イメージパース[出典：港区]
西麻布の高額分譲タワマン「(仮称)西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」(地上54階、最高高さ201.20m)の完成予想図です。六本木ヒルズの渋谷側に建設中の野村不動産とケン・コーポレーションによる分譲のタワーマンションで、高層部には外資系ラグジュアリーホテルが入ります。この記事では同再開発の概要や建設状況（2025年7月27日時点）、地図等を載せています。
西麻布三丁目北東地区について
完成イメージ[出典：野村不動産]
「(仮称)西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」は「六本木ヒルズ」の西側(渋谷側)の再開発で、規模は地上54階、地下4階、高さ199.98m、最高高さ201.20m、敷地面積7,427.87�屐�建築面積3,846.03�屐�延床面積9万6832.49�屐∩躙与�498戸となっています。
建築主は西麻布三丁目北東地区市街地再開発組合（参加組合員：野村不動産ケン・コーポレーション）、設計者は梓設計・大成建設、施工者は大成建設で工期は2025年3月下旬着工、2029年12月下旬竣工予定です。
断面図[出典：港区]
フロア構成は地下が駐車場等、1階〜2階が店舗、3階が事務所、4階〜5階がホテル施設、6階〜45階が住宅、46階〜52階がホテル、53階、54階が機械室となります。34階と36階には住宅の共用施設が配置され、ホテルの客室は47階〜52階に配置されます。
配置図[出典：野村不動産]
敷地は南北に細長く、北側は首都高渋谷線・六本木通りに面しており、敷地北端からは歩行者デッキによって東隣にある「六本木ヒルズ」に接続します。また、敷地の南側には広場が整備され、その広場の周りには建設地内にあった寺社が再配備されます。
イメージパース[出典：野村不動産]
南東側から見た完成予想図です。高層部のバルコニーがないフロアからがホテルフロアになります。
イメージパース[出典：野村不動産]
低層部の1〜2階は商業施設、3階は事務所、4〜5階はホテル施設になります。
イメージパース[出典：野村不動産]
東側の道路に面した部分は店舗となり、住宅のエントランスは裏側となる西に配置されます。
イメージパース[出典：野村不動産]
首都高渋谷線・六本木通りに面した敷地北端には広場が整備され、六本木ヒルズに接続する歩行者デッキが新設されます。
イメージパース[出典：野村不動産]
敷地南側には広場が整備され、周りには元々は既存建物の裏にあった寺社が配置されます。これにより寺社には広場から行けるようになります。
平面図
平面図（A街区／ピット階〜地下1階）[出典：港区]
地下2階にはトランクルーム、地下1階には住宅用の車寄せと機械式駐車場が配置されます。
平面図（A街区／1階〜2階）[出典：港区]
1階には店舗、ホテルの車寄せが配置されます。住宅のエントランスは店舗の背後となる西側となり、駐車場の出入口は東側の道路沿いとなります。
六本木ヒルズと接続する2階にも店舗、住宅のエントランスが配置されます。また、子育て支援施設も2階になります。
平面図（A街区／3階〜5階）[出典：港区]
3階はオフィス、4階、5階はロビーやレストランなどホテル施設となります。
平面図（A街区／6階〜8階）[出典：港区]
6階からが住宅フロアとなります。
平面図（A街区／9階〜24階）[出典：港区]
住宅のエレベーターホールは北側に配置されます。
平面図（A街区／25階〜45階）[出典：港区]
34階の北側には共用スペースが3室配置され、北西角は2層吹き抜けとなるようです。また、36階北西角も共用スペースになります。住宅フロアとしては45階が最上階となります。
平面図（A街区／46階〜51階）[出典：港区]
46階からがホテルフロアで46階にはスパ等が配置され、47階からがホテルの客室となります。
平面図（A街区／52階〜R階）[出典：港区]
52階が客室としては最上階となります。
位置図
位置図[出典：東京都]
建設地は歩行者デッキで接続する「六本木ヒルズ」の西側（渋谷側）で、南北に細長い敷地になっており北側は六本木通り・首都高渋谷線、東側はテレビ朝日通りに面しています。六本木通りを東側（右側）に行くと最寄駅の東京メトロ日比谷線および都営大江戸線の「六本木」駅があり、日比谷線までは「六本木ヒルズ」経由で歩道や道路を通らずに駅まで行けるようになります。
2020年12月14日にヘリから撮影した西麻布・六本木方面の空撮です。赤い網掛けをした場所が「(仮称)西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」の建設地で、六本木ヒルズの隣に位置していることがわかります。
建設状況
2025年7月27日に南東側から撮影した「(仮称)西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」(地上54階、最高高さ201.20m)の建設地です。こちらの敷地南側には広場や寺社が配置されます。
テレビ朝日通りに六本木けやき坂通りが接続するT字路で鉄骨が組まれていました。この辺りは広場が整備される場所なので、プレハブ事務所が設置されるものと思われます。
タワマン本体の建設地方面です。
敷地北側です。ここには広場が整備され、六本木ヒルズに接続する歩行者デッキが新設されます。
北西側から撮影。東側は手前の低層ビルも含めて「六本木ヒルズ」となっています。
その「六本木ヒルズ」の展望室から見下ろした「(仮称)西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。
タワマン本体の建設地にズームです。展望室から渋谷側の眺望に影響が出る建物となりそうです。ちなみに「(仮称)西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」よりも確実に高い屋上スカイデッキは二度の飛び降りによって営業終了しています。
地図
物件概要
A街区の建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：(仮称)西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業 施設建築物(A街区)新築工事
所在地：東京都港区西麻布三丁目159番(地番)
交通：東京メトロ日比谷線「六本木」駅
都営大江戸線「六本木」駅
用途：共同住宅、店舗、事務所、ホテル、自動車車庫
総戸数：498戸（地権者住戸含む）
階数：地上54階、地下4階
高さ：199.98m（最高高さ201.20m）
構造：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造、制震構造
基礎工法：直接基礎、一部杭基礎
敷地面積：7,427.87��
建築面積：3,846.03��
延床面積：96,832.49��
事業者：西麻布三丁目北東地区市街地再開発組合
参加組合員：野村不動産、ケン・コーポレーション
特定業務代行者：大成建設
設計者：梓設計・大成建設
施工者：大成建設
工期：2025年3月下旬着工〜2029年12月下旬竣工予定
出典
▼野村不動産：ニュースリリース（2025年4月23日）
最上級クラスの商品企画と専属販売体制によるお客様対応を実施
都心エリアでの分譲マンションの供給数を拡大
―「愛宕地区第一種市街地再開発事業」・「西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」が着工 ―
▼野村不動産：ニュースリリース（2023年2月15日）
住宅・事務所・商業・ホテルの超高層棟と三寺社からなる複合再開発 『西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業』 権利変換計画認可のお知らせ（野村不動産、ケン・コーポレーション）
▼野村不動産：ニュースリリース（2020年9月10日）
「西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」市街地再開発組合設立認可のお知らせ(野村不動産、ケン・コーポレーション)
▼東京都港区：第一種市街地再開発事業（2023年11月30日）
西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業
▼東京都：報道発表資料（2020年9月9日）
西麻布三丁目北東地区市街地再開発組合の設立を認可します
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