芝公園駅A1出口前のオフィスビル「住友芝公園ビル」(地上21階、高さ116m)の建設地です。2025年9月21日に撮影しました。凹凸したフレームが特徴的なデザインのビルとなっています。この記事では同オフィスビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
住友芝公園ビルについて
完成予想図[出典：住友不動産]
「住友芝公園ビル」は都営三田線「芝公園」駅のA1出口前に位置する免震のオフィスビルで、規模は地上21階、地下2階、高さ116m、敷地面積4,245.37�屐�建築面積2,105.20�屐�延床面積3万9947.43�屐�建築主は住友不動産、設計者は日建設計、施工者は竹中工務店、竣工予定は2026年1月30日となっています。
住友不動産のHPでは「(仮称)住友不動産芝公園プロジェクト」(10月4日確認)として掲載されていますが、この完成予想図と同様に塔屋には「住友芝公園ビル」の銘板が設置されているため名称確定としています。
基準階平面図[出典：住友不動産]
7〜21階の基準階平面図です。基準階貸室面積は411.41坪(1,360.00��)で、芝公園や東京タワーを望める北側と西側がメインのオフィスフロアになります。
建設状況
2025年9月21日に日比谷通り沿いとなる北西側から撮影した「住友芝公園ビル」(地上21階、高さ116m)の建設地です。
南西側から撮影。
このデザインの影響なのか拡大するとCGっぽくも見えます。
路地を入った南東側から撮影。
北東側から撮影。
北側では外構部の建設も始まっていました。
9月15日に六本木ヒルズの展望室から撮影。「住友芝公園ビル」の銘板が確認できました。ちなみに建設地にかつて建っていた既存ビルの一つは「住友不動産 住友芝公園ビル」で、住友不動産は外されたようですが、同じ名称が使われています。
高さ116mなのでそこまで大きなビルではありませんが、角地という立地とこのデザインによって、近くで見るとなかなかの存在感を放つビルとなっています。
さらに広角で撮影。低層フロアでも東京タワービューを楽しめるオフィスビルとなります。
地図
建設地は都営三田線「芝公園」駅ののA1出口前となっていますが、他にも都営浅草線「三田」駅が徒歩5分、都営大江戸線「赤羽橋」駅が徒歩8分、都営浅草線「大門」駅が徒歩10分、JR・東京モノレール「浜松町」駅が徒歩10分と複数路線・駅が利用可能な立地となっています。
物件概要
建築計画のお知らせです。完了予定が令和7年7月15日から令和8年1月30日に延期されています。
■物件概要■
名称：住友芝公園ビル
仮称：(仮称)住友不動産芝公園プロジェクト
事業名：(仮称)芝二丁目計画
所在地：東京都港区芝２丁目31-3,他
交通：都営三田線 「芝公園」駅 A1出口 徒歩1分
都営三田線 都営浅草線 「三田」駅 A9出口 徒歩5分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 赤羽橋口 徒歩8分
都営大江戸線・都営浅草線 「大門」駅 A3出口 徒歩10分
JR山手線・京浜東北線／東京モノレール 「浜松町」駅 南口 徒歩10分
用途：事務所、集会場、駐車場
階数：地上21階、地下2階
高さ：116m
構造：鉄骨造 一部 鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：4,245.37��
建築面積：2,105.20��
延床面積：39,947.43��
建築主：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：竹中工務店
工期：2023年5月22日着工〜2026年1月30日竣工予定
出典
▼住友不動産
(仮称)住友不動産芝公園プロジェクト
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