新宿駅に地下通路で直結するオフィスビル「(仮称)明治安田生命新宿ビル」(地上23階、最高高さ128.71m)です。2025年10月18日に撮影しました。新宿明治安田生命ホールがあった「明治安田生命新宿ビル」の建替えで、西口地下広場に直結した店舗も配置されます。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
(仮称)明治安田生命新宿ビルについて
外観イメージパース[出典：明治安田生命]
「(仮称)明治安田生命新宿ビル」は新宿駅前にあった「明治安田生命新宿ビル」の建替えで、規模は地上23階、地下4階、高さ125.71m(最高高さ128.71m)、敷地面積6,294.72�屐�建築面積3,819.26�屐�延床面積9万6901.94�屐�建築主は明治安田生命保険、設計者は日建設計、施工者は大成・竹中建設工事共同企業体、竣工予定は2026年8月31日となっています。
建築計画のお知らせの名称は「(仮称)西新宿一丁目プロジェクト」となっていますが、明治安田生命のニュースリリースでは「(仮称)明治安田生命新宿ビル」となっています。そのため同ビルでは旧ビルの名称がそのまま引き継がれる可能性があります。
断面図[出典：新宿区]
フロア構成は地下1階〜1階が計約850坪規模の店舗、2階が約100坪のホールとオフィスエントランス、3階は機械室、4階〜22階が約1万5500坪のオフィスフロア(1フロアの専有面積は800坪超)となり、そして最上階の23階には屋上庭園が配置されます。
解体された「明治安田生命新宿ビル」の地下には「新宿明治安田生命ホール」がありましたが、建替え後のビルには2階にホールが配置されます。
各階平面図[出典：新宿区]
各階平面図です。オレンジ色が店舗、緑色がホール、水色がオフィスとなっています。屋上庭園はオフィス共用部に面しているため、オフィスワーカー専用の場所になりそうです。
位置図
位置図[出典：新宿区]
建設地は新宿西口駅前広場に面した新宿駅前で、直結する西口地下広場からJR・京王・小田急・東京メトロ・都営の鉄道各社の新宿駅に接続します。
建設状況
2025年10月18日に南東側から撮影した「(仮称)明治安田生命新宿ビル」(地上23階、最高高さ128.71m)です。
東側から撮影。目の前は新宿西口駅前広場の南端となっています。
北東側となる「小田急百貨店 新宿店」として営業している「新宿西口ハルク」のデッキから撮影。
広角で撮影。隣には「モード学園コクーンタワー」(地上50階、高さ203.65m)など西新宿の超高層ビル群が広がっています。
少し離れて解体中の「新宿アルタ」前からJRの線路越しに撮影。今は建設中の「(仮称)明治安田生命新宿ビル」が見えていますが、手前では「新宿駅西口地区開発計画」(地上48階、高さ258.18m)が建設中のため、ここから見えるのは今だけということになります。
北西側から撮影。ビルの周囲は道路に囲まれた独立した区画となっています。
南西側から撮影。同ビルの南側はヨドバシカメラが点在するエリアとなっています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
仮称：(仮称)明治安田生命新宿ビル
事業名：(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト
所在地：東京都新宿区西新宿一丁目9番1〜12
交通：JR・都営・東京メトロ・京王・小田急「新宿」駅
用途：事務所、店舗、ホール、子育て支援施設、駐車場
階数：地上23階、地下4階
高さ：125.71m(最高高さ128.71m)
構造：鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：6,294.72��
建築面積：3,819.26��
延床面積：96,901.94��
建築主：明治安田生命保険
設計者：日建設計
施工者：大成・竹中建設工事共同企業体
工期：2021年8月1日着工〜2026年8月31日竣工予定
出典
▼明治安田生命：ニュースリリース（2021年8月2日）
【新宿大型開発プロジェクト】明治安田生命新宿ビル新築工事着工のお知らせ
▼新宿区：新宿区景観まちづくり審議会 （2020年5月29日開催）
新宿区景観まちづくり審議会：第69回新宿区景観まちづくり審議会 (書面会議）
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