西麻布のタワーマンション「(仮称)港区西麻布二丁目計画」(地上30階、高さ122.49m)の建設地です。2025年8月30日に撮影しました。エスコンによるハイエンドレジデンスで、一部普通借地権付きの分譲タワマンになります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
(仮称)港区西麻布二丁目計画について
「(仮称)港区西麻布二丁目計画」は六本木通り・首都高渋谷線に面した高樹町出入口前に位置したタワーマンションで、規模は地上30階、地下2階、高さ122.49m、敷地面積2,838.17�屐�建築面積1,105.78�屐�延床面積2万80.19�屬箸覆辰討い泙后７�築主はエスコン、設計者はフジタ、安宅設計、施工者はフジタで工期は2025年8月中旬着工、2029年3月下旬の竣工予定です。
現地に設置された宅地造成及び特定盛土等に関する工事の許可済標識の見取図によると、タワーマンション本体は丸みを帯びた形状になることがわかります。また、エスコンのIR資料では「(仮称)港区西麻布2丁目プロジェクト」として、ハイエンドレジデンスの開発を行うことが記載されています。
同タワーマンションの敷地の一部は普通借地権付きとなります。
建設状況
2025年8月30日に撮影した「(仮称)港区西麻布二丁目計画」(地上30階、高さ122.49m)の建設地です。敷地の南側は六本木通りと首都高渋谷線が通っているため、現在は歩道から撮影するしかありません。
地上部の建設が始まれば首都高渋谷線越しに見えるようになります。
北東側から撮影。左後ろのタワーマンションはシニアレジデンスの「パークウェルステイト西麻布」(地上36階、最高高さ128.43m)です。「(仮称)港区西麻布二丁目計画」はこれと同じくらいの高さになります。
仮囲いの中です。建設地は「高樹町センタービル」の跡地です。
着工予定は8月中旬のため、計画に遅れがなければ撮影時点で着工しています。
これが着工状態なのかどうかはわかりませんが、重機はまだ見当たりませんでした。
ところで現地に設置されていた宅地造成及び特定盛土等に関する工事の許可済標識の見取図を見ると、北側に2階屋上プールの文字がありました。ハイエンドレジデンスとのことなので、泳ぐプールなんですかね？建築用語には詳しくないので別の意味なのかもしれません。
同じ日に六本木ヒルズの展望室から撮影。
首都高渋谷線を挟んだ南側にはシニアレジデンスの「パークウェルステイト西麻布」(地上36階、最高高さ128.43m)と賃貸タワマンの「リビオレジデンス西麻布」(地上32階、最高高さ116m)があります。また、渋谷方面となる西側には「富士フイルム西麻布ビル」(地上18階、高さ71.1m)もあります。
タワーマンションは駅近くに建ち並ぶことが多いですが、ここは都心の鉄道空白地帯に建ち並ぶことになります。
地図
建設地は鉄道空白地帯で、東京メトロ日比谷線「広尾」駅、東京メトロ日比谷線「六本木」駅、都営大江戸線「六本木」駅、東京メトロ千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道」駅のどの駅からも徒歩10分以上となっています。「南青山」「表参道」「広尾」「六本木」といったエリアに囲まれているとも言えます。
物件概要
宅地造成及び特定盛土等に関する工事の許可済標識です。
開発許可標識です。建築計画のお知らせの施工者は未定となっていますが、こちらの標識ではフジタとなっています。
建築計画のお知らせです。建築計画のお知らせの設置当初と比べて建築面積が1,271.10�屬�ら1,105.78�屐�延床面積が20,664.52�屬�ら20,080.19�屐�着工予定が2025年8月上旬から8月中旬、完了予定が2029年1月上旬から3月下旬に修正され、最高高さ127.76mの表記が消されています。また、7月1日に日本エスコンからエスコンに商号変更されたことに伴いこちらも変更されています。
■物件概要■
計画名：(仮称)港区西麻布二丁目計画
所在地：東京都港区西麻布２丁目103-12、106-2（地名地番）
交通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅
東京メトロ日比谷線「六本木」駅
都営大江戸線「六本木」駅
東京メトロ千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道」駅
用途：共同住宅
階数：地上30階、地下2階
高さ：122.49m
構造：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：2,838.17��
建築面積：1,105.78��
延床面積：20,080.19��
建築主：エスコン
設計者：フジタ、安宅設計
施工者：フジタ
工期：2025年8月中旬着工〜2029年3月下旬竣工予定
出典
▼エスコン：ニュースリリース
2022年3月31日新規事業用地の取得に関するお知らせ（港区西麻布2丁目）
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