豊海で建設中のツインタワマン「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」(地上53階、高さ189m)です。2025年8月23日に撮影しました。左側の西ウイングは最上階の53階に達しているようでした。この記事では同ツインタワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
ザ 豊海タワーについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」は勝どき駅徒歩圏ののツインタワーマンションで、両棟合わせた規模は地上53階、地下1階、高さ189m、敷地面積1万5901.57�屐�建築面積6,323.70�屐�延床面積22万8080.52�屐∩躙与�2046戸となっています。
建築主は豊海地区市街地再開発組合（参加組合員・売主：三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設）、設計者と施工者は清水建設で2026年11月下旬竣工、2027年8月下旬の入居開始予定です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
2025年10月下旬からは第2期2次の180戸が販売予定で、販売間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は32.92�屐�136.86�屐▲丱襯灰法写明僂�4.67�屐�37.12�屐�販売価格は6570万円〜5億980万円となっています。
敷地ゾーニング概念図[出典：公式HP]
建設地は清澄通り・月島ふ頭と、豊海小学校・豊海幼稚園に挟まれたエリアで、西ウイングと東ウイングが近接して建つツインタワマンです。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
敷地内にはオープンスペースとなる広場や散策路などが整備されます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
低層部の完成予想図です。図の右側にはコーチエントランスがあり、自動車と歩行者の動線を分けたランドスケープとなります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」は勝どき・晴海エリアのタワマン群の中では西端に位置しているため、同エリアの中では開けた眺望の部屋が多いタワーマンションとなります。
共用施設
外観完成予想CG[出典：公式HP]
共用施設は1〜3階を中心に多数配置され、51階にはスカイラウンジ等が設けられます。
1階
・アトリウム
・コーチエントランス
・ガーデンエントランス
・エレベーターステーション
2階
・オープンラウンジ
・ファミリーパーティルーム
・音楽スタジオ
・ランドリー
3階
・メインエントランス
・ウエストラウンジ
・イーストラウンジ
・オープンテラス、
・個室ブース
・フィットネスルーム
・ゴルフレンジ
・ゲストルーム（5室）
・ライブラリー
・スタディルーム
・ミーティングルーム
51階
・スカイパーティーラウンジ
・スカイスパゲスト
・ラウンジパーティルーム
オープンテラス完成予想CG[出典：公式HP]
3階にはラウンジやオープンテラスが配置され、目の前の月島ふ頭越しに浜離宮恩賜庭園方面を望むことができるようになります。
フィットネスルーム完成予想CG[出典：公式HP]
東ウイング3階にはフィットネスルームも配置されます。ここからも浜離宮恩賜庭園方面を望むことができます。
スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
51階・52階には2層吹抜けのバーカウンターもあるラウンジが配置されます。エリア西端に位置していることから視界を遮る建物は一切ない眺望が広がり、東京湾やレインボーブリッジなどを望むことができる場所になります。
間取り図
E-32Bswタイプ[出典：公式HP]
東ウイングの38階〜50階に配置されるE-32Bswタイプの間取り図です。間取りは1LDK+WIC+SIC、専有面積は32.92�屐∪賤�防災倉庫面積は0.93�屐▲丱襯灰法写明僂�9.06�屬箸覆辰討い泙后�
E-63Cswタイプ[出典：公式HP]
東ウイングの38階〜50階に配置されるE-63Cswタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+SIC、専有面積は63.31�屐∪賤�防災倉庫面積は0.93�屐▲丱襯灰法写明僂�8.13�屬箸覆辰討い泙后�
W-117Anwタイプ[出典：公式HP]
プレミアムプランとなる西ウイングの51階に配置されるW-117Anwタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+2S、専有面積は117.41�屐▲肇薀鵐�ルームは1.50�屐▲丱襯灰法写明僂�13.32�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は都営大江戸線「勝どき」駅から清澄通りを南西方向(海側)に徒歩10分。勝どき駅を最寄駅とするタワーマンションの中では最も西側に位置しています。
建設状況
2025年8月23日に南西側から撮影した「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」(地上53階、高さ189m)です。撮影時には手前の西ウイングは最上階の53階、奥の東ウイングは45階に達していました。
西側から撮影。目の前の清澄通りでは、防潮堤の役割も担う道路のスロープ化工事が行われています。
北西側から撮影。目の前は月島ふ頭となっているため、この方面に関しては永久眺望が保証されています。
コーチエントランスも配置される低層部です。ここには3階にメインエントランスに行くエスカレーターが設置されます。
北側から撮影。両棟がかなり近接した位置に建つツインタワマンとなっています。
東側の朝潮運河に架かる黎明大橋（環状2号線）から撮影。低層部からブルーの防護ネットが撤去され始めています。
HARUMI FLAG マルチモビリティステーション横の芝生越しに撮影。手前は中央区立豊海幼稚園・豊海小学校や豊海テニス場となっています。
勝どき駅側には「THE TOKYO TOWERS」や「パークタワー勝どき」など巨大なタワマン群が建ち並んでいますが、ここはその西端に位置しているため開けた眺望の部屋が多いタワーマンションとなっています。
晴海ふ頭公園近くのコーナーから撮影。このくらいの規模になると足元が見えなくても映えます。
中央区立晴海西小・中学校の南側にある晴海フラッグ内のT字路から撮影。右側の東ウイングも1〜2ヶ月後くらいには最上階に達しているかと思います。
同じ日にカレッタ汐留の無料展望室から撮影。両棟の隙間に見えているタワーマンションは晴海フラッグのT棟（販売名称はSKY DUO）です。
広角で撮影。月島ふ頭の両脇は将来的にどうなるかはわかりませんが、月島ふ頭が埋め立てられない限り、低層階でも浜離宮恩賜庭園ビューを楽しめます。
ちなみに写真左下側では「築地地区まちづくり事業」による超大規模再開発が行われ、マルチスタジアムを中心に、高さ約110m〜210mとなる超高層オフィスやタワーマンションが建ち並びます。
少々過去に戻って8月9日に竹芝から撮影した「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」です。
豊海は冷蔵倉庫などが多く建ち並んでおり、これらより高いフロアからは東京湾ビューなどを楽しむことができます。
色々な場所から撮りたくなるタワマンです。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要（西棟・東棟）■
名称：ザ 豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARIN & SKY）
事業名：豊海地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩10分
用途：共同住宅、区民館、店舗、診療所、保育所
総戸数：2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
階数：地上53階、地下1階（※ 建築確認上は地上54階）
高さ：189.0m
構造：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造、制振構造
基礎工法：直接基礎、
敷地面積：15,901.57��
建築面積：6,323.70��
延床面積：228,080.52��
建築主：豊海地区市街地再開発組合
参加組合員・売主：三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2023年1月上旬着工〜2026年11月下旬竣工予定
入居：2027年8月下旬予定
出典
▼公式HP：ザ 豊海タワー マリン＆スカイ
https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
▼清水建設：お知らせ（2024年7月23日）
弊社工事におけるコンクリート強度に対する懸念事案への対応について
▼清水建設：お知らせ（2024年4月15日）
弊社施工中の豊海地区第一種市街地再開発事業について
▼東京都環境局：環境アセスメント（2023年3月23日）
「豊海地区第一種市街地再開発事業」変更届
▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2023年2月27日）
「豊海地区第一種市街地再開発事業」着工
都心大規模複合再開発プロジェクト、2027年竣工予定
- カテゴリ
- 中央区
