地上28階「パークタワー川口本町」の建設状況！もうすぐ上棟する分譲タワマン（2025.9.27） : 超高層マンション・超高層ビル

　川口駅徒歩圏で建設中の分譲タワマン「パークタワー川口本町」(地上28階、高さ93.85m)です。2025年9月27日に撮影しました。川口駅の東口から荒川方面へ徒歩6分の商業施設棟も併設されるタワーマンションで、撮影時には24階まで建設が進んでいました。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「パークタワー川口本町」はJR「川口」駅東口から荒川側（南側）へ徒歩6分のタワーマンションで、規模は地上28階、地下1階、高さ93.85mm、敷地面積4,753.85㎡、建築面積2,217.31㎡、延床面積2万5291.99㎡となっています。

　建築主は川口本町4丁目9番地区市街地再開発組合（参加組合員・売主：三井不動産レジデンシャル）、設計者はGA建築設計社、施工者は佐藤工業で2026年8月中旬竣工、2026年11月下旬の入居開始予定です。

パークタワー川口本町外観完成予想CG

外観完成予想CG[出典：SUUMO]

　総戸数は225戸(一般販売対象戸数138戸)で、2025年10月中旬からは第2期2次の販売予定となっています。同販売期も含む残りの総販売戸数は49戸、販売間取りは1LDK～4LDK、専有面積は40.65㎡～79.96㎡、バルコニー面積は9.86㎡～42.64㎡となっています。

敷地配置イラスト[出典：公式HP]

　駅に近い北側にエントランスやエントランスガーデンが配置され、タワマン本体の西側には3階建ての商業・業務棟が配置され、敷地内にはその商業・業務棟に繋がる東西貫通通路が整備されます。敷地北西側の白い場所は既存建物が残る部分です。

エントランスガーデン完成予想CG[出典：公式HP]

　約700㎡のエントランスガーデンの完成予想図です。

エントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスの完成予想図です。

エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスホールの完成予想図です。

ガーデンラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　2階に配置されるテラス付きのガーデンラウンジの完成予想図です。

スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　27階には共用施設として南西角に東京スカイツリーを望めるスカイラウンジが配置されます。他にも共用施設として2階にゲストルームが配置されます。

基準階平面図[出典：公式HP]

　基準階平面図です。①角住戸率46%以上、②内廊下設計、③1フロアに6～9邸、④各階宅配ロッカー、⑤各階ゴミ置き場、⑥眺望が楽しめるエレベーターホールとなっています。

41Awタイプ[出典：公式HP]

　41Awタイプの間取り図です。間取りは1LDK、専有面積は41.75㎡、バルコニー面積は13.60㎡となっています。

55Cwタイプ[出典：公式HP]

　55Cwタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+SIC、専有面積は55.16㎡、バルコニー面積は16.80㎡となっています。

73Aswタイプ[出典：公式HP]

　73Aswタイプの間取り図です。間取りは3LDK+MC+WIC+SIC、専有面積は73.73㎡、バルコニー面積は24.98㎡となっています。

79Awタイプ[出典：公式HP]

　79Awタイプの間取り図です。間取りは4LDK+WIC+SIC、専有面積は79.96㎡、バルコニー面積は25.93㎡となっています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地はJR「川口」駅の東口から荒川側（南側）へ約400m、徒歩6分の場所で、周辺には複数のタワーマンションが建ち並ぶ立地となっています。ただ、東側は「エルザタワー55」がある辺りまではタワマン空白地帯となっており開けた視界が広がります。

　2025年9月27日に川口駅に近い北西側から撮影した「パークタワー川口本町」(地上28階、高さ93.85m)です。撮影時には24階まで建設が進んでいました。

　北側から撮影。こちらの北側には眺望が楽しめるエレベーターホールが配置されます。また、右側のタワーマンションは「リビオタワー川口ミドリノ」(地上32階、最高高さ99.95m)で、これよりも少し低いタワーマンションになります。

　北東側から撮影。こちらの道路からタワマン本体までの間には約700㎡のエントランスガーデンが整備されます。

　南東側から撮影。タワマンの南側には西側に配置される商業・業務棟に繋がる東西貫通通路が整備されます。

　南西側から撮影。こちらの西側には3階建ての商業・業務棟が配置されます。

　この辺りは商業エリアではないので、入るとしたらコンビニ、美容室、病院あたりですかね。次回訪問時には上棟しており、商業・業務棟の建設が始まっているかと思います。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：パークタワー川口本町
事業名：川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発事業施設建築物等新築工事
所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩6分
用途：共同住宅、店舗、事務所
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸／店舗・事務所等10室）
階数：地上28階、地下1階
高さ：93.85m
構造：鉄筋コンクリート造、制振構造
敷地面積：4,753.85㎡
建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,291.99㎡
建築主：川口本町4丁目9番地区市街地再開発組合
参加組合員・売主：三井不動産レジデンシャル
設計者：GA建築設計社
施工者：佐藤工業
工期：2023年8月29日着工～2026年8月中旬竣工予定
入居：2026年11月下旬予定

▼公式HP：パークタワー川口本町
https://www.31sumai.com/mfr/X1918/