世界貿易センタービルの建替え「世界貿易センタービルディング本館」(地上46階、高さ233.522m)の建設地です。2025年8月9日に撮影しました。低層部に商業施設のアトレ、高層部にラグジュアリーホテルの「ラッフルズ東京」が入るオフィスビルで、浜松町駅や大門駅に直結となります。この記事では同ビルの建設状況や建替え概要、地図等を載せています。
世界貿易センタービルの建替えについて
完成予想図[出典：世界貿易センタービル]
「世界貿易センタービルディング本館」(図の右側)は1970年3月に竣工した「世界貿易センタービルディング」(地上40階、最高高さ162.59m)の建替えで、規模は地上46階、塔屋2階、地下3階、高さ233.522m、敷地面積1万5726.55��(A街区全体)、建築面積1万4425.00��(A街区全体)、延床面積30万1998��(A街区全体)となっています。
建築主は世界貿易センタービルディング、鹿島建設、東京モノレール、東日本旅客鉄道、設計者と施行者は鹿島建設で2027年3月31日の竣工予定です。
外観イメージ[出典：JR東日本]
建設地は山手線内側となる浜松町駅の西側で、浜松町二丁目4地区（浜松町駅西口再開発）として4棟の超高層ビルが建ち並ぶ再開発が行われており、一番右側の最も大きな超高層ビルが「世界貿易センタービルディング本館」(地上46階、高さ233.522m)、その左側のビルの隙間からチラッと見えているビルが2018年に完成した「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)、その左が2021年完成した「世界貿易センタービルディング 南館」(地上39階、高さ197.317m)、一番左の少しだけ見えているビルが2024年に完成した分譲タワマンの「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」(地上46階、最高高さ185.43m）となっています。
配置図[出典：JR東日本]
浜松町二丁目4地区（浜松町駅西口再開発）全体の配置です。「世界貿易センタービルディング本館」と「世界貿易センタービルディング 南館」がA街区、「日本生命浜松町クレアタワー」がB街区、「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」がC街区となっています。
A街区 断面図[出典：JR東日本]
A街区の断面図です。南館と本館の間にはターミナル棟があり、3〜5階とモノレール浜松町駅の2〜3階には商業施設のアトレが出店します。本館の2階には観光プレ体験施設、キッズセンター、5階にはワールドメディカルセンター、ターミナル棟の6〜7階には国際ホール＆カンファレンス（最大800�屐砲�配置され7階には屋上広場も整備されます。オフィスロビーは本館の7階に配置され、9〜34階が1フロア約850坪のオフィスフロアとなります。
本館の36〜46階は日本初進出となるラグジュアリーホテル「ラッフルズ東京」が2028年に開業を予定しており、客室数は130室（全室60�岼幣紂砲如▲曠謄觧楡澆箸靴謄弌爾箜銅錺譽好肇薀鵝▲廖璽襦▲侫�ットネス施設が配置され、ラッフルズブランドの伝説的なバトラーサービスを楽しむことができるようになります。ホテルのロビーは37階に配置され、セットバックした場所にはスカイテラスが設けられます。
浜松町駅西口再開発 動線計画[出典：JR東日本]
JR浜松町駅、モノレール浜松町駅の改札を出たところに中央広場が整備され、本館に整備されるステーションコアを介して都営地下鉄の大門駅に接続し、中央広場を中心にA〜C街区の各棟はデッキで接続されます。
ステーションコア[出典：JR東日本]
ステーションコアの完成予想図です。ここはJR浜松町駅、モノレール浜松町駅、都営地下鉄大門駅、タクシー、バスといった各交通機関を繋ぐ場になります。
駅前広場[出典：JR東日本]
JR浜松町駅の中央改札、モノレール浜松町駅の中央改札前に整備される中央広場の完成予想図です。この広場に面した場所に商業施設の「アトレ」が出店します。アトレはJR東日本のグループ会社です。
配屋外広場置図[出典：JR東日本]
ターミナル棟の7階には旧芝離宮恩賜庭園と視覚的につながった屋上広場が整備されます。大芝生広場はかつてこの地にあった大名屋敷・庭園の池泉形状をオマージュしており、ここでは様々なイベント・祭事の開催が想定されており、MICE開催時には屋外レセプションとして利用することもできます。
オフィスロビー[出典：JR東日本]
オフィスロビーは本館の7階に配置され、旧芝離宮恩賜庭園に向かって視界が開けた屋外ラウンジもある空間となります。
基準階平面図[出典：世界貿易センタービル]
オフィスフロアは約80m×約53m、基準階面積約2,803�屐別�848坪）の無柱空間で、「日本生命浜松町クレアタワー」とお見合いとなる西側にはエレベーターや防災倉庫などが配置されます。
建設状況
2025年8月9日に北西側から撮影した「世界貿易センタービルディング本館」(地上46階、高さ233.522m)の建設地です。
北東側から撮影。外壁やガラスカーテンウォールの設置作業も進んでいます。
