地上27階「シエリアタワー南麻布」の建設状況！白金高輪駅が最寄駅となる南麻布で初のタワマン（2025.7.13） : 超高層マンション・超高層ビル

　南麻布で建設中の分譲タワマン「シエリアタワー南麻布」(地上27階、最高高さ94.67m)です。2025年7月13日に撮影しました。住所は南麻布３丁目となりますが、最寄駅は白金高輪駅で徒歩9分の距離です。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「シエリアタワー南麻布」は明治通りに面した場所にあった「オーク南麻布ビル」跡地のタワーマンションで、南麻布では初となる20階超えとなります。

　規模は地上27階、地下1階、高さ92.39m、最高高さ94.67m、敷地面積2,467.70㎡、建築面積742.41㎡、延床面積1万5642.24㎡、建築主（売主）は関電不動産開発、設計者と施工者は竹中工務店で2026年7月下旬竣工、2026年10月下旬の入居開始予定です。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　2025年9月下旬からは第四期の販売開始予定で、同期も含めた全販売対象住戸（55戸）の間取りは2LDK～3LDK、専有面積は53.58㎡～174.24㎡、バルコニー面積は4.85㎡～21.14㎡となっています。

敷地配置イメージイラスト[出典：関電不動産開発]

　建設地は40m以下の絶対高さ制限が定めれた地区となっていますが、①歩道状空地（一般の方が自由に通行・利用できる道路沿いの空地）の確保、②敷地内通路（一般の方が自由に通行・利用できる南北に通り抜け可能な通路）の整備、③広場状空地（一般の方が自由に通行・利用できる一団の空地）の確保、④地域防災倉庫の設置などの取り組みにより、市街地環境の整備改善に寄与し、地域住民の生活環境向上に資すると評価され、絶対高さ制限の特例に係る港区長からの許可により、高さ制限が40mから94.7mまで緩和されています。

グランドエントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　グランドエントランスは明治通りに面した場所で、左右対称による“普遍の美”を追求しています。

グランドエントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　グランドエントランスには車寄せも配置されます。

フロントホール完成予想CG[出典：公式HP]

　二層吹き抜けのフロントホールの完成予想図です。

ロビーラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　ロビーラウンジも2層吹き抜けの空間になります。

アッパーラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　春には桜を見ることもできるアッパーラウンジも配置されます。

ガーデン完成予想CG[出典：公式HP]

　建設地は傾斜地になっており、高台側には広場状空地が整備されます。災害時には地域の防災拠点として機能できるように、地域防災倉庫やかまどベンチが設置されます。

西側立面図[出典：公式HP]

　「シエリアタワー南麻布」は3～13階がプレミアムフロア、14～24階の南側がエグゼクティブフロア、北側がスイートフロア、25～26階がラグジュアリーフロア、そして27階がペントハウスフロアとなります。

Aタイプ[出典：公式HP]

　3～11階のプレミアムフロアに配置されるAタイプの間取り図です。間取りは2LDK+SIC、専有面積は85.21㎡、バルコニー面積は4.85㎡、サービスバルコニー面積は4.12㎡、アルコープ面積は3.18㎡となっています。

Jタイプ[出典：公式HP]

　16～24階のエグゼクティブフロアに配置されるJタイプの間取り図です。間取りは2LDK+N+WIC+SIC、専有面積は72.94㎡、バルコニー面積は8.02㎡、アルコープ面積は1.51㎡となっています。

Fタイプ[出典：公式HP]

　16～24階のスイートフロアに配置されるFタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は97.70㎡、バルコニー面積は4.85㎡、サービスバルコニー面積は3.99㎡、アルコープ面積は3.18㎡となっています。

Mタイプ[出典：公式HP]

　25～26階のラグジュアリーフロアに配置されるMタイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+2WIC+SIC、専有面積は105.86㎡、バルコニー面積は17.06㎡、アルコープ面積は3.18㎡となっています。

位置図[出典：公式HP]

　「シエリアタワー南麻布」の建設地は東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅の北西側徒歩9分の位置で、南側は明治通りと首都高目黒線に面しています。

　少々距離ははありますが東京メトロ日比谷線「広尾」駅は徒歩14分、東京メトロ南北線、都営大江戸線「麻布十番」駅は徒歩17分の距離となっています。

　2025年7月13日に明治通り沿いから撮影した「シエリアタワー南麻布」(地上27階、最高高さ94.67m)です。

　撮影時には18階部分の建設が始まっていました。

　途中フロアの角が少し削れており、見る角度によっては高層部が太く見えるデザインとなっています。

　目の前は明治通りとなっていますが、渋谷などと比べると交通量はかなり少ないです。

　明治通りの南側は首都高目黒線が通っています。

　路地に面した高台側から撮影。

　こちらの高台側の路地に面した場所には広場状空地が整備され、住民以外も自由に通行・利用できる南北に通り抜けられる通路も配置されます。

　7月19日に恵比寿ガーデンプレイスタワーから撮影した「シエリアタワー南麻布」です。

　少し広角で撮影。白金高輪駅周辺のタワマン群からは少々離れているため、高層階は360度開けた眺望が広がります。

　建築計画のお知らせです。数値等は公式HPを正として記載しています。

■物件概要■
名称：シエリアタワー南麻布
事業名：(仮称)港区南麻布３丁目計画
所在地：東京都港区南麻布三丁目145番3(地番)
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩9分
　　　東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14分
　　　東京メトロ南北線、都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩17分
用途：共同住宅
総戸数：121戸
階数：地上27階、地下1階
高さ：92.39m(最高高さ94.67m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：2,467.70㎡
建築面積：742.41㎡
延床面積：15,642.24㎡
建築主・売主：関電不動産開発
設計者：竹中工務店
施工者：竹中工務店
工期：2024年7月7日着工～2026年7月下旬竣工予定
入居：2026年10月下旬予定

▼公式HP：シエリアタワー南麻布
https://www.cielia.com/m/minamiazabu121/

▼関電不動産開発：ニュースリリース（2024年7月10日）
「シエリアタワー南麻布」開発計画について