75mで駐車場第二優先権付き、33〜43階のセミデラックスは最高天井高約2.6mで駐車場第三優先権付き、そしてスーペリアも最高天井高約2.6mとなっています。トランクルーム、宅配ロッカーは各戸に付いています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地はJR南武線「武蔵小杉」駅の北西側で徒歩3〜4分の距離となっています。JR埼京線・横須賀線・湘南新宿ラインの「武蔵小杉」駅も徒歩3〜4分表記となりますが、南武線の駅構内から長い通路を移動する必要があるため、ホームまではさらに時間がかかります。
また、南武線の隣にある東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅は徒歩4〜6分の距離で、公式HPに表記はありませんが東急東横線・目黒線「新丸子」駅も徒歩圏に位置しています。
外観完成予想CG＋現地周辺空撮[出典：公式HP]
「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」は武蔵小杉のタワーマンション群の中では一番北側に位置しているため、ノースには視界を遮る建物が一切ない部屋もあります。
建設状況
2025年11月1日に南西側から撮影した「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」(地上50階、高さ175.67m)の建設地です。
「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズ」のデッキから撮影したサウスです。6階部分の建設が始まっていました。
武蔵小杉駅に一番近い南東側から撮影。
タワマン本体は敷地内でも駅に近い東側に配置されます。
北東側から撮影。南側は武蔵小杉のタワマンや超高層ビルが建ち並びます。
北西側から撮影。東側にはタワーマンションはないので開けた視界が広がります。
「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズ」のデッキから撮影したノースです。
西側から撮影。ノースは竣工時期も販売時期もサウスより遅くなっています。
北西側から撮影。
北東側から撮影。背後のツインタワマンは三井による「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズ」(地上53階、高さ178.90m)で、ほぼ同じ高さの三菱のツインタワマン「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」(地上50階、高さ175.67m)が直角に並びます。
南東側から撮影。奥の建物が同タワマンの建設地から移転した「日本医科大学 武蔵小杉病院」です。
同じ日に「渋谷スカイ」から撮影。「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」は武蔵小杉のタワマン群の中でも東京都心側となる北端に位置ているため、タワークレーンが他のタワマンに隠れずに見えています。先程も書きましたが同ツインタワマンは右後ろの「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズ」とほぼ同じ高さになります。
超高層オフィスビルも3棟含まれていますが武蔵小杉のタワマン群全体です。初めて武蔵小杉に訪れたときは超高層オフィスビルしかありませんでしたが、今は日本有数のタワマン群に成長中です。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ
計画名：日本医科大学武蔵小杉地区C街区計画
所在地：神奈川県川崎市 中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分（サウス）、4分（ノース）
JR埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分（サウス）、4分（ノース）
東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分（サウス）、6分（ノース）
東急東横線・目黒線「新丸子」駅 徒歩6分（サウス）、5分（ノース）
用途：共同住宅、高齢者向け福祉サービス施設、高齢者向け住宅、健康増進施設、商業施設等
総戸数：1438戸（サウス：719戸、ノース：719戸）
専有面積：44.07�屐�136.04��
間取り：1LDK〜4LDK
階数：地上50階、地下1階
高さ：175.67m
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
敷地面積：20,172.59�屐淵汽Ε后�11,093.48�屐▲痢璽后�9,079.11�屐�
建築面積：9,883.83��
延床面積：173,821.92��
建築主：三菱地所レジデンス
売主：三菱地所レジデンス、東京建物、東急、東急不動産
設計者：フジタ
施工者：フジタ
工期：2024年4月着工〜2027年9月下旬竣工予定（サウス）
2024年5月着工〜2028年5月中旬竣工予定（ノース）
入居：2028年2月中旬予定（サウス）
2028年9月下旬予定（ノース）
出典
▼公式HP：ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ
https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/
▼三菱地所レジデンス：ニュースリリース（2024年9月27日）
〜構想から15年以上の歳月をかけた武蔵小杉最大級の「まち一体型複合開発」〜
「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」始動
デザインコンセプトは「大地から生える二本の大樹」、計1,438戸・地上50階建2棟のタワーレジデンス
▼川崎市：環境影響評価（環境アセスメント）（2023年6月20日）
※ 縦覧期間終了
▼川崎市：都市計画（2023年1月19日）
小杉町1・2丁目地区（C地区）
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