地上51階「プレミストタワー船橋」の建設状況！西武跡地の千葉県最高層タワマン（2025.8.13） : 超高層マンション・超高層ビル

外観完成予想図[出典：公式HP]

　千葉県最高層タワマン「プレミストタワー船橋」(地上51階、高さ193m)の完成予想図です。大和ハウス工業、東京建物、京成電鉄の3社による船橋駅前にあった西武船橋店跡地の分譲タワマンで、直結する近隣施設経由でJR船橋駅、京成船橋駅に接続します。この記事では同タワマンの概要や建設状況（2025年8月13日時点）、地図等を載せています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　「プレミストタワー船橋」はJR船橋駅南口前にあった「西武船橋店」跡地のタワーマンションで、規模は地上51階、地下1階、高さ193m、敷地面積6,668.16㎡、建築面積5,309.89㎡、延床面積8万9897.69㎡となっています。建築主・売主は大和ハウス工業、東京建物、京成電鉄、設計者と施工者は長谷工コーポレーションで2028年3月の竣工予定です。

　この地上51階、高さ193mという規模は、船橋市を超えて千葉県で最高層かつ最も高い建物となります。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　総戸数は677戸、そのうち全戸が分譲予定で2026年2月上旬から販売開始予定となっています。販売間取りは1LDK～3LDK、専有面積は43.71㎡～134.02㎡、バルコニー面積は11.60㎡～32.28㎡です。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　共用施設は3階にメロディラウンジ、コワーキングルーム、4階にランドリールーム、6階にゲストルーム2室、フィットネスルーム、46階にパノラマラウンジ（カフェスペース・ワークスペース・ライブラリースペース）、パーティルーム3室が用意されます。6階から住宅フロアになります。

　住宅フロアの6～40階が天井高約2,600mmのスーペリアフロア、41～48階が天井高約2,900mmのアッパースイート、49～51階が天井高約3,200mmのトップスイートとなっています。

敷地配置図[出典：公式HP]

　2階のデッキ部分にはフォレストアリーナ、フナシバ、リンクコリドーといったスペースが配置され、駅に近い側には商業・地域貢献施設が入ります。また、2階にはマンション本体のグランドエントランス、グランドエントランスホール、スクエアエントランスが配置されます。

駅隣接概念イラスト[出典：公式HP]

　ペデストリアンデッキによって「シャポー船橋」と「船橋フェイス」に接続し、その建物経由でJR・東武の「船橋」駅と京成本線「京成船橋」駅に接続します。

外観完成予想イラスト[出典：公式HP]

　低層部の完成予想イラストです。2階の建物本体には庇（ひさし）があるので、雨でも傘なしで移動できます。

フォレストアリーナ完成予想図[出典：公式HP]

　2階デッキ部分のフォレストアリーナの完成予想図です。2階は想定浸水レベルを超える高さとなっており、地域用防災備蓄倉庫やマンホールトイレ等が整備され、地域の防災・減災に寄与します。

グランドエントランスホール完成予想図[出典：公式HP]

　グランドエントランスホールは2層吹き抜けの空間となります。

50B-1タイプ[出典：公式HP]

　スーペリアフロアに配置される50B-1タイプの間取り図です。間取りは2LDK+SIC、専有面積は50.18㎡、バルコニー面積は12.25㎡となっています。

75Cタイプ[出典：公式HP]

　スーペリアフロアに配置される75Cタイプの間取り図です。間取りは3LDK+3WIC+SIC、専有面積は76.23㎡、バルコニー面積は18.64㎡となっています。

80Fタイプ[出典：公式HP]

　アッパースイートフロアに配置される80Fタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は83.91㎡、バルコニー面積は18.92㎡となっています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地はJR総武線「船橋」駅の南口側で、ペデストリアンデッキで接続する近隣施設経由でJR中央・総武線各駅停車・総武線快速「船橋」駅、東武アーバンパークライン「船橋」駅、京成本線「京成船橋」駅に繋がります。

　2025年8月13日に撮影した「プレミストタワー船橋」(地上51階、高さ193m)の建設地です。右端に見切れている「シャポー船橋」に接続することでJR船橋駅まで繋がります。

　その「シャポー船橋」のデッキの端から「プレミストタワー船橋」の建設地を見下ろすと、地下躯体工事が行われている様子が見えました。

　「船橋フェイス」のデッキから撮影。ここに「船橋フェイス」と接続するペデストリアンデッキが新設され、京成船橋駅にも行きやすくなります。

　西側から撮影した「プレミストタワー船橋」の建設地です。

　かなり深く掘削されていますが地下1階までしかありません。

　JR船橋駅のホームから撮影。ここからはフェンスがあったりして建設地を見下ろすことはできなくなっています。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：プレミストタワー船橋
事業名：(仮称)船橋市本町１丁目計画新築工事
所在地：千葉県船橋市本町１丁目115番6、七丁目1150番4 他
交通：JR中央・総武線各駅停車・総武線快速「船橋」駅徒歩2分
　　　東武アーバンパークライン「船橋」駅徒歩2分
　　　京成本線「京成船橋」駅徒歩4分
用途：共同住宅、商業施設
総戸数：677戸
駐車場台数：289台
階数：地上51階、地下1階
高さ：193m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
敷地面積：6,668.16㎡
建築面積：5,309.89㎡
延床面積：89,897.69㎡
建築主：大和ハウス工業、東京建物、京成電鉄
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2024年10月着工～2028年3月竣工予定
入居：2028年3月引渡予定

▼公式HP：プレミストタワー船橋
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi51/

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