八王子の分譲タワマン「ルネタワー八王子」(地上32階、最高高さ115.175m)の建設地です。2025年10月18日に撮影しました。総合地所とジェイアール東日本都市開発が売主のタワーマンションで、建設地はJR八王子駅から西側へ徒歩5分の線路沿いとなっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
ルネタワー八王子について
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「ルネタワー八王子」はJR八王子駅から西側へ徒歩5分の線路沿いのタワーマンションで、規模は地上32階、塔屋2階、高さ111.68m、最高高さ115.175m、敷地面積6,023.57�屐�建築面積2,210.02�屐�延床面積4万6970.53�屬箸覆辰討い泙后７�築主・売主は総合地所とジェイアール東日本都市開発、設計者と施工者は長谷工コーポレーションで2028年2月上旬竣工、2028年3月中旬の入居開始予定です。同タワマンは八王子市内で第2位の高さとなります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
総戸数は499戸で販売開始は2025年11月上旬予定。販売間取りは1DK〜4LDK、専有面積は30.68�屐�127.15�屐▲丱襯灰法写明僂�5.78�屐�37.79�屬如�販売予定価格は3100万円台〜2億3000万円台となっています。
1階敷地配置イラスト[出典：公式HP]
八王子駅側となる敷地東側にはJR中央本線の跨線橋「中央線陸橋」があり、�，離瓮ぅ鵐┘鵐肇薀鵐垢榔悗剖瓩い修慮拈�橋のたもとに配置されます。逆に駅から遠い西側には駐車場の入口と駐輪場の出入口設けられます。駐車場の入口と出口は分かれており、出口は北側に配置されます。
�△魯┘鵐肇薀鵐好薀Ε鵐検↓�はコンシェルジュ、�い亘媛纂次↓イ魯瓠璽襯魁璽福次↓Δ狼扮譽好據璽后↓Г亘漂劵札鵐拭次↓┐亘漂卅匕法↓�はカート置き場、��はコーチエントランス、��は車寄せ、��はみんなの洗い場、��はイベントスペース、��はかまどスツールとなっています。カートはマイカーや自転車での買い物帰りに、重い荷物の持ち運びに利用できます。
2階敷地配置イラスト[出典：公式HP]
2階の北側は共用施設で��はパーティルーム、�阿�TSUMUGU lounge、�韻魯錙璽�ングラウンジ、�欧魯殴好肇襦璽�SILKS、�海魯殴好肇襦璽� 絹の間となっています。
エントランスアプローチ完成予想CG[出典：公式HP]
メインエントランスまでは緑のアプローチとなり、木目調の大屋根が出迎えます。
エントランスラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスラウンジは蚕の繭から糸をドりだし紡ぐ工程を、照明や天井のデザインで表現されています。
コーチエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
タワマン本体の西側にはコーチエントランスが設けれます。
パーティルーム ＆ TSUMUGU lounge 完成予想CG[出典：公式HP]
パーティルームはログハウス調になります。
ゲストルーム SILKS 完成予想CG[出典：公式HP]
ゲストルームは2階に2部屋用意されます。こちらはホワイトを基調としたホテルライクな洋室のSILKSです。
スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
30階にはスカイラウンジが配置されます。
間取り図
35A1タイプ[出典：公式HP]
35A1タイプの間取り図です。間取りは1LDK+WIC+SIC、専有面積は36.00�屐▲丱襯灰法写明僂�6.80�屬箸覆辰討い泙后�
55A1タイプ[出典：公式HP]
55A1タイプの間取り図です。間取りは2LDK+SIC、専有面積は53.94�屐▲丱襯灰法写明僂�9.60�屬箸覆辰討い泙后�
70C1タイプ[出典：公式HP]
70C1タイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC、専有面積は67.69�屐▲丱襯灰法写明僂�13.94�屬箸覆辰討い泙后�
80B1タイプ[出典：公式HP]
80B1タイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC、専有面積は80.09�屐▲丱襯灰法写明僂�27.98�屬箸覆辰討い泙后�
120A2タイプ[出典：公式HP]
120A2タイプの間取り図です。間取りは3LDK+3WIC+SIC+N、専有面積は123.16�屐▲丱襯灰法写明僂�32.72�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地はJR八王子駅の西側でJR中央本線沿いの北側隣接地となっており、駅から徒歩5分の距離です。また、JR八王子駅の北東側にある京王八王子駅からは徒歩11分の距離となっています。
建設状況
2025年10月18日にエントランスが設置される北東側から撮影した「ルネタワー八王子」(地上32階、最高高さ115.175m)の建設地です。
東側から撮影。
建設地の東側はJR中央本線の跨線橋「中央線陸橋」となっているため、こうして少し高い位置から見ることができます。同タワマンはその橋から直接アクセスできるようになります。
建設地にズームです。撮影時の作業工程は躯体工事とコンクリート打設となっていました。地下がないタワーマンションのため、現在は免震層部分の工事かと思われます。
反対側の南西側から撮影。南側はJR中央線が通っており、西側には踏切があります。
西側の踏切の目の前が駐車場の入口になります。駐車場の出口は敷地北側になるため、踏切渋滞によってなかなか出られないといったことは発生しません。
また、右奥に見えているタワーマンションはJR八王子駅南口直結の「シティタワー八王子フレシア」(地上26階、高さ97.575m)と「サザンスカイタワー八王子(サザンスカイタワーレジデンス)」(地上41階、最高高さ157.5m)です。この「サザンスカイタワーレジデンス」が八王子市で最高層タワマンで、ここで建設中の「ルネタワー八王子」が八王子市で2番目の高さになります。
ゲートが開いていたので建設地内にズーム。奥に行くほど広くなる敷地となっており、一番奥にタワマン本体が配置され、手前の狭い場所に機械式の駐車場や駐輪場が設置されます。
地図
物件概要
開発許可・宅地造成又は特定盛土等に関する工事の許可標識です。
建築計画のお知らせです。数値は公式HPの値を優先して掲載しています。
■物件概要■
名称：ルネタワー八王子
事業名：(仮称)八王子市寺町計画新築工事
所在地：東京都八王子市寺町40番13他、三崎町1番5他(地番)
交通：JR中央本線・横浜線・八高線「八王子」駅 徒歩5分
京王線「京王八王子」駅 徒歩11分
用途：共同住宅
総戸数：499戸
階数：地上32階、塔屋2階
高さ：111.68m（最高高さ115.175m）
構造：鉄筋コンクリート造
耐震性能：免震構造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：6,023.57��
建築面積：2,210.02��
延床面積：46,970.53��
建築主：総合地所、ジェイアール東日本都市開発
売主：総合地所、ジェイアール東日本都市開発
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2024年11月22日着工〜2028年2月上旬竣工予定
入居：2028年3月中旬予定
出典
▼公式HP：ルネタワー八王子
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-hachioji-tower/
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