白金高輪駅徒歩圏の南麻布で建設中の「シエリアタワー南麻布」(地上27階、最高高さ94.67m)です。2025年11月1日に撮影しました。関電不動産開発による分譲タワマンで、白金高輪駅エリアのタワマン群からは少し離れた場所に位置しています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
シエリアタワー南麻布について
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「シエリアタワー南麻布」は明治通り沿いにあった「オーク南麻布ビル」跡地のタワーマンションで、南麻布住所では初となる20階超えのタワーマンションとなります。
規模は地上27階、地下1階、高さ92.39m、最高高さ94.67m、敷地面積2,467.70�屐�建築面積742.41�屐�延床面積1万5642.24�屐�建築主（売主）は関電不動産開発、設計者と施工者は竹中工務店で2026年7月下旬竣工、2026年10月下旬の入居開始予定です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
総戸数は121戸で現在は2戸が先着順販売中となっています。販売間取りは2LDK・3LDK、専有面積は73.88�屐�85.21�屐▲丱襯灰法写明僂�4.85�屐�8.13�屬波稜箍然覆�2億9400万円・3億5900万円となっています。
2025年11月中旬からは第四期三次の販売開始予定で、同期も含めた残りの全販売対象住戸（43戸）の間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は53.58�屐�174.24�屐▲丱襯灰法写明僂�4.85�屐�21.14�屬箸覆辰討い泙后�
敷地配置イメージイラスト[出典：関電不動産開発]
建設地は40m以下の絶対高さ制限が定めれた地区となっていますが、�（眛讃�空地（一般の方が自由に通行・利用できる道路沿いの空地）の確保、��敷地内通路（一般の方が自由に通行・利用できる南北に通り抜け可能な通路）の整備、�９�場状空地（一般の方が自由に通行・利用できる一団の空地）の確保、�っ楼菲漂卅匕砲寮瀉屬覆匹亮茲蠢箸澆砲茲蝓∋坡甲牢超�の整備改善に寄与し、地域住民の生活環境向上に資すると評価され、絶対高さ制限の特例に係る港区長からの許可により、高さ制限が40mから94.7mまで緩和されています。
グランドエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
グランドエントランスは明治通りに面した場所で、左右対称による“普遍の美”を追求しています。
グランドエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
グランドエントランスには車寄せも配置されます。
ロビーラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
ロビーラウンジも2層吹き抜けの空間になります。
アッパーラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
春には桜を見ることもできるアッパーラウンジも配置されます。
ガーデン完成予想CG[出典：公式HP]
建設地は傾斜地になっており、高台側には広場状空地が整備されます。災害時には地域の防災拠点として機能できるように、地域防災倉庫やかまどベンチが設置されます。
間取り図
西側立面図[出典：公式HP]
「シエリアタワー南麻布」は3〜13階がプレミアムフロア、14〜24階の南側がエグゼクティブフロア、北側がスイートフロア、25〜26階がラグジュアリーフロア、そして27階がペントハウスフロアとなります。
Aタイプ[出典：公式HP]
3〜11階のプレミアムフロアに配置されるAタイプの間取り図です。間取りは2LDK+SIC、専有面積は85.21�屐▲丱襯灰法写明僂�4.85�屐▲機璽咼好丱襯灰法写明僂�4.12�屐▲▲襯魁璽很明僂�3.18�屬箸覆辰討�り、7階の同タイプの部屋が3億5900万円で先着順販売中となっています。
Cタイプ[出典：公式HP]
3〜11階のプレミアムフロアに配置されるCタイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+SIC、専有面積は73.88�屐▲丱襯灰法写明僂�8.13�屐▲機璽咼好丱襯灰法写明僂�3.87�屐▲▲襯魁璽很明僂�3.18�屬箸覆辰討�り、9階の同タイプの部屋が2億9400万円で先着順販売中となっています。
Fタイプ[出典：公式HP]
16〜24階のスイートフロアに配置されるFタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は97.70�屐▲丱襯灰法写明僂�4.85�屐▲機璽咼好丱襯灰法写明僂�3.99�屐▲▲襯魁璽很明僂�3.18�屬箸覆辰討い泙后�
Mタイプ[出典：公式HP]
25〜26階のラグジュアリーフロアに配置されるMタイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+2WIC+SIC、専有面積は105.86�屐▲丱襯灰法写明僂�17.06�屐▲▲襯魁璽很明僂�3.18�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
「シエリアタワー南麻布」の建設地は東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅の北西側徒歩9分の位置で、南側は明治通りと首都高目黒線に面しています。
少々距離ははありますが東京メトロ日比谷線「広尾」駅は徒歩14分、東京メトロ南北線、都営大江戸線「麻布十番」駅は徒歩17分で徒歩でも行ける距離となっています。
建設状況
2025年11月1日に明治通り沿いから撮影した「シエリアタワー南麻布」(地上27階、最高高さ94.67m)です。
中層階から少しだけ太くなる独特なデザインとなっています。
正面から見ると中層階から太くなる様子がよくわかります。
撮影時には最上階の建設中のようでした。
首都高目黒線を超えたところにある「白金公園」から撮影。
高台側から撮影。
こちらの高台側には広場状空地と住民以外も自由に通行・利用できる南北に通り抜けられる通路が整備されます。
同じ日に「渋谷スカイ」から撮影した「シエリアタワー南麻布」です。
背後の白金高輪駅エリアのタワマン群からは少し離れているため、目の前が他のタワマンで眺望を遮られるといったことはありません。
11月2日に「六本木ヒルズ」の展望室から撮影した「シエリアタワー南麻布」です。
広角で撮影。白金高輪駅エリアのタワマン群からは離れてポツンとタワマンがあることがわかります。
11月８日に「NEWoMan TAKANAWA LUFTBAUM（ニュウマン高輪 ルフトバウム）」から撮影。
奥には新宿の超高層ビル群が見えています。
さらに広角で撮影。白金高輪駅近くのタワマンと比べると高さはありませんが、他のタワマンとは程良く離れているので、どの方角も眺望が楽しめそうです。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。数値等は公式HPを正として記載しています。
■物件概要■
名称：シエリアタワー南麻布
事業名：(仮称)港区南麻布３丁目計画
所在地：東京都港区南麻布三丁目145番3(地番)
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩9分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14分
東京メトロ南北線、都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩17分
用途：共同住宅
総戸数：121戸
階数：地上27階、地下1階
高さ：92.39m(最高高さ94.67m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：2,467.70��
建築面積：742.41��
延床面積：15,642.24��
建築主・売主：関電不動産開発
設計者：竹中工務店
施工者：竹中工務店
工期：2024年7月7日着工〜2026年7月下旬竣工予定
入居：2026年10月下旬予定
出典
▼公式HP：シエリアタワー南麻布
https://www.cielia.com/m/minamiazabu121/
▼関電不動産開発：ニュースリリース（2024年7月10日）
「シエリアタワー南麻布」開発計画について
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