五反田の賃貸タワマン「(仮称)品川区西五反田六丁目計画」(地上29階、最高高さ95.98m)の建設地です。2025年8月2日に撮影しました。建設地は「ホテルルートイン五反田」の跡地で、現地に設置されている看板から三井の賃貸マンションブランド「パークアクシス」シリーズになるようです。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
(仮称)品川区西五反田六丁目計画について
「(仮称)品川区西五反田六丁目計画」は「ホテルルートイン五反田」跡地のタワーマンションで、規模は地上29階、高さ90.53m、最高高さ95.98m、敷地面積1,761.02�屐�建築面積684.44�屐�延床面積1万1917.40�屐�建築主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は西武建設、竣工予定は2026年10月31日となっています。
現地には三井の賃貸マンションシリーズ「PARK AXIS（パークアクシス）」の看板が設置されているため、同シリーズを冠にしたタワマンになることが確実と言えます。東京都環境局の建築物環境計画書制度では総戸数183戸で全戸て賃貸となっています。
位置図
位置図[GoogleMapに加筆]
建設地は五反田駅の南西側（山手線外側）となる赤い網掛けをした場所にあった「ホテルルートイン五反田」の跡地で、JR山手線・都営浅草線「五反田」駅、東急池上線「大崎広小路」駅と東急池上線「戸越銀座」駅、都営浅草線「戸越」駅の中間地点に位置しています。
目の前には首都高目黒線の高架があり、中原街道に繋がる荏原出入口のスロープの隣に位置しています。また、首都高目黒線を超えた北側には建て替えが一旦延期にとなった「TOCビル」があります。当初の計画通り地上30階、高さ約150m、約27万6000�峙�模に建替えられると都心方面の眺望を遮る超高層ビルになります
建設状況
2025年8月2日に北東側から撮影した「(仮称)品川区西五反田六丁目計画」(地上29階、最高高さ95.98m)の建設地です。この道路は旧中原街道で、南側は現在の中原街道に面しています。
北西側から撮影。ここは五反田駅から見て高台に位置しているため、数値以上の高さを感じられるタワマンになりそうです。
南西側から撮影。南側は首都高目黒線の高架があるため、撮影スポットが少ないタワマンとなっています。
南東側から撮影。こちらも首都高目黒線があるためまともに撮影できませんが…
次回訪問時には首都高目黒線の高架越しに撮影できそうです。
少し過去に戻った7月19日に渋谷スカイから撮影した「(仮称)品川区西五反田六丁目計画」です。
少し広角で撮影。目黒雅叙園の背後に見えます。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：(仮称)品川区西五反田六丁目計画
所在地：東京都品川区西五反田六丁目13番1
交通：JR山手線「五反田」駅
都営浅草線「五反田」駅
都営浅草線「戸越」駅
東急池上線「大崎広小路」駅
東急池上線「戸越銀座」駅
用途：共同住宅
総戸数：183戸
階数：地上29階
高さ：90.53m（最高高さ95.98m）
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：1,761.02��
建築面積：684.44��
延床面積：11,917.40��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：西武建設
施工者：西武建設
工期：2024年6月18日着工〜2026年10月31日竣工予定
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