高さ日本一のタワーマンション「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)が2025年10月29日に竣工しました。当初の竣工予定は2023年3月31日でしたが、工期が数回延期されようやく竣工となり、六本木一丁目駅と神谷町駅を結ぶバリアフリー・アンブレラフリーの地下歩行者通路も開通しています。この記事では同タワマンの概要や竣工後の様子、地図等を載せています。
麻布台ヒルズレジデンスBについて
外観イメージ[出典：公式HP]
「麻布台ヒルズ」は超高層オフィスビルタワーマンション、低層層の所業施設などで構成される複合施設で、ツインタワマンの右側の棟が「麻布台ヒルズレジデンスB」となっています。規模は地上64階、地下5階、高さ262.82m、敷地面積9,648.39�屐�建築面積6.393.37�屐�延床面積18万5333.17�屐�建築主と設計者は森ビル、施工者は三井住友建設で2025年10月29日に竣工しています。高さは建築計画のお知らせの高さで、森ビルの発表では約270mとなっています。
手前の低層建物群はトーマス・ヘザウィック氏がデザインした「ガーデンプラザA〜D」で、「麻布台ヒルズ」全体の低層部デザインも担当しており、統一感のある街並みが形成されています。
外観イメージ[出典：DBOXCG]
六本木ヒルズ方面から見た「麻布台ヒルズ」の完成予想図です。左から「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)、「麻布台ヒルズレジデンスA」(地上53階、高さ237.20m)、「麻布台ヒルズ森JPタワー」(地上64階、高さ325.49m)となっています。
「麻布台ヒルズレジデンスA」「麻布台ヒルズレジデンスB」は日本のタワーマンション高さランキングの1位・2位となっています。
断面図[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズレジデンスB」のフロア構成は地下1階〜2階が商業施設(7店舗)、2階が保育園、3階〜5階が68区画あるスモールオフィス「S-Office」、そして6階〜64階が総戸数970戸(13階〜18階は168戸のサービスアパートメント)の住宅フロアとなっています。
「麻布台ヒルズ森JPタワー」の54階〜64階は「アマンレジデンス 東京」となっており、ここが高さ日本一の住宅フロアとなっていますが、当ブログでは用途の半分以上が住宅の場合にタワーマンションとして扱っているため、高さ日本一のタワーマンションはレジデンスBとしています。
平面図[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズ」はT字型の敷地となっており、「麻布台ヒルズレジデンスB」はその中でも西端に位置しています。
エントランス完成イメージ[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズレジデンスB」のエントランスの完成予想図です。低層部のデザインはトーマス・ヘザウィック氏が担当しています。
ロビーラウンジ完成イメージ[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズレジデンスB」のインテリアデザインは、日建スペースデザインが6〜30階の専有部を担当し、マルコ・コスタンツィ・アーキテクツが共有部と31〜64階の専有部を担当しています。
ラウンジ完成イメージ[出典：森ビル]
ラウンジは最上階にあるとのことです。
ラウンジ完成イメージ[出典：森ビル]
ラウンジでは食事の提供も行うとのことです。
位置図
配置図[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズ」は東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅と東京メトロ日比谷線「神谷町」駅間の南側に位置しており、レジデンスBは東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅に、ガーデンプラザAは東京メトロ日比谷線「神谷町」駅に直結しています。
「麻布台ヒルズ」内では隣接する各建物同士が地下通路で接続していることから、どの建物からも地下通路を通って両駅に行けるようになっており、乗り換え駅として使うのは距離がありますが、神谷町駅から六本木一丁目駅まで地下通路で繋がっています。
竣工後の様子
2025年11月2日に神谷町駅側から撮影した「麻布台ヒルズ」です。
少し近付いて撮影。左が「麻布台ヒルズ」で右が「アークヒルズ 仙石山森タワー」です。
目の前から撮影した「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)です。10月29日に竣工しています。
