イメージパース[出典：関電不動産開発]
大阪市北区中之島で計画しているタワーマンション「(仮称)中之島五丁目3番地計画」(地上57階、高さ約205m)の完成予想図が公開されました。建設地はリーガロイヤルホテル大阪の隣接地、事業者は関電不動産開発、NTT都市開発、住友商事の3社で2026年6月初旬着工、2032年1月中旬竣工予定となっています。この記事では同タワマンの概要や現況、地図等を載せています。
(仮称)中之島五丁目3番地計画について
低層正面イメージパース[出典：関電不動産開発]
「(仮称)中之島五丁目3番地計画」は大阪の中之島で計画されているタワーマンションで、規模は地上57階、塔屋2階、地下1階、高さ約205m、敷地面積約9,685�屐�建築面積約5,400�屐�延床面積約12万9000�屐∩躙与�1010戸、建築主は関電不動産開発、エヌ・ティ・ティ都市開発、住友商事、設計者は竹中工務店で工期は2026年6月初旬着工、2032年1月中旬竣工予定となっています。
施設配置図[出典：大阪市]
計画地はリーガロイヤルホテル大阪の南東側隣接地で、中之島の中でも土佐堀川に面した場所となっています。敷地の西側にタワーマンション本体、東側に低層部が配置されます。
地区計画の概要[出典：大阪市]
リーガロイヤルホテル大阪の東側には地区内共用道路が整備され、堂島川側から土佐堀川側へ抜けられる道が整備されます。また、高層棟と低層棟の間は歩行者が通り抜けられるようになる計画となっています。
位置図
位置図[出典：関電不動産開発]
計画地は中之島にあるリーガロイヤルホテル大阪の南東側隣接地で、京阪中之島線「中之島」駅が最寄駅となっています。
また、2031年度春には大阪駅から難波駅までを繋ぐなにわ筋線「(仮称)中之島」駅が計画地の北東側に開業予定となっており、他にも徒歩10分ちょっとの場所には大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅、JR東西線「新福島」駅、阪神本線「福島」駅もあります。
現況
少々古いですが2023年10月22日に撮影した「(仮称)中之島五丁目3番地計画」(地上57階、高さ約205m)の計画地方面です。板状のホテル「リーガロイヤルホテル大阪」(地上30階、最高高さ107m)の右斜め前が計画地となっています。
こちらは約1年前の2024年9月7日に撮影。着工予定は来年6月です。
「(仮称)中之島五丁目3番地計画」は地上57階で計画されていますが、この階数のまま建設されると日本国内では初の57階建ての建物となり、1階から60階建てまで隙間なく揃うことになります。ちなみに国内最高層は横浜ランドマークタワーの70階建てですが、60階から70階の間は抜けが多いです。
地図
物件概要
工事工程[出典：大阪市]
■物件概要■
事業名：(仮称)中之島五丁目3番地計画
所在地：大阪府大阪市北区中之島５丁目3番地
交通：京阪中之島線「中之島」駅
大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅
JR東西線「新福島」駅
阪神本線「福島」駅
用途：共同住宅、店舗
総戸数：1010戸
階数：地上57階、塔屋2階、地下1階
高さ：約205m
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積：約9,685�屐蔽篭萋盒ν兌嶇�の一部を含む）
建築面積：約5,400��
延床面積：約129,000��
建築主：関電不動産開発、NTT都市開発、住友商事
設計者：竹中工務店
施工者：−
工期：2026年6月初旬着工〜2032年1月中旬竣工予定
出典
▼関電不動産開発：ニュースリリース（2025年8月25日）
「（仮称）中之島五丁目３番地計画」に係る環境影響評価準備書の提出について
▼大阪市：環境アセスメント（2024年8月28日）
（仮称）中之島五丁目3番地計画環境影響評価方法書
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