小岩で建設中の分譲タワマン「プラウドタワー小岩フロント」(地上33階、最高高さ114.99m)です。2025年8月13日に撮影しました。既に最上階に達しており、タワークレーンは撤去されていました。同タワマンには商業エリアが併設され、ペデストリアンデッキで近隣施設と繋がってJR小岩駅前まで行けるようになります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
プラウドタワー小岩フロントについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「プラウドタワー小岩フロント」はJR小岩駅南口から徒歩3分の分譲タワマンで、規模は地上33階、塔屋2階、地下1階、高さ109.99m、最高高さ114.99m、敷地面積5,012.37�屐�建築面積3,508.65�屐�延床面積5万3098.90�屬箸覆辰討い泙后�
建築主は南小岩六丁目地区市街地再開発組合、売主は野村不動産、MIRARTHホールディングス、清水建設の3社、設計者と施工者は清水建設、竣工予定は2025年11月30日、そして入居開始予定は2026年3月中旬です。
再開発全体完成予想CG[出典：公式HP]
「プラウドタワー小岩フロント」は併設される商業エリアも含めて「FIRSTA�掘廚箸覆蝓△修遼迷Δ砲△襦�FIRSTA�供淵廛薀Ε疋織錙湿�岩ファースト）」(地上22階、最高高さ85.79m)と「FIRSTA�機廚縫撻妊好肇螢▲鵐妊奪�で接続することでJR小岩駅前まで繋がります。これら3エリアまとめて「FIRSTA koiwa（ファスタ小岩）」となります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
2025年9月中旬からは第3期4次の販売開始予定で、第3期4次も含む未分譲住戸81戸の間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は55.76�屐�85.36�屐▲丱襯灰法写明僂�12.32�屐�16.88�屬箸覆辰討い泙后�
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
1階エントランスホールの完成予想図です。水辺のきらめきをモチーフにした壁面パネルと天井アートがある二層吹き抜けの空間となります。
ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]
31階には共用施設としてゲストルームが配置されます。
スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
同じ31階には富士山や東京スカイツリーなどを望むことができる貸切可能なスカイラウンジが配置されます。
他の共用施設としては3階にコミュニティラウンジとキッズスペースも用意されます。
間取り
H2タイプ[出典：公式HP]
H2タイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+WIC+SIC、専有面積は73.05�屐▲丱襯灰法写明僂�12.85�屬箸覆辰討い泙后�
K2タイプ[出典：公式HP]
K2タイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は74.28�屐▲丱襯灰法写明僂�12.85�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地はJR小岩駅の南口側で徒歩3分。FIRSTA�機�FIRSTA�兇魴侏海垢襯撻妊好肇螢▲鵐妊奪�でJR小岩駅前まで繋がります。駅直結ではありませんが、道路を通らずに駅まで行けるようになります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
また、メインエントランスから徒歩1分の場所にJR小岩駅に直結している高架下の商業施設「シャポー小岩」があり、駅までのルートとしてはこちらの方が近くなります。
建設状況
2025年8月13日に北東側となるフラワーロード沿いから撮影した「プラウドタワー小岩フロント」(地上33階、最高高さ114.99m)です。フラワーロード沿いにあるペデストリアンデッキはJR小岩駅前まで繋がっています。
フラワーロード沿いは商業エリアとなり、タワマン本体はその背後に配置されます。これら商業エリアも含めた施設全体の名称が「FIRSTA�掘廚箸覆蝓⇔戮痢�FIRSTA�供廚箸魯撻妊好肇螢▲鵐妊奪�で接続します。
フラワーロード側の4階までが商業施設、5〜7階が機械式の公共駐輪場となります。また、タワマン本体の2階も公共駐輪場となり、3階は住宅用の駐輪場となります。
南側の住宅街から撮影。
住宅フロアは4階からとなっています。
西側から撮影。
足元では植栽など外構部の整備も進んでいました。
北西側から撮影。仮説エレベーターがあるあたりの1階がメインエントランスとなります。ここから高架下のJR小岩駅直結の商業施設「シャポー小岩」までは徒歩数十秒です。
北東側から見上げて撮影。
同じ日に市川駅直結の無料展望室「アイ・リンクタウン展望施設」から撮影した「プラウドタワー小岩フロント」(地上33階、最高高さ114.99m)です。ちょうど「アルファグランデ小岩スカイファースト」(地上29階、最高高さ105.2m)と「プラウドタワー小岩ファースト」(地上22階、最高高さ85.79m)の間に見えます。
同じ日に江戸川区の某タワーマンションから撮影。「プラウドタワー小岩フロント」の背後に見えるタワークレーンは「パークシティ小岩 ザ タワー」(地上30階、最高高さ114.90m)です。
現時点では「プラウドタワー小岩フロント」がJR小岩駅エリアで最も高い建物となっていますが、JR小岩駅前ではその高さを大きく超える「南小岩七丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上44階、最高高さ約169m)が計画されています。JR小岩駅エリアはタワマン群と呼べる規模に成長中です。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：プラウドタワー小岩フロント
事業名：南小岩六丁目地区第一種再開発事業(�軍攻�)
所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目1794番1他
交通：JR総武線「小岩」駅
用途：共同住宅、店舗、自転車駐車場
総戸数：367戸（非分譲9戸含む）
階数：地上33階、塔屋2階、地下1階
高さ：109.99m(最高高さ114.99m)
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造、制振構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：5,012.37��
建築面積：3,508.65��
延床面積：53,098.90��
建築主：南小岩六丁目地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、MIRARTHホールディングス、清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2022年12月1日着工〜2025年11月30日竣工予定
入居：2026年3月中旬予定
出典
▼公式HP：プラウドタワー小岩フロント
https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
▼野村不動産：ニュースリリース（2019年5月13日）
『南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業』着工のお知らせ
▼江戸川区：第一種市街地再開発事業（2019年5月13日）
南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業
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