笹塚駅近くの定借分譲タワマン「パークタワー渋谷笹塚」(地上28階、高さ99.98m)の建設地です。2025年10月18日に撮影しました。現地ではタワークレーンが3基で地上躯体工事が始まっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
パークタワー渋谷笹塚について
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「パークタワー渋谷笹塚」は笹塚駅南口の東側（新宿側）にあった中村屋東京事業所跡地の分譲タワマンで、規模は地上28階、塔屋2階、地下1階、高さ99.98m、敷地面積8,156.34�屐�建築面積5,284.96�屐�延床面積7万7376.68�屬箸覆辰討い泙后�
建築主（売主）は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は大林組、竣工予定は2027年12月下旬、入居開始予定は2028年3月下旬です。同タワマンには2028年3月下旬から2098年12月31日までの約70年の定期転借地権が付いています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
総戸数659戸のうち一般販売対象住戸は643戸で第1期の230戸と第2期1次の109戸は全戸登録完売しています。2025年11月中旬からは第2期2次の販売開始予定で、同期も含む残りの総販売戸数は304戸、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は43.94�屐�108.56�屐▲丱襯灰法写明僂�10.54�屐�25.59�屬箸覆辰討い泙后�
フロア構成[出典：公式HP]
1階には店舗や地域貢献施設、2階には店舗、子育て支援施設、ゲストルーム5室、3階にはラウンジやパーティルームなどのマンション共用施設が集められ、屋上にはスカイテラスが配置されます。住宅フロアは4階〜28階で、各階にはゴミ置場、防災倉庫、宅配ボックスが設置されます。
敷地配置概念図[出典：公式HP]
「パークタワー渋谷笹塚」の周囲には6つのエリアに植栽が配され、650本の中高木と3000株の低木地被類によって四季が彩られます。
外構完成予想CG[出典：公式HP]
水遊びもできる敷地配置概念図�い曚箸�[畔]の完成予想図です。
外構完成予想CG[出典：公式HP]
敷地配置概念図��ながれ[流れ]の完成予想図です。水景に寄り添う歩道が整備されます。
広場完成予想CG[出典：公式HP]
敷地配置概念図�，澆覆�[水面]の完成予想図です。地面にアートがある広場になります。
エントランス完成予想CG[出典：公式HP]
笹塚駅に一番近い北西側に配置されるエントランスの完成予想図です。複数の多角形でデザインしたキャノピー（天蓋）がある広場になります。
車寄せ完成予想CG[出典：公式HP]
南側のサブエントランスには車寄せも設置されます。
共用部
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスホールは天井高約7.8mの2層吹抜けの空間で、床や左官の曲線壁は水の流れを、柱は木立をイメージし、目に映るものすべてに玉川上水の自然の動きが表現されています。
3階共用部平面図[出典：公式HP]
3階には複数の共用施設が集められています。
ラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
3階ラウンジの完成予想図です。窓の外はアウトドアライブラリーで、ラウンジ奥の空間は子供を見守りながら仕事もできるプレイ＆ワークラウンジとなっています。
パーティルーム完成予想CG[出典：公式HP]
3階パーティルームの完成予想図です。他にも3階にはソロフィットネススタジオ、フレックススタディルーム、ランドリーも配置されます。
ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]
2階にはゲストルームとしてファミリー2部屋、コンパクト3部屋の計5部屋が用意されます。それぞれ宵蛍、新緑、山桜、水流、落葉がテーマとなっています。
コンシェルジュカウンター完成予想CG[出典：公式HP]
コンシェルジュカウンターも2階に配置されます。
スカイテラス完成予想CG[出典：公式HP]
高さ約100mとなる屋上にはスカイテラスが設置されます。
間取り図
基準階平面概念図[出典：公式HP]
住宅フロアは内廊下設計が採用されており、各階にはゴミ置場、宅配ボックス、防災倉庫が配置されます。
45Aタイプ[出典：公式HP]
45Aタイプの間取り図です。間取りは1LDK+WIC+TR、専有面積は45.71�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.66�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�11.10�屬箸覆辰討い泙后�
58Cbタイプ[出典：公式HP]
58Cbタイプの間取り図です。間取りは2LDK+TR、専有面積は58.70�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.66�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�13.32�屬箸覆辰討い泙后�
81Aタイプ[出典：公式HP]
81Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+S+TR、専有面積は81.74�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.66�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�15.31�屬箸覆辰討い泙后�
P-107Cタイプ[出典：公式HP]
27階・28階プレミアムフロアのP-107Cタイプの間取り図です。間取りは3LDK+DEN+3WIC+SIC+S+TR、専有面積は107.73�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.66�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�25.29�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
「パークタワー渋谷笹塚」は京王線「笹塚」駅南口の東側（新宿側）で徒歩4分。少々距離はありますが小田急小田原線「代々木上原」駅までは徒歩16分、「下北沢」駅までは徒歩22分となっています。
建設状況
2025年10月18日に南西側から撮影した「パークタワー渋谷笹塚」(地上28階、高さ99.98m)の建設地です。タワークレーン3基で地上躯体工事が始まっています。こちら側には車寄せもあるサブエントランスが配置されます。
背後のビルは「Daiwa笹塚タワー(旧称：笹塚NAビル)」(地上18階、高さ72.8m)で、ちょうど新宿方面の眺望を遮るビルになります。
南東側から撮影。京王線の高架と道路に囲まれた独立した区画となっています。
北東側から撮影。右奥は高層部が賃貸タワマンとなっている「メルクマール京王笹塚」(地上21階、最高高さ93.27m)で、笹塚駅の目の前に位置しています。
北西側から撮影。笹塚駅に一番近い場所でこちらにエントランスが設けられます。
京王線の電車内から撮影した「パークタワー渋谷笹塚」です。1フロアが大き過ぎるので、電車内から撮るのはもう厳しそうでした。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。数値は公式HPの値を優先して掲載しています。
■物件概要■
名称：パークタワー渋谷笹塚
事業名：笹塚駅南口東地区再開発計画
所在地：東京都渋谷区笹塚１丁目50番-1他（地番）
交通：京王線・京王新線「笹塚」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅 徒歩16分
用途：共同住宅・事務所・物販店舗・飲食店・保育所・その他
総戸数：659戸(一般販売対象住戸643戸)
階数：地上28階、塔屋2階、地下1階
高さ：99.98m
構造：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
耐震性能：制震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：8,153.83��
建築面積：5,284.96��
延床面積：77,376.68��
建築主：三井不動産レジデンシャル
売 主：三井不動産レジデンシャル
設計者：大林組
施工者：大林組
工期：2024年2月上旬着工〜2027年12月下旬竣工予定
入居：2028年3月下旬予定（第1期）
2028年4月下旬予定（第2期）
転借地権：2028年3月下旬から2098年12月31日まで
出典
▼公式HP：パークタワー渋谷笹塚
https://www.31sumai.com/mfr/X1901/
▼渋谷区（2023年7月11日更新）
笹塚駅南口地区まちづくり
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