板橋駅のコンコースに直結するタワーマンション「板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業」(地上34階、最高高さ134.36m)の建設地です。撮影した2025年8月2日には1基目のタワークレーンが設置されていました。低層部にアトレが運営する商業施設も入る野村不動産とJR東日本による再開発となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
板橋駅板橋口地区について
完成イメージ[出典：野村不動産]
「板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業」はJR埼京線「板橋」駅の西口に直結するタワーマンションで、規模は地上34階、塔屋2階、地下3階、高さ126.30m、最高高さ134.36m、敷地面積3,859.55�屐�建築面積2,461.96�屐�延床面積5万1159.20�屬箸覆辰討い泙后７�築主は野村不動産とJR東日本、設計者は東急建設とJR東日本設計、施工者は東急建設で2027年6月30日の竣工予定です。
配置図[出典：東京都]
建設地の土地は板橋区とJR東日本が所有しており、定期借地権付きの分譲タワマンになります。
フロア構成は地下1階〜3階がアトレが運営する商業施設、4階が公益エリア(区民プラザ、交流スタジオ)、5階が子育て支援施設、そして6階〜34階が総戸数388戸の共同住宅になります。同タワマンはペデストリアンデッキなどを介すことなく駅コンコースに直結します。
位置図
位置図[出典：東京都]
建設地はJR埼京線「板橋」駅の隣接地で駅のコンコースに直結します。また、北側へ徒歩5分程度の場所には都営三田線「新板橋」駅、西側へ徒歩5分程度の場所には東武東上線「下板橋」駅があり、3駅3路線が利用可能な立地となっています。
建設状況
2025年8月2日に北西側から撮影した「板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業」(地上34階、最高高さ134.36m)の建設地です。施工者が東急建設とわかるグリーンのマストのタワークレーンが1基設置されました。
南西側から撮影。メールでタワークレーン設置情報を教えて頂いたのですが、7月31日には設置が完了していたとのことです。情報ありがとうございました！
JR板橋駅のホームから撮影。
敷地南端にズームです。
撮影時の作業工程は地下躯体工事となっていました。
敷地中央にまだ構台がありますが、周囲では地上部に鉄筋が見えるようになってきているので、もうすぐ地上躯体工事が始まることになりそうです。
地上部の建設が始まると、板橋駅ホームからは圧迫感を感じる存在になりそうです。違う言い方をするとそれだけ駅に近いタワマンということになります。
地図
物件概要
工事予定スケジュール[出典：板橋区]
スケジュール通りだとそろそろ地上躯体工事が始まる頃かと思います。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
計画名：板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都板橋区板橋１丁目15番3他(地番)
交通：JR埼京線「板橋」駅
都営三田線「新板橋」駅
用途：住宅、商業、公益施設、駐車場、駅施設
総戸数：388戸
階数：地上34階、塔屋2階、地下3階
高さ：126.30m（最高高さ134.36m）
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：3,859.55��
建築面積：2,461.96��
延床面積：51,159.20��
建築主：野村不動産、東日本旅客鉄道
設計者：東急建設 一級建築士事務所、JR東日本設計
施工者：東急建設
工期：2022年12月着工〜2027年6月30日竣工予定
出典
▼板橋区：板橋区議会（2023年2月15日）
板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業の進捗状況等について
▼野村不動産：ニュースリリース（2022年11月9日）
「板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業」権利変換計画認可のお知らせ 〜板橋駅前の新たな賑わい拠点となる駅直結複合開発〜
▼東京都：報道発表資料（2019年8月22日）
板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業の施行を認可します
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