完成イメージ[出典：足立区]
北千住駅の東口に直結する「北千住駅前地区市街地再開発事業」(地上29階、高さ約123m)の完成予想図です。10月17日と19日に開催された北千住駅東口駅前 都市計画・再開発事業の説明会の資料（都市計画素案、再開発事業の検討状況等）が公開され、最新の計画規模や完成予想図などが公開されています。同再開発には事業協力者として三井不動産レジデンシャル、トーショー・ホールディングス、大成建設が参画しています。この記事では同タワマンの概要や現況、地図等を載せています。
北千住駅前地区市街地再開発事業について
完成イメージ[出典：足立区]
「北千住駅前地区市街地再開発事業」は北千住駅の東口に直結する再開発で、規模は地上29階、地下1階、高さ約123m、敷地面積約4,800�屐�建築面積約3,000�屐�延床面積約4万4900�屬箸覆辰討い泙后�
建築主は北千住駅前地区市街地再開発準備組合で事業協力者として三井不動産レジデンシャル、トーショー・ホールディングス、大成建設が参画。工期は2028年度解体・新築工事着工、2031年度の竣工予定です。
用途構成イメージ[出典：足立区]
フロア構成は1〜4階が商業施設と子育て支援施設、5〜9階がホテル、そして10〜29階が総戸数は250〜300戸の住宅フロアとなります。低層部では北千住駅東西自由通路の東口と接続する計画となっています。
配置図[出典：足立区]
右側が北となる配置図です。南側には広場が整備され、南側と東側には店舗が配置され、北西側が駐車場の出入口になります。
完成イメージ[出典：足立区]
南東側にある交通広場側から見た低層部の完成予想図です。北千住駅と接続する3階にも広場状の空間を設ける計画となっています。
完成イメージ[出典：足立区]
敷地南側に整備される広場の完成予想図です。ここでは可動式ベンチやかまどベンチ等の設置が検討されています。また、近隣にある交通広場や東京電機大学と連続した街路樹も整備する計画となっています。
完成イメージ[出典：足立区]
東側の学園西通りに沿いには路面店舗を配置して、既存商店街との調和や賑わいの連続性を形成します。また、店舗前には可動式ベンチ等を設置することで、滞在できる空間にする計画となっています。
完成イメージ[出典：足立区]
駅に隣接した西側にも植栽を設け、街と駅を繋ぐ歩行空間が整備されます。また、北西側には駐車場の出入口が配置されます。
位置図
位置図[出典：足立区]
計画地は北千住駅東口前で歩行者デッキによって駅直結となります。北千住駅は東西自由通路によってJR常磐線、東京メトロ千代田線・日比谷線、東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）、つくばエクスプレスの5路線に接続しています。
、
少々古いですが_2013年1月の北千住駅周辺の空撮です。赤い網掛けをした場所が「北千住駅前地区市街地再開発事業」の計画地で、北千住駅東口再開発(北街区)とも呼ばれています。その南側では事業協力者として住友不動産が参画する再開発も検討されています。
現況
2023年7月7日に北千住駅東口前となる南西側から撮影した「北千住駅前地区市街地再開発事業」(地上29階、最高高さ約123m)の計画地です。
反対の西口側は大規模なペデストリアンデッキで接続するマルイなどがありますが、東口側は小規模な店舗が建ち並ぶ昔ながらの雰囲気がある街となっています。
南東側にある東京電機大学から交通広場越しに撮影した「北千住駅前地区市街地再開発事業」方面です。奥に見えているタワーマンションは「アトラスタワー北千住」(地上26階、高さ97.92m)で、これを超える高さのタワーマンションが計画されています。
近付いて撮影。こちらの南側には広場が整備されます。
北東側から撮影。この辺りまでが計画地となっているようです。
北西側から撮影。右に見切れているのが東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）の北千住駅です。
南西側から撮影。この屋根は北千住駅東口のエスカレーター・階段の接続部部分です。同再開発はこの辺りに接続することになります。
その接続部分から見た「北千住駅前地区市街地再開発事業」の計画地です。最近は現地を訪れていませんが、東武の北千住駅のホームから見える範囲では、解体工事等が始まっている気配はありません。
地図
物件概要
事業名：北千住駅前地区市街地再開発事業
所在地：東京都足立区千住旭町41ほか
交通：JR常磐線「北千住」駅
東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅
東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「北千住」駅
つくばエクスプレス「北千住」駅
用途：店舗、住宅、宿泊施設、子育て支援施設、駐車場
総戸数：250〜300戸
階数：地上29階、地下1階
高さ：約123m
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
敷地面積：約4,800��
建築面積：約3,000��
延床面積：約44,900��
建築主：北千住駅前地区市街地再開発準備組合
事業協力者：三井不動産レジデンシャル、トーショー・ホールディングス、大成建設
設計者：−
施工者：−
工期：2028年度解体・新築工事着工〜2031年度竣工予定
出典
▼足立区（2025年9月21日更新）
北千住駅東口駅前 都市計画・再開発事業の説明会を開催しました
▼足立区（2025年9月22日更新）
北千住駅東口周辺地区のまちづくり
※ 北千住駅東口駅前エリアについて
▼足立区議会（2023年7月5日）
令和5年7月5日 エリアデザイン調査特別委員会
※ 報告アからケ【資料】 (PDF 22,914KB)
▼建設通信新聞（2025年10月21日）
北千住駅前再開発/29階建て4.5万�嵎９膸楡�/26年度上期に都計決定
▼日刊建設工業新聞（2024年10月29日）
北千住駅前地区再開発（東京都足立区）、施設規模を縮小し都計決定めざす／準備組合
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