外観イメージパース[出典：トヨタ自動車]
品川駅前で建設中の「(仮称)品川駅西口地区A地区新築計画」(地上29階、高さ152.36m)の完成予想図です。1971年に「ホテルパシフィック東京」として開業し、2011年からは「シナガワグース（SHINAGAWA GOOS）」として営業していたビルの跡地の再開発で、商業施設、事務所、ホテル等で構成される複合施設になります。この記事では同地区の建設状況（2025年9月14日時点）や概要、地図等を載せています。
品川駅西口地区A地区について
外観イメージパース[出典：トヨタ自動車]
「(仮称)品川駅西口地区A地区新築計画」は「シナガワグース（SHINAGAWA GOOS）」(旧ホテルパシフィック東京：地上29階、高さ118.84m)跡地の再開発で、規模は地上29階、地下4階、高さ152.36m、敷地面積2万3584.29�屐�建築面積2万715.96�屐�延床面積31万1802.41�屐�建築主は京浜急行電鉄、設計者と施工者は大成建設、竣工予定は2029年1月31日、開業は2029年度予定となっています。地上29階は運用呼称で建築基準法上の階数は地上28階、地下5階となります。
断面図[出典：京浜急行電鉄]
フロア構成は地下2階〜地下1階が多目的ホール、地下1階〜4階が商業施設、5階〜6階が国際カンファレンスセンター、7階〜22階がオフィスで、23階〜29階にはラグジュアリーホテルを誘致予定となっています。
配置図[出典：京浜急行電鉄]
建設地は品川駅西口前にあった「シナガワグース（SHINAGAWA GOOS）」の跡地で、西側にある「高輪森の公園」とは一体となる広場が整備され、品川駅との間を通る第一京浜（国道15号）上空に整備予定の国道上空デッキによって品川駅に接続する計画となっています。
オフィスロビーのイメージ[出典：トヨタ自動車]
オフィスロビーの完成予想図です。オフィスの一部はトヨタ自動車が取得して2029年度に「新東京本社」として開業予定となっています。
イメージパース[出典：内閣府]
北側から見た低層部の完成予想図です。低層部にはテラスのある商業施設が整備されます。
イメージパース[出典：内閣府]
西側に整備される緑地は「高輪森の公園」と一体となります。
位置図
位置図[出典：京浜急行電鉄]
「(仮称)品川駅西口地区A地区新築計画」の建設地は「シナガワグース（SHINAGAWA GOOS）」の跡地で品川駅の西側に位置しています。同再開発は第一京浜上空に整備される大規模デッキによって品川駅に接続します。また、第一京浜の地下では白金高輪駅と繋がる東京メトロ南北線の新駅が2030年代半ばに開業予定となっています。
また、北側のC地区となっている場所では「高輪三丁目品川駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上30階、高さ約155m)が計画されており、同再開発ともデッキで接続する予定です。
建設状況
2025年9月14日に品川駅側となる南東から撮影した「(仮称)品川駅西口地区A地区新築計画」(地上29階、高さ152.36m)の建設地です。
撮影時の作業工程は掘削工事、山留工事、土工事となっていました。
構台が設置されている敷地西側にズームです。
かなり深く掘削されていることがわかります。
敷地南側から撮影。配置図を見るとこの目の前辺りも超高層ビル本体が建設されます。
南側にあるショッピングセンター「ウィング高輪」の2階デッキ部分から撮影。大きな構台を横から見ることができます。
坂の上となる南西側から撮影。ここからは仮囲いがあって中は見えませんが…
9月12日に開業した「ニュウマン高輪 ルフトバウム」の28階からは仮囲いの裏が深く掘削されている様子を見ることができました。
広角で撮影。左下が「(仮称)品川駅西口地区A地区新築計画」の建設地で、ルフトバウムからギリギリ見ることができます。ちなみにこちらかの写真は前日の9月13日の撮影です。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：(仮称)品川駅西口地区A地区新築計画
所在地：東京都港区高輪三丁目417番31（品川駅西口土地区画整理事業A街区1区画、2区画）
交通：JR各線「品川」駅
JR東海道新幹線「品川」駅
京急本線「品川」駅
用途：事務所、物販店舗、飲食店、集会場、ホテル、地域冷暖房施設、自動車車庫、自転車駐車場、バス乗降場
階数：地上28階、地下5階（運用呼称：地上29階、地下4階）
高さ：152.36m
構造：鉄骨構造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎、一部杭基礎、鉄筋コンクリート造
敷地面積：23,584.29��
建築面積：20,715.96��
延床面積：311,802.41��
事業主体：京浜急行電鉄、トヨタ自動車
建築主：京浜急行電鉄
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2025年5月31日着工〜2029年1月31日竣工予定
開業：2029年度予定
出典
▼京浜急行電鉄：お知らせ（2025年5月19日）
品川駅西口土地区画整理事業による地区内道路整備 工事着手のお知らせ
▼京浜急行電鉄：IRニュース（2025年5月12日）
・「京急グループ第20次総合経営計画」の一部変更について
・品川駅西口地区（高輪3丁目地区）における固定資産の取得に関する一部変更のお知らせ
▼京浜急行電鉄：ニュースリリース（2024年3月22日）
・（仮称）品川駅西口地区A地区新築計画の事業化決定について
・品川駅西口地区（高輪3丁目地区）における固定資産の譲渡および取得に関するお知らせ
・品川駅西口地区（高輪三丁目地区）土地持分譲渡および2024年3月期 業績予想修正に関する補足説明資料
▼トヨタ自動車：ニュースリリース（2025年5月26日）
・品川・新東京本社の2029年度開業に向け着工
・トヨタは、2029年度東京・品川に、新東京本社を開業します
▼港区議会：令和5年7月25日 環境等対策特別委員会（2023年7月25日）
（仮称）品川駅西口地区A地区新築計画環境影響調査書案について
▼港区議会：令和5年3月20日 建設常任委員会（2023年3月20日）
品川駅西口土地区画整理事業について
▼都市再生機構：記者発表（2023年6月1日）
品川駅西口エリアのまちづくりが始動！品川駅西口土地区画整理事業（ＵＲ施行）の認可のお知らせ
▼内閣府：第21回 東京都都市再生分科会 配布資料（2022年3月15日）
資料１ 品川駅西口地区再開発等促進区を定める地区計画都市計画（素案）の概要
- カテゴリ
- 港区
