武蔵小杉エリア最北端のツインタワマン「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」(地上50階、高さ175.67m)の建設地です。2025年8月23日に撮影しました。隈研吾氏が「大地から生える二本の大樹」をコンセプトに外観デザインを監修したタワーマンションです。現在は武蔵小杉駅に近い側のサウスの第一期登録受付期間中で、販売価格は6818万円〜4億9898万円となっています。この記事では同ツインタワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」は北隣の敷地に移転した「日本医科大学 武蔵小杉病院」跡地の大規模再開発で、サウスとノースに分かれたツインタワーマンションとなっています。規模は地上50階、地下1階、高さ175.67m、敷地面積は2万172.59�屐淵汽Ε后�1万1093.48�屐▲痢璽后�9,079.11�屐法�建築面積は9,883.83�屐�延床面積17万3821.92�屐∩躙与�1438戸（サウス：719戸、ノース：719戸）となっています。
建築主は三菱地所レジデンス、売主は三菱地所レジデンス、東京建物、東急、東急不動産、設計者と施工者はフジタで、サウスが2027年9月下旬竣工、2028年2月中旬入居開始予定、ノースは2028年5月中旬竣工、2028年9月下旬の入居開始予定です。
北西側外観完成予想CG[出典：公式HP]
外観は隈研吾氏が監修した「大地から生える二本の大樹」がデザインコンセプトとなっており、自然の木の色が一本一本違うように2棟の色調に微妙な差が付けられます。
2025年8月30日から9月21日までサウスの第一期（265戸）の登録受付期間となっています。販売間取りは1LDK〜4LDK、専有面積は46.74�屐�136.04�屐▲丱襯灰法写明僂�9.25�屐�29.93�屐�販売価格は6818万円〜4億9898万円となっています。ノースは2026年2月から販売開始予定です。
ランドスケープ
敷地配置完成予想CG[出典：公式HP]
「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」はノースとサウスが南北に斜めに向かい合って配置され、両棟の間を通り抜けられるコスギプロムナードが整備され、そして約1,200�屬亮農弦�場があるコスギコミュニティパークを中心に3つのガーデンが配置されます。
コスギコミュニティパーク完成予想CG[出典：公式HP]
敷地中央に配置される「コスギコミュニティパーク」の完成予想図です。
コスギプロムナード完成予想CG[出典：公式HP]
「コスギプロムナード」は敷地を東西に通り抜けられる地域に開放された歩行者貫通通路となります。
エコロジカルガーデン完成予想CG[出典：公式HP]
「エコロジカルガーデン」は水辺の散策路で夜には照明に照らされます。
共用部
タワー立面概要図[出典：公式HP]
「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」の共用施設はサウスとノース両棟の3階にパーティルーム、キッズルーム、コワーキングスペース、プレイフィールと、ランドリールーム、32階にスカイビューラウンジとゲストルーム3室、そして屋上にはスカイデッキが設置されます。
また、ノースの1階はクリニック、保育所、ドラッグストア、2階はクリニックや老人福祉センターなど、そして3〜4階は高齢者向け住宅が配置され、サウスの1階はスーパー、2〜3階はスポーツジムが配置されます。
車寄せ（サウス）完成予想CG[出典：公式HP]
サウス側の車寄せの完成予想図です。隈研吾氏の監修による大樹の年輪をイメージした共用部デザインとなっています。
グランドエントランス（サウス）完成予想CG[出典：公式HP]
サウス側のグランドエントランスの完成予想図です。サウスにはスーパー、スポーツジムといった日常をアクティブに過ごすための施設が揃っていることから、日々の暮らしを楽しむダイナミズム「躍動」をテーマにデザインされています。歳月を重ね、悠然と佇む大樹の曲線美をデザイン、建築物と自然との融合をタワーの内部でも表現しています。
グランドエントランス（ノース）完成予想CG[出典：公式HP]
ノース側のグランドエントランスの完成予想図です。ノースには医療施設や保育所、高齢者福祉施設など、幅広い年齢層の暮らしを支える施設が揃っていることから、暮らしを支える規則正しいリズム「律動」をテーマにデザインされています。木の中にある直線を演出することで、石とは異なる温かみと共に凛々しさを表現しています。
パーティルーム（サウス）完成予想CG[出典：公式HP]
3階に配置されるパーティルームの完成予想図です。
スカイビューラウンジ（サウス）完成予想CG[出典：公式HP]
サウスの32階に配置されるスカイビューラウンジの完成予想図です。天井は年輪を思わせるライトの曲線が描かれ、壁面や床には木調の装いが施されるなど、格調高さと木の温もりを同時に宿す空間が実現されます。
スカイビューラウンジ（サウス）完成予想CG[出典：公式HP]
スカイラウンジ内にはバーカウンタースペースも用意されます。
スカイビューラウンジ（サウス）完成予想CG[出典：公式HP]
その隣には個室にもなるキッチン付きのスペースがあります。
ゲストルーム（サウス）完成予想CG[出典：公式HP]
32階にはゲストルームが3室用意されます。この完成予想図はゲストルーム - SHIRAKAB -です。
スカイデッキ完成予想CG[出典：公式HP]
屋上にはスカイデッキが配置されます。これら共用施設はサウスとノースの両棟に配置されます。
間取り図
S-46Bタイプ[出典：公式HP]
スーペリアフロアに配置されるS-53Aタイプの間取り図です。間取りは1LDK+WIC+SIC+FS+TR、専有面積は46.74�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.32�屐Ω擁迷霰曠椒奪�ス0.42�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�9.25�屬箸覆辰討い泙后�
S-67Aタイプ[出典：公式HP]
スーペリアフロアに配置されるS-67Aタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WS+WIC+SIC+TR、専有面積は67.03�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.32�屐Ω擁迷霰曠椒奪�ス0.42�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�13.06�屬箸覆辰討い泙后�
S-84Aタイプ[出典：公式HP]
44〜49階のデラックスフロアに配置されるS-84Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+TR、専有面積は84.66�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.32�屐Ω擁迷霰曠椒奪�ス0.42�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�14.73�屬箸覆辰討い泙后�
S-120Aタイプ[出典：公式HP]
