全体パース[出典：足立区]
東京都足立区の「千住大川端地区」の完成予想図です。京成関屋駅、東武の牛田駅近くにあった「アメージングスクエア」跡地の大規模再開発で、地上29階・高さ約104m〜地上38階・高さ約140mのタワーマンションが4棟計画されており、1期として建設されるC-2地区（右手前の棟）の建築計画のお知らせが現地に設置されました。C-2地区の建築主は三井不動産レジデンシャルで、規模は地上34階、高さ123.27m、延床面積約6万�屐∩躙与�約580戸で2026年1月着工予定となっています。この記事では千住大川端地区の概要や現況、地図等を載せています。
千住大川端地区について
配置図[出典：足立区]
「千住大川端地区開発計画」は京成本線「京成関屋」駅、東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「牛田」駅近くの隅田川に面した場所にあった「アメージングスクエア」跡地の大規模再開発で、1期工事としてB-2地区、B-3地区の一部、C-1地区、C-2地区が2025年度着工〜2028年竣工予定、2期工事としてB-1地区、B-3地区の一部が2028年度着工〜2033年竣工予定となっています。
・B-1地区（2期）
地上35階、高さ約123m、延床面積約5万2400��
総戸数約470戸のタワーマンション
・B-2地区（1期）
地上10階、高さ約33m、延床面積約7,600��
総戸数約90戸のサービス付き高齢者向け住宅
・B-3地区（1期）
地上2階、地下1階、高さ約15m、延床面積約6,800��
店舗
・B-3地区（2期）
地上38階、地下1階、高さ約140m、延床面積約7万3700��
総戸数約690戸のタワーマンション
・C-1地区（1期）
地上29階、高さ約104m、延床面積約3万�屐∋�業者は旭化成不動産レジデンス
総戸数約270戸のタワーマンション
・C-2地区（1期）
地上34階、地下1階、高さ123.27m、延床面積5万9973.24�屐∋�業者は三井不動産レジデンシャル
総戸数約580戸のタワーマンション
スーパー堤防と一体となったオープンスペースイメージ[出典：足立区]
隅田川沿いに整備されるスーパー堤防と一体となったオープンスペースも整備される計画となっています。
位置図
位置図[出典：足立区]
計画地は京成本線「京成関屋」駅、東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「牛田」駅の南西側で、京成本線と隅田川に挟まれたエリアで、フットサル場やカート場などがあった「アメージングスクエア」の跡地です。北西側にある北千住駅までは徒歩15分程度の距離となっています。
現況
2015年3月にセスナから空撮した「千住大川端地区」の計画地です。隅田川沿いの赤い網掛けをした場所が計画地で、同じ並びには「シテヌーブ北千住30」(地上30階、高さ93.6m)と「イニシア千住曙町」(地上24階、高さ77.5m)があり、そして隅田川の対岸には20階建てマンション群「東京フロティアシティ」があります。また、写真右上が北千住駅です。
2025年8月13日に京成本線の電車内から撮影した「千住大川端地区」で、こちらの線路側がB地区となっています。
駅に近い左側（北東側）がB-3地区で、地上2階、高さ約15m、延床面積約6,800�屬療絞泙函�地上38階、高さ約140mのタワーマンションが計画されています。
既存建物の解体工事はエリア全体でほぼ完了しており、土壌汚染対策工事が2026年3月31日までの期間となっていました。
既存構造物が残っている場所もあり、解体工事のお知らせを全て確認したわけではありませんが、2026年3月31日までの解体工期となっているのもありました。
敷地内では瓦礫の山も見ることができました。
こちらの手前（北西側）がB-1地区で地上35階、高さ約123mのタワーマンションが計画されています。
西側の隅田川寄りから撮影した「千住大川端地区」で、こちらの隅田川に面したエリアがC地区となっています。
こちらの手前（南西側）がC-1地区で、地上29かい、高さ約104mの旭化成不動産レジデンスによるタワーマンションが計画されています。
隅田川に架かる千住汐入大橋から撮影した「千住大川端地区」です。右側の仮囲いが見えているあたりがエリア南東側となるC-2地区で、地上34階、高さ123.27mの三井不動産レジデンシャルによるタワーマンションが建設されます。このC-2地区だけ建築計画のお知らせが設置されていました。
隅田川対岸から撮影。この隅田川を境に足立区と荒川区に分かれており、「千住大川端地区」は足立区側となっています。
ここから右の方（東側）を見ると「シテヌーブ北千住30」(地上30階、高さ93.6m)と「イニシア千住曙町」(地上24階、高さ77.5m)があるので、隅田川沿いにタワマンがズラッと並ぶエリアになります。
地図
物件概要（全体）
地区名：千住大川端地区開発計画
所在地：東京都足立区関屋町19
交通：京成本線「京成関屋」駅
東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「牛田」駅
地権者：東京製鐵、岡田商事、東武鉄道
工期：2025年度着工〜2028年度竣工（1期）
2028年度着工〜2033年度竣工（2期）
▼B-1地区（2期）
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約470戸
階数：地上35階
高さ：約123m
敷地面積：約9,000��
延床面積：約52,400��
▼B-2地区（1期）
用途：サービス付き高齢者向け住宅、グループホーム、保育所、店舗
総戸数：約90戸
階数：地上10階
高さ：約33m
敷地面積：約3,700��
延床面積：約7,600��
▼B-3地区（1期）
用途：店舗
階数：地上2階、地下1階
高さ：約15m
敷地面積：約13,600�屐�2期も含む）
延床面積：約6,800��
▼B-3地区（2期）
用途：共同住宅、保育所、店舗
総戸数：約690戸
階数：地上38階、地下1階
高さ：約140m
敷地面積：約13,600�屐�1期も含む）
延床面積：約73,700��
▼C-1地区（1期）
用途：共同住宅
総戸数：約270戸
階数：地上29階
高さ：約104m
敷地面積：約5,000��
延床面積：約30,000��
事業者：旭化成不動産レジデンス
▼C-2地区（1期）
用途：共同住宅、保育所、店舗
総戸数：約580戸
階数：地上34階
高さ：123.27mm
敷地面積：約10,943.63��
延床面積：59,973,24��
事業者：三井不動産レジデンシャル
物件概要（C-2地区）
C-2地区の建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：(仮称)千住大川端C-2地区計画
所在地：東京都足立区千住関屋町45番20
交通：京成本線「京成関屋」駅
東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「牛田」駅
用途：共同住宅、保育所、店舗
総戸数：約580戸
階数：地上34階
高さ：123.27m
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：10,943.63��
建築面積：2,845.22��
延床面積：59,973.24��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：アール・アイ・エー、長谷工コーポレーション
施工者：−
工期：2026年1月5日着工〜2029年12月20日竣工予定
出典
▼足立区：各地区のまちづくり（2024年9月19日更新）
千住大川端地区のまちづくり
▼足立区議会（2024年3月22日更新）
エリアデザイン調査特別委員会 報告資料
▼足立区議会（2023年7月5日）
令和5年7月5日 エリアデザイン調査特別委員会
※ 報告アからケ【資料】 (PDF 22,914KB)
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