高さ205mオフィスや高さ213mタワマン「日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業」計画地の様子！日本橋郵便局は移転済み（2025.11.2） : 超高層マンション・超高層ビル

イメージパース[出典：日本橋リバーウォーク]

　日本橋の首都高C1に面した場所の大規模再開発「日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。右奥が地上40階、高さ205mのオフィスビルとなるA街区で、手前が地上51階、高さ213mのタワーマンションとなるB街区となっており、A街区が2026年度、B街区が2027年度に着工予定で、2031年度には両街区が竣工する予定です。この記事では同再開発の概要や現況（2025年11月2日時点）、地図等を載せています。

イメージパース[出典：日本橋リバーウォーク]

　「日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業」はA街区～E街区まで分かれた地区面積約3.6ha(都市再生特別地区)の大規模再開発で、規模はA街区が地上40階、地下4階、高さ205m、敷地面積約1万620㎡、延床面積約27万4000㎡、B街区が地上51階、地下3階、高さ213m、敷地面積約5,460㎡、延床面積約11万㎡となっています。

　事業者は日本橋一丁目東地区市街地再開発組合（参加組合員：三井不動産、東急不動産、日鉄興和不動産）で、A街区が2026年度着工、2031年度竣工予定、B街区が2027年度着工、2031年度竣工予定となっています。

配置図[出典：東京都]

　A・B街区は昭和通り沿いで、日本橋川を渡った少し離れた江戸橋JCTに面した場所がC・D・E街区となっています。規模はC街区は地上1階、高さ5m、敷地面積約2,480㎡、延床面積約50㎡、D街区が地上2階、高さ約15m、敷地面積約240㎡、延床面積約150㎡、E街区が地上2階、高さ10m、敷地面積約410㎡、延床面積約250㎡となります。

　C・D・E街区は首都高地下化の完了後に着手するため、着工予定がは2037年度、竣工予定が2038年度とかなり先になっています。

断面イメージ[出典：東京都]

　A街区は永代通り側の街区で、地下では日本橋駅に直結し、低層部に店舗やカンファレンスが配置される超高層オフィスビルになります。人形町や兜町とも接していることから、国際的な業務・金融・商業機能や生活支援機能等が調和した施設が計画されています。

　B街区は低層部に店舗、生活支援施設、サービスアパートメントが配置され、中高層部が住宅フロアとなるタワーマンションになります。グローバルなビジネスパーソンの滞在ニーズに応える国家戦略住宅や、中長期滞在者向けのサービスアパートメントとなり、外国語対応可能な医療施設や子育て支援施設等が計画されています。

イメージパース[出典：日本橋リバーウォーク]

　永代通り沿いから見たA街区の完成予想図です。

イメージパース[出典：日本橋リバーウォーク]

　西側は昭和通りに面しており、建設中の「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」(地上52階、高さ283.96m)とは横断デッキで接続します。

平面及び断面イメージ[出典：東京都]

　C・D・E街区の平面及び断面イメージです。C・D・E街区の目の前にある江戸橋JCTの一部が首都高地下化により撤去されることになっており、同街区では首都高が地下に潜るルートの用地を提供します。その首都高地下ルート上に人工基盤を構築して広場が整備されます。

将来完成予想図[出典：東京都]

　C・D・E街区の完成予想図です。初見には難しい江戸橋JCTの一部が撤去され、すっきりとした景観に生まれ変わります。

位置図[出典：東京都]

　計画地は東京メトロ東西線「日本橋」駅と都営浅草線「日本橋」駅に隣接した場所で駅直結となります。A・B街区の東側は首都高C1、C・D・E街区は江戸橋JCTに面した場所となっています。また、西側の「日本橋一丁目中地区」では地上52階、高さ283.96mの超高層ビルが建設中で歩行者デッキによって接続する計画となっています。

　2025年11月2日に南西側の江戸橋一丁目交差点（昭和通り・永代通り）から撮影した「日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。手前がA街区で地上40階、高さ205mの超高層オフィスビルが建設され、奥がB街区で地上51階、高さ213mのタワーマンションが建設されます。

　永代通り沿いの南東側から撮影。左奥に見えている超高層ビルが昨日のブログに掲載した建設中の「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」(地上52階、高さ283.96m)です。同再開発とは昭和通り上に新設する横断デッキで接続予定となっています。

　計画地内には既に退去が済んでいると思われるビルもポツポツとあります。

　10月30日に事務所が移転したとのお知らせが出ているところもありました。

　こちらは店舗移転のお知らせです。再開発のため移転と書いてあるのはよく見かけますが『立ち退きの為』と書いてあるのは初めて見ました。不本意な移転だと主張しているかのようでした。

　昭和通りに架かる歩道橋から撮影したA街区方面です。この辺りはまだ再開発が始まるような気配はありませんでしたが、一本中に入るとガラッと雰囲気が変わります。

　B街区の計画地にある「日本橋郵便局」です。10月20日に仮移転しており出入口が封鎖されていました。

　「日本橋郵便局」は仮移転とのことなので再びここに戻って来るのかもしれません。

　「日本橋郵便局」の封鎖された車両の出入口には前田建設工業のゲートが設置されていました。

　日本橋郵便局の東側にある既存ビルは随分前から閉鎖済みとなっていますが、ここも含めて半分以上のビル前を歩いても解体工事のお知らせが出ているところは見当たりませんでした。

　ただ、徐々に立ち退きが始まっているので「日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業」は無事に動き出しそうです。

■物件概要(A街区)■
事業名：日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業（A街区）
所在地：東京都中央区日本橋１丁目
交通：都営浅草線「日本橋」駅直結予定
　　　東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅
　　　東京メトロ半蔵門線「三越前」駅
用途：事務所、店舗、カンファレンス、駐車場等
階数：地上40階、地下4階
高さ：約205m
構造：S造一部 SRC造
敷地面積：約10,620㎡
建築面積：約9,000㎡（以前の情報）
延床面積：約274,000㎡
事業者：日本橋一丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産、東急不動産、日鉄興和不動産
工期：2026年度着工～2031年度竣工予定

■物件概要(B街区)■
事業名：日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業（B街区）
所在地：東京都中央区日本橋１丁目
交通：都営浅草線「日本橋」駅直結予定
　　　東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅
　　　東京メトロ半蔵門線「三越前」駅
用途：住宅、店舗、サービスアパートメント、生活支援施設、駐車場等
総戸数：568戸
階数：地上51階、地下3階
高さ：約213m
構造：RC造
敷地面積：約5,460㎡
建築面積：約3,800㎡（以前の情報）
延床面積：約110,000㎡
事業者：日本橋一丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産、東急不動産、日鉄興和不動産
工期：2027年度着工～2031年度竣工予定

▼日本橋リバーウォーク
https://www.nihonbashiriverwalk.jp/

▼東京都：報道発表（2024年4月5日）
日本橋一丁目東地区市街地再開発組合の設立を認可します