44〜49階のデラックスフロアに配置されるS-120Aタイプの間取り図です。間取りは4LDK+2WIC+SIC+FS+2TR、専有面積は120.24�屐淵肇薀鵐�ルーム面積2.08�屐Ω擁迷霰曠椒奪�ス0.42�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�24.45�屬箸覆辰討い泙后�
S-122Aタイプ[出典：公式HP]
50階のエグゼクティブフロアに配置されるS-122Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC+S+2TR、専有面積は122.12�屐淵肇薀鵐�ルーム面積2.39�屐Ω擁迷霰曠椒奪�ス0.42�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�29.93�屬箸覆辰討い泙后�
S-135Aタイプ[出典：公式HP]
50階のエグゼクティブフロアに配置されるS-135Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+TR、専有面積は135.76�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.32�屐Ω擁迷霰曠椒奪�ス0.42�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�27.52�屬箸覆辰討い泙后�
50階のエグゼクティブフロアは最高天井高約3m、44〜49階のデラックスは最高天井高約2.75m、セミデラックスが約2.6m、スーペリアは最高天井高約2.6mとなっており、各戸トランクルーム、宅配ロッカー付きとなっています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地はJR南武線「武蔵小杉」駅の北西側で徒歩3〜4分の距離となっています。JR埼京線・横須賀線・湘南新宿ラインの「武蔵小杉」駅も徒歩3〜4分表記となりますが、南武線の駅構内から長い通路を移動する必要があるため、ホームまではさらに何分もかかります。
また、南武線の隣にある東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅は徒歩4〜6分の距離で、公式HPに表記はありませんが東急東横線・目黒線「新丸子」駅も徒歩圏に位置しています。
外観完成予想CG＋現地周辺空撮[出典：公式HP]
「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」は武蔵小杉のタワーマンション群の中では一番北側に位置しているため、ノースには視界を遮る建物が一切ない部屋もあります。
建設状況
2025年8月23日に北側からノースの建設地越しに撮影した「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ サウス」(地上50階、高さ175.67m)の建設地です。真後ろのオフィスビルは「武蔵小杉タワープレイス」(地上23階、高さ100m)です。
北東側から撮影。地上躯体工事が始まっています。
武蔵小杉駅に一番近い南東側から撮影。
南側から撮影。こちら側は目の前に「武蔵小杉タワープレイス」がある部屋になります。
南西側となる「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズ」のデッキから撮影。
北西側から撮影。タワークレーン2基で建設して行くようです。
南西側から撮影した「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ ノース」(地上50階、高さ175.67m)の建設地です。
ノース側は基礎・躯体工事中ですがタワークレーンが2基設置されています。
武蔵小杉駅から一番遠い北西側から撮影。タワマン本体は東側に配置されるため、タワークレーンが遠く感じます。
北側から撮影。右側のツインタワマンは「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズ」(地上53階、高さ178.90m)で、ほぼ同じ高さの三菱の三井のツインタワマンが直角に並びます。
仮囲いの透明部分から撮影。地上躯体工事は11月から始まる予定です。
北東側から撮影。左奥のサウスは2026年12月、こちらのノースは2027年7月に地上躯体工事が終わる予定です。その後も内装・外装工事は続き、外構工事も始まります。
南東側から撮影。奥に見える建物が同タワマンの建設地から移転した「日本医科大学 武蔵小杉病院」です。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ
計画名：日本医科大学武蔵小杉地区C街区計画
所在地：神奈川県川崎市 中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分（サウス）、4分（ノース）
JR埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分（サウス）、4分（ノース）
東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分（サウス）、6分（ノース）
東急東横線・目黒線「新丸子」駅 徒歩6分（サウス）、5分（ノース）
用途：共同住宅、高齢者向け福祉サービス施設、高齢者向け住宅、健康増進施設、商業施設等
総戸数：1438戸（サウス：719戸、ノース：719戸）
専有面積：44.07�屐�136.04��
間取り：1LDK〜4LDK
階数：地上50階、地下1階
高さ：175.67m
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
敷地面積：20,172.59�屐淵汽Ε后�11,093.48�屐▲痢璽后�9,079.11�屐�
建築面積：9,883.83��
延床面積：173,821.92��
建築主：三菱地所レジデンス
売主：三菱地所レジデンス、東京建物、東急、東急不動産
設計者：フジタ
施工者：フジタ
工期：2024年4月着工〜2027年9月下旬竣工予定（サウス）
2024年5月着工〜2028年5月中旬竣工予定（ノース）
入居：2028年2月中旬予定（サウス）
2028年9月下旬予定（ノース）
出典
▼公式HP：ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ
https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/
▼三菱地所レジデンス：ニュースリリース（2024年9月27日）
〜構想から15年以上の歳月をかけた武蔵小杉最大級の「まち一体型複合開発」〜
「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」始動
デザインコンセプトは「大地から生える二本の大樹」、計1,438戸・地上50階建2棟のタワーレジデンス
▼川崎市：環境影響評価（環境アセスメント）（2023年6月20日）
※ 縦覧期間終了
▼川崎市：都市計画（2023年1月19日）
小杉町1・2丁目地区（C地区）
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