隣では東京モノレール浜松町駅の建替えとJR浜松町駅の北口改札（ホーム上空）の建設工事も行われています。
東京モノレール浜松町駅は駅機能を維持しながらの建替えとなります。
汐留方面に繋がるデッキから撮影。オフィスフロアはこちらの海側がメインとなります。
東側にある「ポートシティ竹芝」のデッキから撮影。左が「世界貿易センタービルディング 南館」(地上39階、高さ197.317m)で、「世界貿易センタービルディング本館」(地上46階、高さ233.522m)は南館を超える高さになりますが、まだその高さを超えていないようでした。
「ホテル インターコンチネンタル 東京ベイ」前となる南東側から撮影。ちょうどビルの隙間から見える場所があります。
高層部にズームです。背後の鉄骨を見ると階高が高いフロアがあるので、そこからがホテルフロアになるものと思われます。
南東側となる浜松町駅と芝浦方面を繋ぐ南口自由通路のエレベーター前から撮影。左側に見切れているのが南館で、本館との間にはターミナル棟があります。
そのターミナル棟です。本館との間にあるスペースは中央広場になります。
その中央広場の接続部あたりから見上げた様子です。浜松町二丁目4地区とも呼ばれるている通り4棟の超高層ビルが建ち並びます。
おまけで中央広場の接続部の隣では「みなと芸術センター」が建設中で鉄骨が組まれ始めていました。
「みなと芸術センター」は「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」(地上46階、最高高さ185.49m)に併設される施設になります。
最後は7月27日に「六本木ヒルズ」の展望室から撮影した「世界貿易センタービルディング本館」です。背後には建設中の「豊海タワー」も見えています。
少し広角で撮影。手前の「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)を超える高さまで鉄骨が組まれていました。
右側に重なって見えているのが「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」(地上46階、最高高さ185.43m）と「世界貿易センタービルディング 南館」(地上39階、高さ197.317m)で、そこと比較すると本館の最上部は写真上端を少し超える程度になりそうです。
さらに広角で撮影。最上部に入るラグジュアリーホテルの「ラッフルズ東京」の都心側は足元から見える「東京タワービュー」となりそうです。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：世界貿易センタービルディング本館
事業名：(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A棟)
所在地：東京都港区浜松町二丁目4-1（予定）
交通：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅直結
東京モノレール「浜松町」駅直結
都営大江戸線・浅草線「大門」駅直結
用途：事務所、店舗、都市計画駐車場、バスターミナル、カンファレンス、メディカルセンター、キッズセンター、観光プレ体験施設、DMO 活動施設、ホテル（ラッフルズ東京） 等
総客室数：130室
階数：地上46階、塔屋2階、地下3階
高さ：233.522m
構造：鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
耐震性能：制震構造
敷地面積：15,726.55�屐�A棟全体）
建築面積：14,425.00�屐�A棟全体）
延床面積：約301,998�屐�A棟全体）
建築主：世界貿易センタービルディング、鹿島建設、東京モノレール、東日本旅客鉄道
基本設計：日建設計、鹿島建設
実施設計：鹿島建設
施行者：鹿島建設
工期：2021年8月(解体含む)〜2027年3月31日竣工予定（本館）
出典
▼世界貿易センタービルディング本館
https://lease.wtcbldg.co.jp/maintower/
▼JR東日本旅客鉄道：ニュースリリース（2024年7月22日）
浜松町が日本と世界をつなぐ “一歩目” に 世界貿易センタービルディング建替えプロジェクト 2027 年より順次開業へ
▼野村不動産：ニュースリリース（2022年5月18日）
【浜松町駅西口開発計画・芝浦プロジェクト】 歩行者ネットワークの構築・交通結節点の機能強化を目的とした 浜松町駅エリアの整備計画について
▼東京モノレール：ニュースリリース（2021年10月22日）
モノレール浜松町駅の建替工事に着手します
▼鹿島建設：プレスリリース（2021年7月12日）
「浜松町二丁目４地区」都市計画変更手続きの開始について
▼内閣府：国家戦略特区（2021年6月29日）
第19回 東京都都市再生分科会 配布資料
※ 資料５ 都市再生特別地区（浜松町二丁目４地区）都市計画（素案）の概要（PDF形式：15,043KB）
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