地上29階「ザ・ファインタワー八王子」の建設状況！ドン・キホーテ裏の分譲タワマン（2025.10.18） : 超高層マンション・超高層ビル

外観完成予想CG[出典：現地看板]

　八王子の繁華街に位置する分譲タワマン「ザ・ファインタワー八王子」(地上29階、高さ98.97m)の完成予想図です。建設地はドン・キホーテ裏側にあった八王子グランド東京ビルの跡地で、京阪電鉄不動産、日鉄興和不動産、両備ホールディングスが売主のタワーマンションです。この記事では同タワマンの概要や建設状況（2025年10月18日時点）、地図等を載せています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「ザ・ファインタワー八王子」はJR八王子駅の北西側、ドン・キホーテ八王子駅前店の北側にあった「八王子グランド東京ビル」跡地のタワーマンションで、規模は地上29階、高さ98.97m、敷地面積4,079.13㎡、建築面積1,888.41㎡、延床面積3万9065.01㎡となっています。

　建築主（売主）は京阪電鉄不動産、日鉄興和不動産、両備ホールディングス、設計者はIAO竹田設計、施工者は鍜治田工務店で2029年1月竣工、2029年3月の入居開始予定です。京阪電鉄不動産はファインシリーズで知られる大阪の会社で、日鉄興和不動産はリビオシリーズで知られる東京の会社、そして両備ホールディングスはグレースシリーズで知られる岡山の会社となっており、3つの地域のデベロッパーが組む珍しいタワマンとなっています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　総戸数は346戸で2026年2月中旬から第1期1次の販売開始予定です。346戸の全戸が販売予定で、間取りは1LDK～4LDK、専有面積は40.05㎡～150.42㎡、バルコニー面積は8.55㎡～51.28㎡となっています。

ザ・ファインタワー八王子 72I1タイプ

72I1タイプ[出典：公式HP]

　16～19階、21～27階に配置される72I1タイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+N、専有面積は72.00㎡、バルコニー面積は14.67㎡となっています。

ザ・ファインタワー八王子 81F2タイプ

81F2タイプ[出典：公式HP]

　4～27階に配置される81F2タイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は81.70㎡、バルコニー面積は33.64㎡となっています。

121M1タイプ[出典：公式HP]

　28・29階に配置されるプレミアムプランの121M1タイプの間取り図です。間取りは4LDK+3WIC+SIC+N、専有面積は121.22㎡、バルコニー面積は42.78㎡となっています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地はJR八王子駅の北西側で、ドン・キホーテ八王子駅前店の裏側に位置しています。また、東側へ徒歩7分の場所には京王線「京王八王子」駅があります。

　2025年10月18日に南西側から撮影した「ザ・ファインタワー八王子」(地上29階、高さ98.97m)の建設地です。四方が道路に囲まれた街区で、敷地は四方が道路に接道していますが、ここ以外の角地は既存建物が残ります。この角地に面した場所が店舗スペースとなります。

　北西側から撮影。右後ろの建物がドン・キホーテ八王子駅前店で、7階にはダイソーもあります。また、この道路に面した場所には広場となるガーデンテラスやガーデンパークが整備されます。

　北側から撮影。こちら側に駐車場の出入口が設けられます。

　北東側から撮影。角地には既存建物があるのでどこから撮影するのがベストなのか迷います。

　東側の道路沿いから撮影。こちら側のエントランスが設けられます。

　南東側から撮影。南側は細い路地となていますが、敷地南側には緑道となるガーデンアヴェニューが整備されます。

　ドン・キホーテ八王子駅前店が入るビルのエレベーターホールから撮影。

　撮影時の作業工程は障害撤去工事、杭打工事となっていました。

　八王子では今朝のブログに掲載した「ルネタワー八王子」(地上32階、最高高さ115.175m)と「ザ・ファインタワー八王子」の両タワマンが同時期に販売されることになります。

　建築計画のお知らせです。数値は公式HPの値を優先して載せています。

■物件概要■
名称：ザ・ファインタワー八王子
事業名：(仮称)八王子市中町計画新築工事
所在地：東京都八王子市中町1-5
交通：JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅徒歩4分
　　　京王線「京王八王子」駅徒歩7分
用途：共同住宅・店舗
総戸数：346戸
階数：地上29階
高さ：98.97m
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：4,079.13㎡
建築面積：1,888.41㎡
延床面積：39,065.01㎡
建築主：京阪電鉄不動産、日鉄興和不動産、両備ホールディングス
設計者：IAO竹田設計
施工者：鍜治田工務店
工期：2025年9月1日着工～2029年1月竣工予定
入居：2029年3月予定

▼公式HP：ザ・ファインタワー八王子
https://www.keihan-re.jp/mansion25005/