解体中の渋谷にあるマンション「原宿パークマンション」(地上13階、1970年竣工)です。2025年8月23日に撮影しました。同マンションは渋谷区役所の北西側に位置しており、地上24階、高さ99.29m、延床面積2万2808.22�峙�模のタワーマンションへの建替えが計画されています。この記事では建替え概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。
原宿パーク・マンション建替計画について
解体前の原宿パークマンション[2021年11月20日撮影]
「原宿パーク・マンション建替計画」は、渋谷区役所の北西側にある「原宿パークマンション」(地上13階、1970年竣工)の建替えで、建替後の規模は地上24階、塔屋1階、地下3階、高さ99.29m、敷地面積1,908.51�屐�建築面積1,037.50�屐�延床面積2万2808.22�屐�建築主は原宿・パークマンション管理組合法人、設計者は日建ハウジングシステムとなっています。当初の工期は2024年9月1日着工、2028年3月31日竣工予定でしたが、現在は既存マンションの解体工事が始まったところなので2年程度は遅れることになりそうです。
同マンションはマンションの建替え等の円滑化に関する法律に基づき、原宿パークマンション建替組合が2024年4月1日に設立認可されています。また、事業施工期間は2032年12月までとなっているため、2年以上遅れる可能性もあります。
既存建物解体状況
2025年8月23日に撮影した解体工事が始まった「原宿パークマンション」(地上13階、1970年竣工)です。右下に名前が見えている通り渋谷区役所の目の前に位置しています。
撮影時には足場を組んで防音パネルを取り付けているところでした。
ＮＨＫ放送センター前から撮影。ここは渋谷駅から見て高台に位置しています。
敷地は南北に細長い敷地になっています。
西側から撮影。渋谷地方合同庁舎を挟んだ東側には「パークコート渋谷 ザ タワー」(地上39階、最高高さ142.69m)があります。
同じに渋谷スカイから撮影。矢印を入れた場所に「原宿パーク・マンション建替計画」(地上24階、高さ99.29m)のタワーマンションが見えるようになります。
解体工事のお知らせです。解体工事の名称は「(仮称)渋谷区宇田川町既存建物解体工事」、解体の施工者は東京ビルド、解体工期は2025年7月1日から2026年5月31日まで、発注者は原宿パーク・マンション建替組合となっています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：(仮称)原宿パーク・マンション建替計画
住所：東京都渋谷区宇田川町29番4、29番16、29番21
交通：JR・京王・東急・東京メトロ「渋谷」駅
用途：共同住宅、店舗
階数：地上24階、塔屋1階、地下3階
高さ：99.29m（最高高さ99.29m）
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：1,908.51��
建築面積：1,037.50��
延床面積：22,808.22��
建築主：原宿・パークマンション管理組合法人
設計者：日建ハウジングシステム
施工者：未定
工期：2024年9月1日着工〜2028年3月31日竣工予定
出典
▼渋谷区：マンション建替え事業
原宿パークマンション建替組合(設立認可告示文)
原宿パークマンション建替組合(そのほか直近の告示)
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