地上29階、高さ約100m「バウス所沢小手指タワー」の建設状況！商業施設が併設される小手指駅徒歩4分の分譲タワマン（2025.10.18） : 超高層マンション・超高層ビル

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　所沢市小手指で建設中の分譲タワマン「バウス所沢小手指タワー」(地上29階、高さ99.97m)の完成予想図です。建設地は旧西友小手指店跡地で西武池袋線「小手指」駅から徒歩4分。住宅・商業の一体開発となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況（2025年10月18日時点）、地図等を載せています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「バウス所沢小手指タワー」は西武池袋線「小手指」駅の北側にあった旧西友小手指店跡地のタワーマンションで、規模は地上29階、高さ99.97m、敷地面積1万4921.63㎡、建築面積3,185.90㎡、延床面積5万6500.55㎡となっています。開発事業者は中央日本土地建物、九州旅客鉄道、一建設、三菱商事、長谷工コーポレーション、売主は中央日本土地建物、九州旅客鉄道、一建設、設計者は長谷工コーポレーション、伊藤建築設計事務所、施工者は長谷工コーポレーションで2027年12月下旬竣工、2023年3月下旬の入居開始予定です。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　2026年4月下旬から販売開始予定で、総販売戸数659戸の間取りは2LDK～3LDK、専有面積は53.72㎡～82.76㎡、バルコニー面積は10.32㎡～22.91㎡となっています。

敷地配置イラスト[出典：公式HP]

　建設地の北側では地上3階、敷地面積8,316.32㎡、建築面積4,026.53㎡、延床面積7,246.73㎡の商業施設が建設され、核テナントとして西友が食品スーパーマーケットとして再出店が予定されています。同タワマンからは屋根付きの回廊で直結し、マンション内にカートを持って行けるようになります。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　敷地西側には広場や緑地が整備され、エントランスも配置されます。

エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]

　その緑地を望める場所にエントランスホールが配置されます。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　共用施設は2階にまとめられ、屋上には360度の眺望をの多占める屋上テラスが設けられます。

2階平面イメージ[出典：公式HP]

　2階共用施設部の平面図です。

ライブラリーラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　2階北西角には蔦屋書店によるライブラリーラウンジが配置されます。

プレイングラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　2階北東角には卓球やビリヤードを備えたプレイングラウンジが配置されます。パーティールームとしても利用可能なラウンジで、蔦屋家電監修の家具・家電が設置されます。また、キッズスペースやコーヒードリンクが購入できるベンダーマシンも設置されます。

　他に2階には蔦屋家電セレクトの家電があるゲストルーム2部屋（小上がりを設けた「寛 Kan」、シアターを設置して映画やゲームも楽しめる「楽 Raku」）、シミュレーションゴルフや野球、サッカーなどのスポーツゲームやシューティングゲームが楽しめるアミューズメントルームが配置されます。

基準階平面図[出典：公式HP]

　「バウス所沢小手指タワー」はロの字型の建物形状で360度住宅が配置されます。

Ewタイプ[出典：公式HP]

　Ewタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC、専有面積は60.66㎡、バルコニー面積は16.18㎡となっています。

Dseタイプ[出典：公式HP]

　Dseタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+N、専有面積は82.76㎡、バルコニー面積は19.40㎡となっています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は西武池袋線「小手指」駅から北側は徒歩4分。ハナミズキ通りに面した場所に位置しています。小手指駅は所沢駅から2駅の場所で、有楽町線・副都心線・東横線に直通しており、始発も多数あるため座って通勤・通学が可能な駅となっています。

　2025年10月18日に南東側から撮影した「バウス所沢小手指タワー」(地上29階、高さ99.97m)の建設地です。

　仮囲いの中です。

　ハナミズキ通り沿いとなる南西側から撮影。こちらの角地には広場や緑地が整備されます。

　タワマン本体は敷地南側の中央に配置されます。

　北西側から撮影。こちら側には核テナントとして西友のスーパーマーケットが入る商業施設が配置されます。

　北側から見た仮囲いの中です。奥に見えるツインタワーマンションは小手指駅直結の「小手指タワーズエバースカイタワー」(地上23階、最高高さ88.75m)と「小手指タワーズディアスカイタワー」(地上27階、最高高さ101.03m)です。小手指では「バウス所沢小手指タワー」が3棟目のタワーマンションとなります。

　開発事業計画のお知らせです。

■物件概要（住宅棟）■
名称：バウス所沢小手指タワー
所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目25-8 他3筆（地番）
交通：西武池袋線「小手指」駅徒歩4分
用途：共同住宅、診療所、物販店舗
総戸数：659戸（分譲659戸、他テナント3区画）
階数：地上29階
高さ：99.97m
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：14,921.63㎡
建築面積：3,185.90㎡
延床面積：56,500.55㎡
開発事業者：中央日本土地建物、九州旅客鉄道、一建設、三菱商事、長谷工コーポレーション
売主：中央日本土地建物、九州旅客鉄道、一建設
設計者：長谷工コーポレーション、伊藤建築設計事務所
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2025年4月1日着工～2027年12月下旬竣工予定
入居：2023年3月下旬予定

▼公式HP：バウス所沢小手指タワー
https://www.baus-web.jp/baus/kotesashi/

▼三菱商事都市開発：プレスリリース（2025.9.1）
「（仮称）所沢市小手指町商業施設計画」着工のお知らせ

タグ：: #バウス所沢小手指タワー; #小手指

カテゴリ: 所沢市

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地上29階、高さ約100m「バウス所沢小手指タワー」の建設状況！商業施設が併設される小手指駅徒歩4分の分譲タワマン（2025.10.18）

バウス所沢小手指タワーについて

共用部

間取り図

位置図

建設状況

地図

物件概要

出典