完成予想図[出典：港区]
表参道徒歩圏の大規模再開発「北青山三丁目地区市街地再開発事業」(地上38階、高さ約180m)の完成予想図です。青山通りに面した低層部に商業施設とホテルが入る超高層オフィスビルで、都営青山北町アパート跡地には大規模広場（緑地）も整備されます。現地では既存建物の解体工事と埋蔵文化財の発掘調査が行われており、2026年度には着工予定となっています。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況（2025年7月19日時点）、地図等を載せています。
北青山三丁目地区について
完成予想図[出典：東京都環境局]
「北青山三丁目地区市街地再開発事業」は都営青山北町アパートの跡地も含む青山通り沿いの大規模再開発で、超高層棟となるB-1棟と小規模なB-2地区で構成されています。B-1地区の規模は地上38階、塔屋2階、地下2階、高さ約180m、敷地面積約2万300�屐�建築面積約1万1200�屐�延床面積約18万�屐�B-2地区の規模は地上3階、地下2階、高さ約21m、敷地面積約1,100�屐�建築面積約370�屐�延床面積約2,000�屬如⇔消篭茲了�業者は都市再生機構、工期は2026年度着工、2029年度竣工予定となっています。
同再開発の南側のA-2棟は賃貸タワマンの「クラス青山」(地上25階、最高高さ99.90m)、A-1棟は都営住宅の「都営北青山三丁目アパート」(地上20階、高さ70m)で、西側には大規模広場（緑地）があり、同再開発の西側にも大規模広場（緑地）が整備されます。
緑化計画図[出典：東京都環境局]
敷地の大部分はB-1地区となっており、青山通り側に超高層ビル本体が配置され、反対側には大規模広場（緑地）が整備されます。
断面図(南西-北東)[出典：東京都環境局]
B-1地区の断面図です。1〜2階が商業施設、3〜6階が宿泊施設、7〜37階がオフィスフロアとなります。
断面図(北西-南東)[出典：東京都環境局]
大規模広場（緑地）がある西側は低くなっており、広場から見たときの圧迫感を軽減します。
断面図[出典：東京都環境局]
低層棟の断面図です。左はデッキで接続するB-1地区の低層棟部分で商業施設と公共公益施設となり、右のB-2地区は商業施設が入る小規模なビルになります。
公共公益施設は港区の権利床（地下1階と地上1階）で、多目的競技場や多目的室があるスポーツ施設が整備されます。ランニング等を行う際にも利用できる更衣室とシャワー室も用意される予定です。
イメージパース[出典：港区議会]
敷地西側の大規模広場（緑地）側から見た低層部の完成予想図です。
位置図
計画地位置図[出典：東京都環境局]
計画地は青山通り沿いで、表参道駅と外苑前駅の中間あたりに位置しています。表参道駅は東京メトロ銀座線、半蔵門線、千代田線の3路線が利用できます。
既存建物解体状況
2025年7月19日に青山通りに架かる歩道橋から撮影した「北青山三丁目地区市街地再開発事業」(地上33階、高さ約180m)の計画地です。青山通り沿いでは大林組を施工者として既存建物の解体工事が行われています。
青山通り沿いには複数の既存建物がありましたが、まとめて一気に解体工事が行われています。
表参道駅側から撮影。次回訪問時には歩道橋から敷地内を見ることができるようになっていそうです。
青山通り沿いで解体中の既存ビルの裏側です。もう少しで地上部の解体工事が終わる段階まで解体が進んでいます。
地上部の解体工事が終わると、青山通りから一時的に広い空が見えるようになり、景色が大きく変わりそうです。
既存ビルの西側にあった「都営青山北町アパート」の解体工事は既に終わっており、現在は埋蔵文化財発掘調査が2026年3月31日までの期間で行われています。ただ、この期間は延長されることもあります。
敷地南西側から撮影。2万�屬鯆兇┐觜�大な敷地となっています。
同じ日に渋谷の展望台「渋谷スカイ」から撮影した「北青山三丁目地区市街地再開発事業」の計画地です。ここから見えるのは「都営青山北町アパート」の跡地で、大規模広場（緑地）が整備される場所となります。
広角で撮影。超高層ビルが建設されるのは隣のタワーマンション「クラス青山」の背後になります。
写真右側で建設中の白いビルが昨日のブログに掲載した「(仮称)南青山三丁目計画」(地上38階、最高高さ160.20m)で、「北青山三丁目地区市街地再開発事業」(地上38階、高さ約180m)はそれを超える高さになります。
地図
物件概要
全体工事工程[出典：東京都環境局]
既存建物の解体工事を含む全体工事工程は約69ヵ月で、令和8年度（2026年度）に新築工事に着工予定となっています。
■物件概要(B-1地区)■
事業名：北青山三丁目地区市街地再開発事業(B-1地区)
所在地：東京都港区北青山三丁目の一部
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅
東京メトロ銀座線「外苑前」駅
用途：業務、商業、宿泊施設、公共公益施設、駐車場等
階数：地上38階、塔屋2階、地下2階
高さ：約180m
構造：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積：20,300��
建築面積：11,200��
延床面積：180,000��
事業者：独立行政法人都市再生機構
設計者：日本設計（基本設計）
施工者：−
工期：2026年度着工〜2029年度竣工予定
供用開始：2029年度予定
出典
▼東京都港区：第一種市街地再開発事業(2023年9月19日)
北青山三丁目地区第一種市街地再開発事業
▼東京都環境局：環境アセスメント
・2025年1月30日：「（仮称）北青山三丁目地区市街地再開発事業」変更届
・2023年11月29日：「（仮称）北青山三丁目地区市街地再開発事業」変更届
・2023年4月11日：「（仮称）北青山三丁目地区市街地再開発事業」環境影響評価書
▼港区議会：建設常任委員会
・2024年2月7日：北青山三丁目地区第一種市街地再開発事業における（仮称）北青山三丁目地区スポーツ施設整備計画について
・2024年2月7日：北青山三丁目地区第一種市街地再開発事業における権利変換計画への同意について
・2022年2月9日：北青山三丁目地区の街づくりについて
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