もうすぐ竣工する高さ日本一のタワマン「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)です。2025年7月27日に撮影しました。建築計画のお知らせが設置された当初の竣工予定は2023年3月31日でしたが、何度か延期され現在の竣工予定は2025年8月25日となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
麻布台ヒルズレジデンスBについて
外観イメージ[出典：公式HP]
「麻布台ヒルズ」全体の完成予想図です。この中で右奥の棟が「麻布台ヒルズレジデンスB」で、規模は地上64階、地下5階、高さ262.82m、敷地面積9,648.39�屐�建築面積6.393.37�屐�延床面積18万5333.17�屐�建築主と設計者は森ビル、施工者は三井住友建設、竣工予定は2025年8月25日となっています。
手前の低層建物群の「ガーデンプラザA〜D」や「麻布台ヒルズ」全体の低層部はトーマス・ヘザウィック氏がデザインを担当していることから、統一感のある街並みが形成されています。
外観イメージ[出典：DBOXCG]
六本木ヒルズ方面から見た「麻布台ヒルズ」の完成予想図です。左から「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)、「麻布台ヒルズレジデンスA」(地上53階、高さ237.20m)、「麻布台ヒルズ森JPタワー」(地上64階、高さ325.49m)となっており、レジデンスB以外は開業しています。
「麻布台ヒルズレジデンスA」は完成済みのタワーマンションの中では高さ日本一のため、高さ日本1位・2位のタワーマンションが並ぶことになります。
断面図[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズレジデンスB」のフロア構成は地下1階〜2階が商業施設(8店舗)、2階が保育園、3階〜5階が総貸室面積約4,200�屬離好癲璽襯�フィス(基準階面積約1,400��)、そして6階〜64階が総戸数970戸(13階〜18階は168戸のサービスアパートメント)の住宅フロアになります。
「麻布台ヒルズ森JPタワー」の54階〜64階は「アマンレジデンス 東京」となっており、ここが高さ日本一の住宅フロアになりますが、当ブログでは用途の半分以上が住宅の場合にタワーマンションとして扱っているため、高さ日本一のタワマンはレジデンスBとしています。
平面図[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズ」はT字型の敷地となっており、「麻布台ヒルズレジデンスB」はその中でも西端に位置しています。
麻布台ヒルズレジデンス[出典：DBOXCG]
「麻布台ヒルズレジデンスB」低層部の完成予想図です。低層部のデザインはトーマス・ヘザウィック氏が担当しています。
麻布台ヒルズレジデンスB[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズレジデンスB」のインテリアデザインは、日建スペースデザインが6〜30階の専有部を担当し、マルコ・コスタンツィ・アーキテクツが共有部と31〜64階の専有部を担当しています。
位置図
配置図[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズ」は東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅と東京メトロ日比谷線「神谷町」駅間の南側に位置しており、レジデンスBは東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅に、ガーデンプラザAは東京メトロ日比谷線「神谷町」駅に直結します。
「麻布台ヒルズ」内では隣接する各建物同士が地下通路で繋がることから、どの建物からも地下通路を通って両駅に行けるようになります。これにより神谷町駅と六本木一丁目駅も地下通路で繋がることになります。
建設状況
2025年7月27日に北東側から撮影した「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)です。ここから反時計周りに載せていきます。
北側から撮影。このクラスになると目視で階数を数えるのは無理です。
北西側から撮影。この角地では東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅に繋がる出入口が先行して開放されています。
北西側にある「六本木グランドタワー」の広場から撮影。目の前で見上げるより、こうして少し離れた場所から見た方がより高さを感じます。
西側から撮影。目の前の高架は首都高C1です。
南西側にある飯倉片町交差点から撮影。
ここからは首都高越しに「麻布台ヒルズ」全体と東京タワーを見ることができます。
南側から見た「麻布台ヒルズレジデンス」です。左が地上64階、高さ262.82mのレジデンスB、右が地上53階、高さ237.20mのレジデンスAで高さ日本1位、2位のタワーマンションが並びます。
東側から撮影。
タワマン足元の敷地内には公園が整備されていました。
その辺りから見上げた「麻布台ヒルズ」です。
神谷町駅側となる桜田通り沿いから撮影。手前の「ガーデンプラザ」はトーマス・ヘザウィック氏のデザインで、「麻布台ヒルズ」全体の低層部デザインも担当しているため統一感のある街並みが形成されています。
同じ日に六本木ヒルズのデッキから撮影。
「麻布台ヒルズレジデンス」にズームです。
六本木ヒルズの展望室から撮影。
最上部にズームです。規模は異なりますが同じデザインとなっています。
「東京タワー」や「東京スカイツリー」も入れて撮影。他の超高層ビルやタワマンが小さく見えてしまいます。
7月19日に「渋谷スクランブルスクエア」の展望台「渋谷スカイ」から撮影。ここから見ると「六本木ヒルズ」の背後に「麻布台ヒルズ」が見えます。
7月19日に「恵比寿ガーデンプレイスタワー」から撮影。ここからは「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)、「麻布台ヒルズレジデンスA」(地上53階、高さ237.20m)、「麻布台ヒルズ森JPタワー」(地上64階、高さ325.49m)が並んで見えます。
ちなみに右奥で建設中のビルは「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 C街区」(地上52階、高さ283.96m)です。
「東京タワー」や「六本木ヒルズ」も入れて撮影。将来的には「六本木ヒルズ」と「麻布台ヒルズ」の間では「第二六本木ヒルズ」とも呼ばれている「六本木五丁目西地区第一種市街地再開発事業」が計画されており、森ビルのヒルズシリーズが並んで見えるようになります。
7月30日に江戸川区から撮影した東京夜景です。三日月の真下が「麻布台ヒルズ森JPタワー」で、その右側の明かりが点いていない建物が「麻布台ヒルズレジデンスB」です。
地図
物件概要
麻布台ヒルズレジデンスBの建築計画のお知らせです。
■物件概要（レジデンスB）■
名称：麻布台ヒルズレジデンスB
仮称：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 西棟(B-1街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-1街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目32番6外
交通：東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
用途：共同住宅（6階〜64階）・事務所（3階〜5階）・店舗・保育所・駐車場等
総戸数：970戸(分譲802戸、サービスアパートメント168戸)
階数：地上64階、地下5階
高さ：262.82m
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：9,648.39��
建築面積：6.393.37��
延床面積：185,333.17��
建築主：森ビル
設計者：森ビル
施工者：三井住友建設
工期：2019年10月1日着工〜2025年8月25日竣工予定
出典
▼公式HP：麻布台ヒルズ
https://www.azabudai-hills.com/
▼森ビル：ニュースリリース（2023年8月8日）
「麻布台ヒルズ」2023年11月24日開業
▼森ビル：ニュースリリース（2023年7月3日）
「麻布台ヒルズ A街区・C街区」が竣工
▼DBOXCG：TORANOMON AZABUDAI
https://dboxcg.com/portfolio/azabudai_hills/
▼PCPA（ペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツ）：Azabudai Hills
https://pcparch.com/work/azabudai-hills
