柏の葉キャンパス駅前の分譲タワマン「パークタワー柏の葉キャンパス」(地上43階、高さ161.10m)の建設地です。2025年9月23日に撮影しました。駅から徒歩1分のエリア最高層タワマンで、9月26日から第1期モデルルームがオープンしており、予定販売価格は3000万円台〜2億8000万円台（1R〜4LDK、24.68�屐�114.73�屐砲箸覆辰討い泙后�この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
パークタワー柏の葉キャンパスについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「パークタワー柏の葉キャンパス」はつくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅前の分譲タワマンで、規模は地上43階、塔屋2階、高さ161.10m、敷地面積8,217.00�屐�建築面積4,097.78�屐�延床面積7万1590.35�屬箸覆辰討い泙后�
建築主・売主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は熊谷組で、2027年7月上旬竣工予定、2028年1月下旬の入居開始予定です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
この地上43階、高さ161.10mという規模は階数でも高さでもエリア最高層で、柏市内でも最も高い建物となります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
総戸数は629戸（一般販売対象戸数597戸）で2025年11月下旬から第1期1次の販売開始予定となっています。総販売戸数は589戸の間取りは1R〜4LDK、専有面積は24.68�屐�114.73�屐▲丱襯灰法写明僂�5.37�屐�33.03�屐�販売予定価格は3000万円台〜2億8000万円台となっています。予定最多販売価格帯は1億400万円台です。
1階敷地配置概念図[出典：公式HP]
タワーマンション本体は駅側となる南側に配置され、北側には地上7階、高さ27.50mの自走式の駐車場が配置されます。1階は柏市営自転車置場となり、2〜7階と屋上が駐車場スペースとなり、プレミアムフロアには30台(第一優先権)、36階以上の3LDKおよび4LDK住戸には48台(第二優先権)に駐車場抽選優先権が付与されます。タワマン本体と駐車場棟の間には車寄せも配置されます。また、南東角には店舗1スペースが1区画用意されます。
各階フロア概念図[出典：公式HP]
フロア構成は1階にエントランスやラウンジ、2階に自転車置場、3階にゲストルームやフィットネスなど、40階にスカイラウンジが配置されます。また、住宅フロアは3階以上となります。
エントランス完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスは3層分の高さを活かしたデザインとなっており、庇の上には柏の葉から発想した葉脈のモチーフがあります。
車寄せ完成予想CG[出典：公式HP]
駅と反対側には車寄せを設けたコーチエントランスが配置されます。庇があるため雨天時でも雨を凌いで荷物の積み下ろしや乗降ができます。
共用空間
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
水景のあるエントランスホールの完成予想図です。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスホールには木調コンシェルジュカウンターの他に天然石ベンチなどが配置されます。
ラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
ラウンジは駅前広場に面した場所に配置されます。
3Cラウンジ(キッズルーム)完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
3階に配置される3Cラウンジ(キッズルーム)の完成予想図です。この「3C ラウンジ」とはCuriosity（好奇心）・Creativity（創造性）・Collaboration（協調性）の頭文字をとって３Cとなっており、ネット遊具や探求スペースなどを設け、子どもの好奇心や探究心を育みます
ワークスイート完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
3階に配置される「ワークスイート」は未来のワークスタイルを実践・発信する「ワークスタイル研究所」と「ヨコク研究所」の監修のもと、社長室のような個室ブースを備えたワークスペースとなります。
ゲストルーム完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
3階にはゲストルームも配置されます。他にも3階にはフィィットネスルーム、ランドリールームも用意されます。
スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
40階には共用施設としてスカイラウンジが配置されます。大画面モニター付きのパーティースペースは貸し切り可能となっています。
間取り図
S38Cタイプ[出典：公式HP]
4階〜10階に配置されるS38Cタイプの間取り図です。間取りは1LDK+SIC+N、専有面積は38.92�屐▲丱襯灰法写明僂�5.99�屬箸覆辰討い泙后�
S60Ctタイプ[出典：公式HP]
28階〜40階に配置されるS60Ctタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+N、専有面積は60.12�屐▲丱襯灰法写明僂�8.21�屐▲肇薀鵐�ルーム面積は0.84�屬箸覆辰討い泙后�
W80Iタイプ[出典：公式HP]
11階〜26階に配置されるW80Iタイプの間取り図です。間取りは3LDK+3WIC、専有面積は89.75�屐▲丱襯灰法写明僂�30.77�屬箸覆辰討い泙后�
S93Btタイプ[出典：公式HP]
28階〜40階に配置されるS93Btタイプの間取り図です。間取りは4LDK+WIC+SIC、専有面積は93.06�屐▲丱襯灰法写明僂�16.50�屐▲肇薀鵐�ルーム面積は0.84�屬箸覆辰討い泙后�
P-S114Stタイプ[出典：公式HP]
41階〜42階に配置されるプレミアムプランとなるP-S114Stタイプの間取り図です。間取りは3LDK+4WIC+SIC+N、専有面積は114.73�屐▲丱襯灰法写明僂�19.74�屐▲肇薀鵐�ルーム面積は1.24�屬箸覆辰討い泙后�
プレミアムプランは41階から最上階の43階に配置され、41階の天井高は2600mm、42階、43階は2700mmとなり、リビングは天井埋込型のエアコンとなります。また、駐車場優先権も付いています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地はつくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅東口側の駅前ロータリーに面した場所で徒歩1分となっています。
また、駅の西口前には大型ショッピングセンターの「ららぽーと柏の葉」があり、道路を渡らずにアクセスできます。また、駅前からは羽田空港への直通バスも運行されています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「パークタワー柏の葉キャンパス」から駅までの間には道路がなくノンストップでアクセスできるため、駅直結と言っていいような立地となっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
柏の葉キャンパス駅エリアには複数のタワーマンションが建ち並んでいますが、「パークタワー柏の葉キャンパス」の高さ161.10mはエリア最高層で柏市内でも最も高い建物となります。
建設状況
2025年9月23日に北側から撮影した「パークタワー柏の葉キャンパス」(地上43階、高さ161.10m)の建設地です。
タワークレーン2基で躯体工事が始まっており、撮影時には4階部分が建設中でした。
東隣の敷地では地上4階、高さ23mのオフィスビルが建設中です。
北東側から撮影。右奥に見えているツインタワマンは「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」(地上36階、高さ約129m)で、現在の柏の葉キャンパス駅エリアでは最も高い建物となっていますが、ここ「パークタワー柏の葉キャンパス」(地上43階、高さ161.10m)がその高さを抜いてエリアナンバーワンタワマンになります。
東側から撮影。
南東側から撮影。今は既存建物の影でタワマン本体が見えませんが、次回訪問時には見えるようになっているかと思います。
少し移動するとコインパーキング越しにタワマン本体が見え始めていました。
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅の駅前ロータリー越しに撮影。
こちらの駅前ロータリーに面した場所の中央にエントランスが設けられます。
駅の西口前にある大型ショッピングセンター「ららぽーと柏の葉」の2階デッキから撮影。タワークレーンがあるため「パークタワー柏の葉キャンパス」がどこに見えるようになるのかわかるようになっています。
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅のホームから撮影。駅前タワマンということがよくわかります。
地図
物件概要
開発事業等計画公開版です。
建築計画のお知らせです。下記物件概要は公式HPの値を優先して掲載しています。
■物件概要■
名称：パークタワー柏の葉キャンパス
事業名：(仮称)柏の葉キャンパス149街区計画
所在地：千葉県柏市若柴元堂168番6の一部他
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分
用途：共同住宅・店舗事務所・自走式駐車場
総戸数：629戸（一般販売対象戸数597戸）他に 店舗1戸
駐車場：敷地内自走式250台、敷地内平面式1台
階数：地上43階、塔屋2階（住宅棟）
地上7階（駐車場棟）
高さ：161.10m（最高高さ161.10m）
構造：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
耐震性能：免震構造
敷地面積：8,217.00��
建築面積：4,097.78��
延床面積：71,590.35��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2024年6月1日着工〜2027年7月上旬竣工予定
入居：2028年1月下旬予定
出典
▼公式HP：パークタワー柏の葉キャンパス
https://www.31sumai.com/mfr/G2401/
▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2025年9月26日）
つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩1分に誕生する
大規模免震タワーレジデンス「パークタワー柏の葉キャンパス」
2025年9月26日（金）より、ついに第1期モデルルームオープン
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