大崎駅の西側のタワーマンション「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」(地上37階、高さ143m)の建設地です。2025年9月14日に撮影しました。住友不動産による高級賃貸マンション「ラ・トゥール」になると言われているタワーマンションで、低層部に店舗やオフィスが配置されペデストリアンデッキと近隣ビル経由で大崎駅に接続します。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
大崎駅西口F南地区について
外観完成予想図[出典：現地看板を撮影]
「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」は大崎駅の西口側のタワーマンションで、規模は地上37階、地下3階、高さ143m、敷地面積5,054.42�屐�建築面積約3,030�屐�延床面積約5万3400�屐�建築主は大崎駅西口F南地区市街地再開発組合（参加組合員：住友不動産）、設計者は日建設計、施工者は前田建設工業、竣工予定は2026年2月中旬となっています。
同タワマンは東京都環境局による建築物環境計画書制度では分譲451戸となっていますが、住友不動産による高級賃貸マンションシリーズの「ラ・トゥール」になると言われています。
断面図[出典：品川区]
フロア構成は地下3階に集会室や多目的室など、地下2階に駐輪場、地下1階〜地上2階に店舗、地上1階に保育所等、2階に公益施設、2〜5階に事務所、そして6階の機械室（中間免震フロア）を挟んで7階〜36階に住宅フロアが配置されます。最上階の37階は機械室となります。
断面図[出典：品川区]
7〜35階の階高は3.25m〜3.4mで、住宅フロアとしては最上階となる36階の階高は3.9mとなっています。
配置図[出典：東京都]
建設地の周囲には歩道状空地や約1,000�屬旅�場が配置され、南側にある「シンクパークタワー」とはデッキで接続します。これによりデッキ・シンクパークタワー経由で大崎駅に接続することになります。
イメージイラスト[出典：現地看板を撮影]
デッキ接続部のイメージイラストです。建築基準法上では1階に見えている部分が地下1階となるので、運用上の呼称は地上1階になる可能性が高いです。
平面図
地下3階平面図[出典：品川区]
平面図です。地下3階には駐輪場の他に集会室や多目的室が配置されます。
地下2階平面図[出典：品川区]
地下2階は駐輪場となります。
地下1階平面図[出典：品川区]
地下1階には店舗や駐車場の出入口が配置されます。ここは傾斜地となっており坂の上が地上1階となるため、運用上は地下1階が地上1階になる可能性があります。
1階平面図[出典：品川区]
見た目では2階となる1階には「シンクパークタワー」と接続するデッキが設置されます。
2階平面図[出典：品川区]
2階には事務所、店舗、公益施設、オフィスが配置されます。
3階平面図[出典：品川区]
3階からはオフィスフロアになります。
6階平面図[出典：品川区]
6階は中間免震フロアとなります。
7階、8・9階平面図[出典：品川区]
7階からが住宅フロアになります。
31〜35階、36階平面図[出典：品川区]
37階、PH階平面図[出典：品川区]
住宅フロアは36階までとなり、最上階となる37階には防災備蓄倉庫と非常用発電機室が配置されます。
位置図
位置図[出典：品川区]
建設地は大崎駅の西側で、新設する歩行者デッキによって「シンクパークタワー」に接続し、そこから大崎駅の南改札口まで行くことができるようになります。ただ、距離的には北改札口の方が近いです。
建設状況
2025年9月14日に南東側から撮影した「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」(地上37階、高さ143m)の建設地です。タワーマンション本体のタワークレーンはダウンクライミング中のようでしたが、低層部には新たなタワークレーンが設置されていました。
「シンクパークタワー」の2階デッキから撮影。
「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」との間は木々がある緑地になっていましたが、緑地は撤去されデッキ新設工事の準備が行われているようでした。
南西側から撮影。仮囲いには西隣にある品川区立芳水小学校の児童による作品が展示されていました。
西側の高台側から撮影。この坂の左側は居木神社となっています。
「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」の北側にある居木神社の参道から撮影。
居木神社の参道は再整備が行われていましたが開放されていました。
その参道の入口がある北東側から撮影。
少し離れた東側から撮影。
少し離れた南東側から撮影。大崎駅周辺の超高層ビル・タワマン群の中では西端に位置しています。
そのため東京都心側からは超高層ビル群の背後に「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」が見えます。これは9月12日に開業した「ニュウマン高輪 ルフトバウム」の28階から撮影しています。
少し広角で撮影。中央で建設中のタワーマンションは今朝のブログに掲載した「ブランズタワー大崎」(地上40階、高さ149.8m)です。
9月15日に六本木ヒルズの展望室から撮影。ここはちょうどタワマン群の隙間から低層部の方まで見えます。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大崎三丁目500番の一部
交通：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「大崎」駅
りんかい線「大崎」駅
東急池上線「大崎広小路」駅
用途：住宅、事務所、店舗、保育所等
総戸数：460戸
階数：地上37階、地下3階
高さ：143m
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造、中間免震構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：5,054.42��
建築面積：3,030��
延床面積：53,400��
建築主：大崎駅西口F南地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：前田建設工業
工期：2023年1月中旬着工〜2026年2月中旬竣工予定
出典
▼品川区：プロジェクト （2023年3月30日）
大崎駅西口地区
▼住友不動産：ニュースリリース（2021年3月15日）
「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」組合設立認可
▼東京都：報道発表（2021年3月4日）
大崎駅西口F南地区市街地再開発組合の設立を認可
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