北西側から撮影。ここには東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅に繋がる出入口が竣工前に先行開放されていました。今はレジデンスAに繋がる地下通路も開放されています。
首都高越しとなる西側から撮影。
これだけの高さになると首都高の高架越しからでも迫力ある光景になります。
南側から撮影した「麻布台ヒルズレジデンス」です。左が地上64階、高さ262.82mのレジデンスB、右が地上53階、高さ237.20mのレジデンスAで、日本のタワーマンション高さランキングの1位、2位となっています。ちなみに森ビルの発表ではレジデンスAが高さ約240m、レジデンスBが高さ約270mとなっています。
麻布台ヒルズのデッキから撮影。両棟は地下通路でも接続していますが、歩行者デッキでも接続しています。
その歩行者デッキも開放されています。
その歩行者デッキから見た「麻布台ヒルズレジデンスB」です。レジデンスB前の道路沿いには公園がオープンしています。
公園の名称は「我善坊横川省三記念公園」となっています。
歩行者デッキを渡ると階段がありますが、隣にはエレベーターもありバリアフリーとなっています。
レジデンスBの西側が歩行者通路となっています。
そのままレジデンスBの真横を通り過ぎて麻布通りまで抜けることができます。
麻布通り側から撮影。ここから「麻布台ヒルズ森JPタワー」まで繋がっています。
その階段の隣にある建物内へ入る道路は駐車場の出入口だと思っていたのですが、実は桜田通りまで通り抜けられる「八幡通り」とのことです。また、右側の細い通路も先程の歩行者通路に繋がっています。
レジデンスBのエントランスです。目の前の道路には引っ越しのトラックが数台いたので、既に入居が始まっているようでした。
「AZABUDAI HILLS RESIDENCE B」は権利者住宅も多いとのことです。
レジデンスBとレジデンスAを結ぶ地下通路です。ここが開放されたことで、六本木一丁目駅から神谷町駅まで地下だけで行けるようになりました。ただ、乗り換えに使うには距離があるので現実的ではありません。
同じ日に「六本木ヒルズ」のデッキから撮影。
展望室から東京タワーも入れて撮影。
「麻布台ヒルズレジデンス」にズームです。左がレジデンスBで、右がレジデンスAです。ちょうど昨日「麻布台ヒルズレジデンスA」の角部屋メゾネットのルームツアーの動画が話題になっていました。ただ、動画内ではマンション名は言っていなかったのでリンクは控えます。
最上部にズームです。塔屋の高さに違いがありますが、同じデザインとなっています。
地図
物件概要
麻布台ヒルズレジデンスBの建築計画のお知らせです。
■物件概要（レジデンスB）■
名称：麻布台ヒルズレジデンスB
仮称：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 西棟(B-1街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-1街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目32番6外
交通：東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
用途：共同住宅（6階〜64階）・事務所（3階〜5階）・店舗・保育所・駐車場等
総戸数：970戸(分譲802戸、サービスアパートメント168戸)
階数：地上64階、地下5階
高さ：262.82m
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：9,648.39��
建築面積：6.393.37��
延床面積：185,333.17��
建築主：森ビル
設計者：森ビル
施工者：三井住友建設
工期：2019年10月1日着工〜2025年10月29日竣工
出典
▼公式HP：麻布台ヒルズ
https://www.azabudai-hills.com/
▼公式HP：麻布台ヒルズレジデンスB
https://www.moriliving.com/ja/residence/azabudai_b/
▼森ビル：ニュースリリース
・「レジデンスB」が竣工し、麻布台ヒルズが完成（2025年10月29日）
・「麻布台ヒルズ」2023年11月24日開業（2023年8月8日）
・「麻布台ヒルズ A街区・C街区」が竣工（2023年7月3日）
▼DBOXCG：TORANOMON AZABUDAI
https://dboxcg.com/portfolio/azabudai_hills/
▼PCPA（ペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツ）：Azabudai Hills
https://pcparch.com/work/azabudai-hills
