幕張ベイパークで建設中の分譲タワマン「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」(地上38階、最高高さ141.60m)です。2025年8月13日に撮影しました。2025年10月下旬の竣工に向けて建設工事は終盤に入っています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
幕張ベイパーク ライズゲートタワーについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」はシニアレジデンスも含めて幕張ベイパーク内では5棟目のタワーマンションで、規模は地上38階、高さ132.90m、最高高さ141.60m、敷地面積1万7911.69�屐�建築面積6,950.11�屐�延床面積8万5023.00�屐∩躙与�768戸となっています。
建築主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業、設計者と施工者は熊谷組で2025年10月下旬竣工、2026年3月下旬の入居開始予定です。
街区完成予想CG[出典：公式HP]
現在は先着順で2戸が販売中で、販売間取りは3LDK、専有面積は80.33�屐▲丱襯灰法写明僂�14.44�屐�15.05�屐�販売価格は7600万円、7650万円となっています。
街区完成予想CG[出典：公式HP]
幕張ベイパークはラグビーボールのような形をした「若葉3丁目公園」を中心に、シニアレジデンスも含めて6棟のタワーマンションが建ち建ち並ぶ計画で、この中で一番左端に位置しているのが「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」です。各棟の建設時期はバラバラで同タワマンが5棟目で、現在は6棟目のタワマンの建設も始まっています。
第1弾：幕張ベイパーク クロスタワー（地上37階、高さ132.89m、2018年竣工）
第2弾：幕張ベイパーク スカイグランドタワー（地上48階、高さ172.40m、2020年竣工）
第3弾：幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー（地上43階、高さ155.35m、2023年竣工）
第4弾：パークウェルステイト幕張ベイパーク（地上28階、高さ105.60m、2024年竣工）
第5弾：幕張ベイパーク ライズゲートタワー（地上38階、高さ141.60m、2026年竣工予定）
第6弾：幕張新都心若葉住宅地区計画(B-6街区)（地上42階、高さ159m、2028年竣工予定）
ランドスケープ
敷地配置概念イラスト[出典：公式HP]
「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」は四方が道路に囲まれた1万7911.69�屬良瀉呂瞭鄰爾貿枌屬気譟⊆�囲には広場や自走式駐車場、店舗などが配置されます。駐車場は自走式の立体駐車場が494台（月額 14000円〜27000円）、機械式が94台（月額 8,000円〜25,000円）、平面が25台（月額 14,000円〜27,000円）用意されます。
ランドスケープ完成予想CG[出典：公式HP]
タワーマンション本体前にはビオガーデンなど広々とした空間が広がります。
ビオガーデン完成予想CG[出典：公式HP]
ビオガーデンの完成予想図です。ガマ、キボウシ、ショウブなど水辺の植物が植えられ、そこに集まる生き物たちの生態を観察できる潤いスポットになります。
ツリーデッキ完成予想CG[出典：公式HP]
ビオガーデンの隣には自然溢れる憩いの場として、登って遊べるツリーデッキが配置されます。
エントランス完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスの完成予想図です。
コーチエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
コーチエントランスの完成予想図です。
共用部
1階概念CG[出典：公式HP]
共用施設が集められる1階の概念図です。
グランドエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
グランドエントランスは木を張った大きな扉が設えられ、その扉の左右はガラスとなり中と外とのつながりを感じさせる空間になります。
ウエルカムラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスを入った先にあるウエルカムラウンジの完成予想図です。曲線を生かしたデザインや自然素材の温かみの中に煌めきの要素を散りばめた空間になります。
ライブラリーラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
ウエルカムラウンジの隣にライブラリーラウンジがあり、階段状のベンチや円形のビッグテーブルなどが配置されます。
ブライトテラス完成予想CG[出典：公式HP]
ウエルカムラウンジと繋がった屋外にはテラス空間のブライトテラスがあります。
パーティルーム完成予想CG[出典：公式HP]
1階に配置されるパーティルームの完成予想図です。デザインモチーフは「ピアノ」で、鍵盤を思わせる壁面、弦をモチーフとした照明・天井デザインとなっています。
ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]
