タワークレーン1号機が設置された「Torch Tower（トーチタワー）」の建設状況！日本一となる高さ385mの超高層ビル（2025.8.9） : 超高層マンション・超高層ビル

　高さ日本一の超高層ビル「Torch Tower（トーチタワー）」(地上62階、高さ385m)の建設地です。撮影した2025年8月9日にタワークレーンの1号機が設置されました。同ビルは商業施設、ホール、オフィス、ホテル、賃貸レジデンス、展望施設等で構成される複合施設で「麻布台ヒルズ森JPタワー」(地上64階、高さ325.49m)を超えて高さ日本一の超高層ビルになります。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観イメージ[出典：三菱地所

　「Torch Tower（トーチタワー）」はJR東京駅北側（日本橋口前）の大規模再開発「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」内で建設中の超高層ビルで、規模は地上62階、地下4階、高さ385m、敷地面積3万1400㎡(TOKYO TORCH全体)、建築面積1万5400㎡、延床面積55万3000㎡、建築主は三菱地所、設計者は三菱地所設計、施工者は清水建設で2028年5月末の竣工予定となっています。

外観イメージ[出典：三菱地所]

　高さ385mは「麻布台ヒルズ森JPタワー」の高さ325.49mを大きく超えて、高さ日本一の超高層ビルになります。

用途構成図[出典：三菱地所]

　フロア構成は地下1階～6階が店舗、3階～6階の一部がホール(約2000席)、7階～52階が基準階面積約2,000坪のオフィスフロア、53階～58階がウルトララグジュアリーホテルの「Dorchester Collection（ドーチェスター・コレクション）」、59階～60階が賃貸レジデンス、そして61階～屋上が屋外空間もある展望施設となります。

　59階～60階に入る賃貸レジデンスは「麻布台ヒルズ森JPタワー」の54階～64階に入る「アマンレジデンス東京」の高さを超えることが確実のため、ここが高さ日本一の住宅フロアになります。また、最上部に入る展望施設は「東京スカイツリー」に次ぐ高さ日本2位の展望台になります。

外観イメージ[出典：三菱地所]

　「Torch Tower（トーチタワー）」の高層部で大きく口を開けている部分は、ホテル「Dorchester Collection（ドーチェスター・コレクション）」のロビー「SKY HILL」となります。

SKY HILL イメージ[出典：三菱地所]

　「SKY HILL」は地上55階、高さ300m超に位置しており、自然を五感で楽しむことができるオアシスになります。

SKY HILL イメージ[出典：三菱地所]

　「Dorchester Collection（ドーチェスター・コレクション）」は象徴的なホテルをコレクションする世界有数のウルトララグジュアリーホテルブランドで、アジアにおいては「トーチタワー」が初となります。ホテル部の延床面積は約2万1400㎡で、ホテル内にはオールデイダイニング、スペシャリティレストラン、バンケット、プール、スパ、フィットネスジムが併設されます。同ホテルの開業予定は2028年度です。

Torch Tower（トーチタワー）客室イメージ

客室イメージ[出典：三菱地所]

　ホテルの客室（総客室数110室予定）は56階～58階に配置され、59～60階はホテルとサービス連携する約50室の賃貸レジデンスとなります。

低層部イメージ[出典：三菱地所]

　「Torch Tower」の低層部には全長約2キロ、約5000㎡の大規模な空中遊歩道が配置され、図の右側の円形部分の屋上には空中遊歩道の終着地となる約2,500㎡の屋上庭園が整備されます。また、その円形部分の3～6階には約2000席のホールが配置されます。

TOKYO TORCH Park 全景[出典：三菱地所]

　「Torch Tower」前に整備される約7,000㎡の大規模広場「TOKYO TORCH Park」の完成予想図です。この広場の地下はC棟の一部で、地下には変電所が整備されます。

位置図[出典：三菱地所]

　建設地はJR「東京」駅の北側（神田・秋葉原方面）となる日本橋口前一帯で、JR「東京」駅や東京メトロ「大手町」駅と地下通路で直結します。

　また、東側で建設中の「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上44階、高さ218m)では「日本橋」駅側と「東京」駅・「大手町」駅を結ぶ地下通路が整備され、将来的には「日本橋」駅にも繋がることになります。また、駅直結ではありませんがすぐ近くには東京メトロ半蔵門線「三越前」駅もあり、複数路線・駅が利用可能な立地となっています。