横浜のオフィスビル「(仮称)横浜市中区海岸通計画」(地上21階、高さ99.99m)の建設地です。2025年9月6日に撮影しました。オフィスビル本体の隣には「横浜郵船ビル」があり、同再開発によってホテルとして保全活用する工事が行われています。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
(仮称)横浜市中区海岸通計画について
イメージパース[出典：日本郵船]
「(仮称)横浜市中区海岸通計画」は岸通り沿いの再開発で、オフィスビルとなる高層棟のA-1地区、歴史的建造物に位置付けられている「横浜郵船ビル」をホテルにコンバージョンするA-2地区などに分かれています。
イメージパース[出典：横浜市]
A-1地区の規模は地上21階、塔屋1階、地下1階、高さ99.99m、敷地面積4,944.21�屐�建築面積3,610�屐�延床面積7万560�屐�建築主は中区海岸通デベロップメント特定目的会社（日本郵船、三菱地所、鹿島建設）、設計者は三菱地所設計、施工者は鹿島建設、竣工予定は2027年1月29日となっています。
狭域図[出典：日本郵船]
A-2地区にある「横浜郵船ビル」は運河側の一部を解体・改築してバンケットルームを配置しますが、極力現状維持をしたままホテルにコンバージョン（改装）されます。規模は地上4階、延床面積7,163.25�屐∋楾�者は岩田地崎建設でホテルの運営はPlan・Do・Seeが行います。
建物用途構成イメージ[出典：日本郵船]
A-1地区のフロア構成は1階が商業施設、2階が「横浜郵船ビル」に入っていた「日本郵船歴史博物館」(現在は休館中)、そして4〜20階がオフィスフロアとなります。
イメージパース[出典：三菱地所]
海側低層部の完成予想図です。公開空地として水際線プロムナードが整備されます。
イメージパース[出典：横浜市]
A-2地区で保存・活用される「横浜郵船ビル」の海側低層部です。建物は極力保存・活用されますが、運河側は一部解体・改築が行われバンケットルームが配置されます。
イメージパース[出典：三菱地所]
A-1地区のエントランス部分です。海岸通りから海側へ行けるようになります。
イメージパース[出典：横浜市]
海岸通り沿い低層部の完成予想図です。隣接する「横浜郵船ビル」の最上部の水平ラインに合わせた横ラインがデザインされます。
位置図
広域図[出典：日本郵船]
建設地はみなとみらい線「馬車道」駅の北東側で、「日本大通り」駅も徒歩圏となる海岸通りエリアに位置しています。
建設状況
2025年9月6日に海岸通りから撮影した「(仮称)横浜市中区海岸通計画」(地上21階、高さ99.99m)の建設地です。
A-1地区の超高層オフィスビルの鉄骨が組まれ始めています。
隣の「横浜郵船ビル」は歴史的建造物に位置付けられており、極力現状維持をしたままホテルにコンバージョン（改装）されます。
運河側から撮影。7階まで鉄骨が組まれ、8〜10階の鉄骨が組まれ始めたところでした。
少し広角で撮影。左隣は「神奈川県警察本部」(地上20階、91.8m)で、これよりも少し高いオフィスビルになります。
「横浜郵船ビル」の裏側です。こちら側のビルの一部は解体・改築が行われバンケットルームが配置されます。
運河側には水際線プロムナードが公開空地として整備されます。ちなみに対岸には「よこはま新港合同庁舎」があり、運河沿いは新港プロムナードとして開放されています。
新港橋から撮影。右奥が「横浜ランドマークタワー」などみなとみらいの超高層ビル群で、「(仮称)横浜市中区海岸通計画」との間には北仲通北地区の超高層ビル群があります。
そんな「横浜ランドマークタワー」の展望室から撮影。
ビル群の隙間からほぼ全景が見えていますが…
それを隠すように北仲通北地区の分譲タワマン「ブランズタワー横浜北仲」(地上40階、高さ150m)が建設中です。ただ、高層部だけは見えそうです。
ちなみに撮影場所の「横浜ランドマークタワー」の展望室は2026年1月1日から大規模修繕工事に伴い一時休止します。営業再開予定は2028年以降とのことなので、そのときには同ビルも北仲通北地区のタワマンも完成しています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
計画名：(仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区)
所在地：神奈川県横浜市中区海岸通３丁目9番4号
交通：みなとみらい線「馬車道」駅
用途：事務所、展示場、飲食店舗、駐車場
階数：地上21階、塔屋2階、地下1階
高さ：99.99m
構造：鉄骨造、RC造（一部SRC造）
敷地面積：4,944.21��
建築面積：3,610��
延床面積：70,560��
事業者：中区海岸通デベロップメント特定目的会社（日本郵船、三菱地所、鹿島建設）
設計者：三菱地所設計
施工者：鹿島建設
工期：2024年5月1日着工、2027年1月29日竣工予定
供用時期：2027年予定
出典
▼日本郵船：ニュースリリース
・横浜郵船ビルをホテルにコンバージョンする工事をスタート（2025年5月9日）
・「（仮称）横浜市中区海岸通計画（A-１地区）」新築着工（2024年5月10日）
・横浜の新ビル建設に向け特定目的会社を設立（2023年7月11日）
▼三菱地所
（仮称）横浜市中区海岸通計画（A-1地区）
▼横浜市
・（仮称）横浜市中区海岸通計画 環境影響評価手続（2023年8月25日）
・第71回横浜市都市美対策審議会景観審査部会議事録（令和5年6月30日開催）（2023年9月19日）
・第68回横浜市都市美対策審議会景観審査部会議事録（令和4年8月29日開催）（2022年10月28日）
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