1階に配置されるゲストルームは、デザインモチーフが「ハープ」となっており、弦を思わせる障子のラインがデザインされています。
ビューラウンジ＆ゲスト完成予想CG[出典：公式HP]
30階に配置されるビューラウンジ＆ゲストはビューラウンジとゲストルームが一体となったパーティルームとしても利用できる場所になります。デザインテーマは「Motion of Conductor's Baton」〜指揮の軌跡、導きの動き〜 で、指揮者の動きや指揮棒の軌跡を感じさせる、直線と曲線が奏でる空間となっています。
ビューラウンジ＆ゲスト完成予想CG[出典：公式HP]
ビューラウンジの隣にはビューバスもあるゲストルームが配置されます。隣に見えている部屋がビューラウンジです。
間取り図
S80タイプ[出典：公式HP]
S80タイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC＋SIC+N、専有面積は80.33�屐▲丱襯灰法写明僂�15.05�屐紛�数階）、14.44�屐粉饋�階）で、同タイプの4階が7600万円、5階が7650万円で先着順販売中となっています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」はJR京葉線「海浜幕張」駅の公園改札北口から徒歩14分となっています。公園改札北口は2025年3月22日から使用開始された新しい改札で、幕張メッセなどに行くときなどに使う既存の北口改札より2分短縮されています。また、ここは「海浜幕張」駅の隣駅である「検見川浜」駅も利用可能な距離にあります。
建設状況
2025年8月13日に海浜幕張駅側から撮影した「幕張ベイパーク」です。この幕張ベイパークの入口にはスターバックス(4月16日オープン済み)やマクドナルド(8月28日オープン)があります。
「若葉3丁目公園」から撮影した「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」(地上38階、最高高さ141.60m)です。
10月下旬竣工予定のため、低層部以外の外観は完成しているようでした。
店舗が入る低層棟の外観も完成しているようでした。
「若葉3丁目公園」越しに海側のタワマン3棟をまとめて撮影。一番左が「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」(地上38階、最高高さ141.60m)、中央が「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」（地上43階、高さ155.35m）、一番右が「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」（地上48階、高さ172.40mです。
各棟はそれなりに距離が慣れたゆとりある配棟となっています。
ここに来たらタワーマンション単体よりも、タワマン群として撮りたくなります。
そのためほとんどの場所で、縦構図と横構図で撮っています。ちなみに敷地中央ではなく道路側に建っているため、場所によっては超広角のレンズがないと全体を撮るのは難しいです。
花見川に架かる橋から撮影。「幕張ベイパーク」の中で一番端に位置しているため、他のタワマンが眺望の邪魔をしない部屋もあります。
南側にある花見川緑地から撮影。暑さのせいか広々とした場所なのに人は遠くに一人見えるだけでした。ちなみに「若葉3丁目公園」も過ごしやすい季節と比べるとかなり人が少なかったです。
現在は2戸が先着順販売中となっていますが、この2戸が売れれば完売ですかね。
隣の「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」との間には自走式の立体駐車場があります。
その立体駐車場の裏には機械式の駐車場もあります。個人的には立体駐車場をもう1層増やして機械式をなくせばいいのにと思ってしまいます。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。敷地面積、建築面積、延床面積は公式HPの値を採用しています。
■物件概要■
名称：幕張ベイパーク ライズゲートタワー
計画名：(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-4街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅 徒歩16分
用途：共同住宅、駐車場、店舗
総戸数：768戸
階数：地上38階
高さ：132.90m（最高高さ141.60m）
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造、木造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：17,911.69��
建築面積：6,950.11��
延床面積：85,023.00��
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2022年11月1日着工〜2025年10月下旬竣工予定
入居：2026年3月下旬入居開始予定
出典
▼公式HP：幕張ベイパーク ライズゲートタワー
https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
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