8月25日が竣工予定日だった高さ日本一のタワマン「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)です。2025年8月31日に撮影しました。建築計画のお知らせが設置された当初は2023年3月31日竣工予定でしたが、何度か延期され最終的な竣工予定日を迎えています。予定通り竣工したのかは不明ですが、現地において建築計画のお知らせは見当たりませんでした。この記事では同タワマンの概要や竣工予定日後の様子、地図等を載せています。
麻布台ヒルズレジデンスBについて
外観イメージ[出典：公式HP]
「麻布台ヒルズ」全体の完成予想図です。ツインタワマンの右側の棟が「麻布台ヒルズレジデンスB」で、規模は地上64階、地下5階、高さ262.82m、敷地面積9,648.39�屐�建築面積6.393.37�屐�延床面積18万5333.17�屐�建築主と設計者は森ビル、施工者は三井住友建設、竣工予定は2025年8月25日となっています。
手前の低層建物群はトーマス・ヘザウィック氏がデザインした「ガーデンプラザA〜D」で、「麻布台ヒルズ」全体の低層部デザインも担当していることから、統一感のある街並みが形成されています。
外観イメージ[出典：DBOXCG]
六本木ヒルズ方面から見た「麻布台ヒルズ」の完成予想図です。左から「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)、「麻布台ヒルズレジデンスA」(地上53階、高さ237.20m)、「麻布台ヒルズ森JPタワー」(地上64階、高さ325.49m)となっており、レジデンスB以外は全て開業しています。
「麻布台ヒルズレジデンスA」「麻布台ヒルズレジデンスB」は日本のタワーマンション高さランキングの1位・2位となっています。
断面図[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズレジデンスB」のフロア構成は地下1階〜2階が商業施設(8店舗)、2階が保育園、3階〜5階が総貸室面積約4,200�屬離好癲璽襯�フィス(基準階面積約1,400��)、そして6階〜64階が総戸数970戸(13階〜18階は168戸のサービスアパートメント)の住宅フロアとなっています。
「麻布台ヒルズ森JPタワー」の54階〜64階は「アマンレジデンス 東京」となっており、ここが高さ日本一の住宅フロアとなっていますが、当ブログでは用途の半分以上が住宅の場合にタワーマンションとして扱っているため、高さ日本一のタワーマンションはレジデンスBとしています。
平面図[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズ」はT字型の敷地となっており、「麻布台ヒルズレジデンスB」はその中でも西端に位置しています。
麻布台ヒルズレジデンス[出典：DBOXCG]
「麻布台ヒルズレジデンスB」低層部の完成予想図です。低層部のデザインはトーマス・ヘザウィック氏が担当しています。
麻布台ヒルズレジデンスB[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズレジデンスB」のインテリアデザインは、日建スペースデザインが6〜30階の専有部を担当し、マルコ・コスタンツィ・アーキテクツが共有部と31〜64階の専有部を担当しています。
位置図
配置図[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズ」は東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅と東京メトロ日比谷線「神谷町」駅間の南側に位置しており、レジデンスBは東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅に、ガーデンプラザAは東京メトロ日比谷線「神谷町」駅に直結しています。
「麻布台ヒルズ」内では隣接する各建物同士が地下通路で繋がることから、どの建物からも地下通路を通って両駅に行けるようになります。これにより神谷町駅と六本木一丁目駅も地下通路で繋がることになります。
竣工予定日後の様子
2025年8月31日に神谷町駅側から撮影した「麻布台ヒルズ」です。中央のツインタワーが「麻布台ヒルズレジデンス」で左がA棟、右がB棟となっています。
目の前から撮影した「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)です。
建物の周りにはまだフェンスがありましたが、工事をしている様子はなく建築計画のお知らせも見当たりませんでした。予定通り8月25日に竣工しているものと思われます。
北西側から撮影。ここには東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅に繋がる出入口があり、竣工前に先行して開放されています。
レジデンスAに繋がると思われる地下通路は、撮影時にはまだ開放されていませんでした。
北西側にある「六本木グランドタワー」の広場から撮影。ここから見るとタワマンとしては高さ日本一を実感できます。
西側のエントランスです。
隣には階段等もありましたが、この辺りもまだ開放されていませんでした。
その階段の隣には駐車場の出入口があります。
南端にも階段がありました。これらの階段の先にはレジデンスAに繋がる歩行者デッキがあります。
南西側にある飯倉片町交差点から撮影。
「麻布台ヒルズ」は首都高C1の高架越しからでも迫力ある規模となっています。
南側から撮影。左が地上64階、高さ262.82mのレジデンスB、右が地上53階、高さ237.20mのレジデンスAで、日本のタワーマンション高さランキングの1位、2位が並んでいます。。
東側から撮影。レジデンスBとレジデンスAを繋ぐ歩行者デッキはまだ開放されていませんでした。
レジデンスBの敷地内には公園もありますが、ここも開放されていませんでした。
ここで遊ぶ子供は「麻布台ヒルズレジデンス」に住む勝ち組の子供なのか、たまたま遊びに来た子供なのか。そんなことを考えてしまいそうです。
開放はされていませんでしたが、外構部も完成しているように見えました。
既存建物がある頃からこの場所には通っていましたが、周囲を歩いているときに懐かしく思い出していました。崖のような高低差もあるエリアでしたが、ここまで変わるものなんですね。
ところで「麻布台ヒルズレジデンスB」は6〜30階と31階〜64階でエントランスの場所が異なるようでした。専有部のインテリアデザインは6〜30階と31〜64階で担当会社が異なりますが、エントランスも異なるようです。
同じ日に「六本木ヒルズ」のデッキから撮影。
展望室から撮影。
「麻布台ヒルズレジデンス」にズームです。
塔屋の高さや細かなデザインは異なりますが、AもBも同じ系統のデザインとなっています。
レジデンスBでは窓ふきゴンドラの準備をしていました。こういったクラスの高さになると、こういった作業者は精鋭部隊なんですかね。
最後は9月2日に江戸川区の自宅から撮影した「麻布台ヒルズ」です。このクラスの高さになると、手前にタワマン群や超高層ビル群があっても頭が見えます。
地図
物件概要
麻布台ヒルズレジデンスBの建築計画のお知らせです。
■物件概要（レジデンスB）■
名称：麻布台ヒルズレジデンスB
仮称：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 西棟(B-1街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-1街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目32番6外
交通：東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
用途：共同住宅（6階〜64階）・事務所（3階〜5階）・店舗・保育所・駐車場等
総戸数：970戸(分譲802戸、サービスアパートメント168戸)
階数：地上64階、地下5階
高さ：262.82m
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：9,648.39��
建築面積：6.393.37��
延床面積：185,333.17��
建築主：森ビル
設計者：森ビル
施工者：三井住友建設
工期：2019年10月1日着工〜2025年8月25日竣工予定
出典
▼公式HP：麻布台ヒルズ
https://www.azabudai-hills.com/
▼森ビル：ニュースリリース（2023年8月8日）
「麻布台ヒルズ」2023年11月24日開業
▼森ビル：ニュースリリース（2023年7月3日）
「麻布台ヒルズ A街区・C街区」が竣工
▼DBOXCG：TORANOMON AZABUDAI
https://dboxcg.com/portfolio/azabudai_hills/
▼PCPA（ペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツ）：Azabudai Hills
https://pcparch.com/work/azabudai-hills
